電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)一、總則電梯作為現(xiàn)代建筑中不可或缺的垂直運(yùn)輸工具，其安全運(yùn)行直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全?？茖W(xué)、規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)是確保電梯設(shè)備長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行、預(yù)防事故發(fā)生的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)旨在明確電梯維護(hù)保養(yǎng)的具體操作流程、技術(shù)要求與質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)，為維保工作提供系統(tǒng)性指導(dǎo)，確保維保工作的專業(yè)性、安全性與有效性。本規(guī)程適用于各類曳引驅(qū)動(dòng)電梯、自動(dòng)扶梯及自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，維保單位及相關(guān)從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。二、維保操作規(guī)程（一）維保前準(zhǔn)備與檢查1.人員準(zhǔn)備與安全防護(hù)維保人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資質(zhì)證書，熟悉所維保電梯的型號(hào)、性能及技術(shù)參數(shù)。作業(yè)前應(yīng)檢查個(gè)人防護(hù)用品，如安全帽、絕緣鞋、手套等是否完好并正確佩戴。嚴(yán)禁酒后或在精神狀態(tài)不佳時(shí)進(jìn)行維保作業(yè)。2.現(xiàn)場(chǎng)安全確認(rèn)與警示到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，首先觀察電梯運(yùn)行狀態(tài)，確認(rèn)有無(wú)異?，F(xiàn)象。在電梯首層或基站以及作業(yè)層放置“正在維保，請(qǐng)勿使用”的警示標(biāo)識(shí)，并將電梯運(yùn)行模式切換至“檢修”或“停止”狀態(tài)。如需進(jìn)入轎頂或底坑，必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全操作程序，確保通訊暢通。3.工具與備件準(zhǔn)備根據(jù)當(dāng)日維保計(jì)劃，準(zhǔn)備好所需的工具、儀器儀表及備用零部件。工具應(yīng)定期檢查和校準(zhǔn)，確保其精度和可靠性。備件應(yīng)符合原廠規(guī)格或同等質(zhì)量要求，并在有效期內(nèi)。（二）主要系統(tǒng)及部件維保操作1.曳引系統(tǒng)*曳引機(jī)：檢查曳引機(jī)運(yùn)行有無(wú)異聲、異味，軸承溫升是否正常。定期清潔曳引機(jī)表面及內(nèi)部油污、灰塵。檢查曳引輪槽磨損情況，繩槽內(nèi)有無(wú)異物，鋼絲繩在繩槽內(nèi)的位置是否正確。對(duì)曳引機(jī)軸承、減速箱等部位按規(guī)定周期加注或更換潤(rùn)滑油/脂，確保油位正常、油品清潔。*曳引鋼絲繩：檢查鋼絲繩有無(wú)斷絲、斷股、銹蝕、扭曲、松散及異常伸長(zhǎng)現(xiàn)象。測(cè)量鋼絲繩直徑，與原始數(shù)據(jù)對(duì)比，評(píng)估磨損程度。檢查鋼絲繩張力是否均勻，各繩張力偏差應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。清潔鋼絲繩表面，并涂抹專用鋼絲繩潤(rùn)滑脂。2.門系統(tǒng)*層門與轎門：檢查層門、轎門外觀有無(wú)變形、損壞，門縫是否均勻。手動(dòng)或電動(dòng)操作門機(jī)，檢查開(kāi)關(guān)門過(guò)程是否平穩(wěn)、順暢，有無(wú)卡阻、撞擊現(xiàn)象。檢查門機(jī)皮帶/鏈條松緊度，門導(dǎo)靴磨損情況，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整或更換。*門鎖裝置：重點(diǎn)檢查層門門鎖機(jī)械結(jié)構(gòu)是否靈活，電氣聯(lián)鎖觸點(diǎn)接觸是否良好、可靠。確保門鎖在門關(guān)閉到位后能可靠鎖緊，門未鎖緊時(shí)電梯不能正常啟動(dòng)。清潔鎖鉤、鎖座等部位，去除油污和積垢。3.轎廂與對(duì)重*轎廂：檢查轎廂內(nèi)操縱盤、指令按鈕、通訊裝置、照明、通風(fēng)裝置是否完好有效。檢查轎廂內(nèi)裝潢、扶手、安全窗（如有）是否穩(wěn)固。清潔轎廂內(nèi)壁、地面及轎頂。檢查導(dǎo)靴磨損情況及間隙，確保轎廂運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異?；蝿?dòng)或異響。*對(duì)重：檢查對(duì)重塊固定是否牢固，有無(wú)松動(dòng)或缺失。對(duì)重導(dǎo)靴檢查與轎廂導(dǎo)靴要求相同。檢查對(duì)重緩沖器撞板位置是否正確。4.導(dǎo)向系統(tǒng)*檢查導(dǎo)軌有無(wú)變形、損壞，軌距是否符合要求。清潔導(dǎo)軌表面，對(duì)導(dǎo)軌加油裝置（如有）進(jìn)行檢查和補(bǔ)充潤(rùn)滑油。檢查導(dǎo)靴與導(dǎo)軌配合間隙，確保運(yùn)行平穩(wěn)。5.電氣控制系統(tǒng)*控制柜：定期清潔控制柜內(nèi)外灰塵、雜物，檢查各電氣元件有無(wú)松動(dòng)、過(guò)熱、燒焦痕跡。檢查接線端子排連接是否牢固，導(dǎo)線絕緣層是否完好。檢查電源電壓、相序是否正常。*變頻器、主板等核心部件：觀察運(yùn)行參數(shù)是否在正常范圍，有無(wú)故障代碼顯示。按制造商要求進(jìn)行參數(shù)檢查或備份。*按鈕、指令、召喚信號(hào)：確保所有按鈕、信號(hào)指示準(zhǔn)確無(wú)誤，響應(yīng)及時(shí)。6.