建筑消防設(shè)施建設(shè)規(guī)劃一、建筑消防設(shè)施建設(shè)規(guī)劃概述

建筑消防設(shè)施建設(shè)規(guī)劃是確保建筑物在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠有效控制、撲滅和疏散人員的重要環(huán)節(jié)?？茖W(xué)合理的規(guī)劃能夠最大限度地減少火災(zāi)損失，保障人員生命安全。本規(guī)劃旨在明確消防設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配置原則、實(shí)施步驟及維護(hù)管理要求，為建筑物的消防安全提供系統(tǒng)化保障。

二、消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與配置原則

（一）消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1.建筑類型與規(guī)模：根據(jù)建筑物的用途、高度、面積等因素，確定消防設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。例如，高層住宅建筑需配備自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。

2.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）等國家標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合地方性消防安全要求進(jìn)行配置。

3.材料與設(shè)備性能：選用符合國家認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備，如消火栓、滅火器、應(yīng)急照明等，確保其性能穩(wěn)定、耐久性高。

（二）消防設(shè)施配置原則

1.全面覆蓋原則：確保消防設(shè)施覆蓋建筑物的所有關(guān)鍵區(qū)域，包括公共空間、疏散通道、設(shè)備間等。

2.合理布局原則：根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理布置消防設(shè)施，如消火栓應(yīng)設(shè)置在易于取用的位置，滅火器應(yīng)分布在人員密集區(qū)域。

3.兼容性原則：消防設(shè)施應(yīng)與建筑其他系統(tǒng)（如電氣、通風(fēng)）協(xié)調(diào)配合，避免沖突。

三、消防設(shè)施建設(shè)實(shí)施步驟

（一）前期準(zhǔn)備

1.現(xiàn)場(chǎng)勘察：對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、材料、用途進(jìn)行詳細(xì)勘察，確定消防設(shè)施需求。

2.方案設(shè)計(jì)：根據(jù)勘察結(jié)果，繪制消防設(shè)施布置圖，明確設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。

3.預(yù)算編制：列出設(shè)備采購、施工、調(diào)試等費(fèi)用，制定合理預(yù)算。

（二）設(shè)備采購與安裝

1.設(shè)備采購：通過招標(biāo)或比價(jià)方式選擇合格供應(yīng)商，確保設(shè)備質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.施工安裝：委托專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行安裝，重點(diǎn)把控管道連接、線路敷設(shè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3.調(diào)試驗(yàn)收：安裝完成后進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，并邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。

（三）后期維護(hù)管理

1.定期檢查：每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，如消火栓是否有損壞、滅火器壓力是否正常等。

2.功能測(cè)試：每季度進(jìn)行一次全面測(cè)試，如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)模擬測(cè)試、噴淋系統(tǒng)噴水測(cè)試等。

3.記錄存檔：建立消防設(shè)施維護(hù)檔案，記錄檢查、測(cè)試、維修等詳細(xì)信息，便于追蹤管理。

四、注意事項(xiàng)

1.施工安全：安裝過程中需嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止意外事故。

2.合規(guī)性：確保所有設(shè)施符合當(dāng)?shù)叵啦块T的要求，避免后續(xù)整改風(fēng)險(xiǎn)。

3.人員培訓(xùn)：對(duì)建筑管理人員進(jìn)行消防設(shè)施使用培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。

一、建筑消防設(shè)施建設(shè)規(guī)劃概述

（一）規(guī)劃目的與意義

1.保障生命安全：消防設(shè)施的核心目標(biāo)是最大限度減少火災(zāi)傷亡，為人員安全疏散和救援創(chuàng)造條件。

2.減少財(cái)產(chǎn)損失：通過早期預(yù)警、有效控火和滅火，限制火災(zāi)蔓延范圍，降低建筑物及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的損失程度。

3.提升應(yīng)急響應(yīng)能力：科學(xué)規(guī)劃有助于構(gòu)建高效的火災(zāi)防控體系，提高建筑物整體的消防安全管理水平。

4.符合管理要求：規(guī)范的規(guī)劃是滿足相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的前提，有助于順利通過安全審查和驗(yàn)收。

（二）規(guī)劃基本原則

1.預(yù)防為主：通過合理的設(shè)施配置和設(shè)計(jì)，降低火災(zāi)發(fā)生的概率。

2.安全可靠：確保消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、選型、安裝和運(yùn)行均符合安全標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵時(shí)刻能夠可靠發(fā)揮作用。

3.經(jīng)濟(jì)適用：在滿足消防安全需求的前提下，綜合考慮建設(shè)成本、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用和綜合效益，選擇最優(yōu)方案。

4.靈活兼容：消防設(shè)施應(yīng)與建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、其他系統(tǒng)（如暖通空調(diào)、電氣照明）協(xié)調(diào)一致，避免沖突。

