商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議附加條款第一章租賃物概況1.1租賃物基本信息1.1.1租賃物名稱：______1.1.2租賃物地址：______1.1.3租賃物用途：______1.1.4租賃物面積：______平方米1.1.5租賃物產(chǎn)權(quán)狀況：______1.1.6租賃物現(xiàn)狀：______1.2租賃物交付及驗(yàn)收1.2.1交付時(shí)間：______1.2.2交付方式：______1.2.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.2.3.1物理狀態(tài)：______1.2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：______1.2.3.3設(shè)備狀況：______1.2.4驗(yàn)收程序：1.2.4.1甲方在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明。1.2.4.2乙方在收到租賃物后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。1.2.4.3驗(yàn)收過(guò)程中如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出。1.3租賃物維修及保養(yǎng)1.3.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2租賃物的大修和翻新由甲方負(fù)責(zé)，具體時(shí)間、費(fèi)用和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。1.3.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，避免因人為原因造成損壞。第二章租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金：______元/月。2.2.2支付方式：______2.2.3支付時(shí)間：______2.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。2.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第三章租賃物使用3.1使用范圍3.1.1乙方僅可用于______用途。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2使用限制3.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2.2乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物。3.3使用管理3.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物和公共秩序。3.3.2乙方應(yīng)在使用過(guò)程中采取措施防止火災(zāi)、盜竊等的發(fā)生。第四章維修責(zé)任4.1日常維修4.1.1租賃物在正常使用條件下發(fā)生的日常維修，由甲方負(fù)責(zé)。4.1.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2大修責(zé)任4.2.1租賃物的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)。4.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，大修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.1.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1有下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：5.2.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______個(gè)月；5.2.1.2甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修，嚴(yán)重影響乙方正常使用；5.2.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第六章租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)_____元。6.1.2租賃保證金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)扣除相應(yīng)部分。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。6.2.2乙方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用。6.3保證金用途6.3.1租賃保證金主要用于以下事項(xiàng)：6.3.1.1彌補(bǔ)乙方違約造成的損失；6.3.1.2支付租賃物維修費(fèi)用；6.3.1.3支付合同約定的其他費(fèi)用。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行管理。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。7.2.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)管理糾紛7.3.1物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)調(diào)解。7.3.2如物業(yè)管理公司無(wú)法調(diào)解，雙方可協(xié)商解決或向相關(guān)管理部門(mén)投訴。第八章租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，為租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______元。8.1.2保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.2.2如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行理賠。第九章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。9.1.2經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓租賃物，但受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.2租賃物轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。9.2.2經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)租租賃物，但轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同約定的條款。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2發(fā)生本合同第五章規(guī)定的解除合同情形，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并退還保證金。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)追討欠款。10.3.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1任何一方因不可抗力事件受到影響，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)、裝修圖紙等。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件變更12.3.1對(duì)附件的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章其他13.1通知方式13.1.1除非本合同另有約定，雙方