安全保護(hù)裝置*限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)裝置：檢查限速器運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活，鉛封是否完好。定期進(jìn)行限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)。檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌間隙是否符合要求，提拉機(jī)構(gòu)是否靈活。確保限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)功能可靠有效。*緩沖器：檢查緩沖器有無(wú)損壞，油緩沖器油位是否正常，有無(wú)漏油現(xiàn)象，復(fù)位是否正常。*極限開(kāi)關(guān)、強(qiáng)迫減速開(kāi)關(guān)：檢查開(kāi)關(guān)位置是否正確，動(dòng)作是否靈敏可靠。*其他安全裝置：如急停開(kāi)關(guān)、安全觸板/光幕、超載保護(hù)裝置等，均需逐一檢查其功能有效性。（三）維保后整理與確認(rèn)1.部件復(fù)位與功能測(cè)試維保作業(yè)完成后，將所有調(diào)整部件恢復(fù)至正常工作位置，緊固所有松動(dòng)螺絲。清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，撤除警示標(biāo)識(shí)。將電梯恢復(fù)至正常運(yùn)行模式前，必須進(jìn)行全面的功能測(cè)試，包括正常運(yùn)行、檢修運(yùn)行、開(kāi)關(guān)門、各安全裝置聯(lián)動(dòng)等，確保各項(xiàng)功能均正常無(wú)誤。2.試運(yùn)行觀察電梯恢復(fù)正常運(yùn)行后，應(yīng)進(jìn)行不少于三個(gè)完整循環(huán)的空載及（必要時(shí)）負(fù)載試運(yùn)行。觀察電梯啟動(dòng)、運(yùn)行、制動(dòng)過(guò)程是否平穩(wěn)，有無(wú)異常振動(dòng)或聲響。三、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（一）維保工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.清潔度：各部件表面應(yīng)無(wú)明顯油污、積塵、銹蝕及雜物。曳引輪槽、鋼絲繩、門鎖觸點(diǎn)等關(guān)鍵部位應(yīng)保持清潔。2.緊固度：所有連接螺栓、螺母應(yīng)緊固到位，無(wú)松動(dòng)、滑絲現(xiàn)象，防松措施有效。3.潤(rùn)滑度：需潤(rùn)滑部位應(yīng)按規(guī)定加注潤(rùn)滑劑，油量適宜，油品合格，無(wú)滲漏。4.間隙與行程：如導(dǎo)靴間隙、門機(jī)開(kāi)關(guān)門行程、制動(dòng)器間隙等關(guān)鍵間隙和行程參數(shù)，應(yīng)調(diào)整至制造商規(guī)定范圍內(nèi)。5.動(dòng)作性能：各機(jī)構(gòu)動(dòng)作應(yīng)靈活、平穩(wěn)、無(wú)卡阻，響應(yīng)及時(shí)。如門機(jī)開(kāi)關(guān)門順暢，制動(dòng)器動(dòng)作可靠，安全裝置觸發(fā)準(zhǔn)確。6.電氣性能：電氣連接可靠，絕緣電阻符合要求，各控制回路工作正常，信號(hào)傳遞準(zhǔn)確。（二）功能與安全性能標(biāo)準(zhǔn)1.運(yùn)行性能：電梯啟動(dòng)、加速、運(yùn)行、減速、停車過(guò)程平穩(wěn)，無(wú)明顯沖擊、振動(dòng)或異響。平層精度應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)。2.安全裝置：所有安全保護(hù)裝置必須動(dòng)作靈敏、可靠，能在模擬故障情況下準(zhǔn)確觸發(fā)并使電梯停止運(yùn)行。限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)、緩沖器復(fù)位試驗(yàn)等關(guān)鍵試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合要求。3.應(yīng)急功能：緊急報(bào)警裝置應(yīng)能隨時(shí)與外界取得聯(lián)系；困人時(shí)，救援裝置應(yīng)能安全、迅速地將被困人員救出。（三）記錄與文檔管理標(biāo)準(zhǔn)1.維保記錄：每次維保工作完成后，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確、規(guī)范地填寫維保記錄。記錄內(nèi)容應(yīng)包括維保日期、電梯編號(hào)、維保人員、維保項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理措施、試運(yùn)行情況等。記錄需經(jīng)維保人員簽字確認(rèn)，并由使用單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。2.資料存檔：維保記錄、定期檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備技術(shù)資料、備件更換記錄等應(yīng)妥善保管，建立檔案，存檔期限應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)要求。四、附則1.本規(guī)程未盡事宜，應(yīng)參照電梯制造商提供的安裝使用維護(hù)說(shuō)明書及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。2.維保單位應(yīng)定期對(duì)維保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高其專業(yè)技能和安全意識(shí)。3.對(duì)于維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應(yīng)立即停止電梯使用，并及時(shí)向使用單位和特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告。4.