5.持續(xù)改進(jìn)：規(guī)劃應(yīng)具備前瞻性，考慮未來技術(shù)發(fā)展和建筑使用需求的變化，留有升級(jí)空間。

二、消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與配置原則

（一）消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1.建筑分類與危險(xiǎn)等級(jí)：

(1)建筑分類：依據(jù)建筑的用途（如住宅、公共建筑、工業(yè)建筑）、高度、層數(shù)、面積等，將其劃分為不同類別（如低層、多層、高層、超高層）。不同類別的建筑對(duì)消防設(shè)施的要求差異顯著。例如，高層住宅建筑通常要求設(shè)置更完善的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

(2)危險(xiǎn)等級(jí)：根據(jù)建筑物內(nèi)儲(chǔ)存、使用或產(chǎn)生物質(zhì)的性質(zhì)及其數(shù)量，劃分火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)（如甲類、乙類、丙類，或普通危險(xiǎn)級(jí)、較高危險(xiǎn)級(jí)、很高危險(xiǎn)級(jí)）。危險(xiǎn)等級(jí)越高，所需的消防設(shè)施配置越嚴(yán)格、性能要求越高。

2.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：

(1)核心規(guī)范：嚴(yán)格遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016），該規(guī)范對(duì)建筑的耐火等級(jí)、防火分區(qū)、安全疏散、消防給水、滅火設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、防煙排煙等提出了全面要求。

(2)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合具體系統(tǒng)，參照《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）進(jìn)行消防給水及消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084）規(guī)范自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）規(guī)范火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140）指導(dǎo)滅火器的合理配置。

(3)地方性補(bǔ)充：同時(shí)，需關(guān)注并遵守當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)主管部門發(fā)布的消防安全管理細(xì)則或地方標(biāo)準(zhǔn)，這些細(xì)則可能針對(duì)特定區(qū)域或特定類型建筑提出更嚴(yán)格的要求。

3.材料與設(shè)備性能要求：

(1)材料防火性能：所有用于消防設(shè)施的管道、閥門、線纜、保溫材料等，必須滿足相應(yīng)的耐火等級(jí)和防火要求，嚴(yán)禁使用易燃材料。

(2)設(shè)備認(rèn)證與兼容性：消防設(shè)備（如消防泵、報(bào)警主機(jī)、噴頭、滅火器）必須具有國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證（CCC）或相應(yīng)行業(yè)的認(rèn)證標(biāo)志。不同品牌、型號(hào)的設(shè)備之間應(yīng)具備良好的兼容性，確保系統(tǒng)整體運(yùn)行穩(wěn)定。

(3)耐久性與環(huán)境適應(yīng)性：所選設(shè)備應(yīng)能適應(yīng)建筑所在地的氣候條件（如溫度、濕度、海拔）和可能的物理環(huán)境（如震動(dòng)、腐蝕），確保長期穩(wěn)定運(yùn)行。例如，室外消火栓應(yīng)選用耐候性強(qiáng)的材質(zhì)。

（二）消防設(shè)施配置原則

1.全面覆蓋原則：

(1)空間覆蓋：消防設(shè)施應(yīng)覆蓋建筑物的所有樓層、所有區(qū)域，包括主要公共空間、主要功能區(qū)域、設(shè)備用房、避難層（若設(shè)置）等。

(2)系統(tǒng)覆蓋：根據(jù)需要配置多種類型的消防設(shè)施，形成水、氣、電、機(jī)械等多種滅火和防護(hù)手段相結(jié)合的體系。

2.合理布局原則：

(1)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓應(yīng)沿樓梯間及其附近走廊設(shè)置，間距不宜大于30米；室外消火栓應(yīng)布置在易于消防車接近的位置，間距不宜大于120米，確保水帶展開后能覆蓋最大滅火區(qū)域。

(2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭應(yīng)均勻布置，覆蓋保護(hù)區(qū)域，重點(diǎn)部位（如資料庫房、貴重物品存放區(qū)）應(yīng)選用響應(yīng)時(shí)間快的噴頭或加強(qiáng)配置。

(3)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：探測(cè)器（煙感、溫感）應(yīng)布置在可能發(fā)生火災(zāi)且人員不易察覺的區(qū)域，如吊頂內(nèi)、角落處；手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域通道或出口處，方便人員觸發(fā)；報(bào)警控制器應(yīng)設(shè)置在消防控制室。

(4)滅火器配置：應(yīng)放置在人員經(jīng)常經(jīng)過、取用方便且明顯易于看到的位置，如出口處、走廊轉(zhuǎn)角、主要通道側(cè)墻等，避免被遮擋或鎖閉。

(5)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志：應(yīng)沿疏散通道均勻設(shè)置，特別是在樓梯間、安全出口、轉(zhuǎn)角處應(yīng)加強(qiáng)設(shè)置，確保人員在黑暗中能安全指引。

3.兼容性原則：

(1)與其他系統(tǒng)協(xié)調(diào)：消防設(shè)施的供電應(yīng)納入建筑應(yīng)急電源系統(tǒng)；消防管道的安裝應(yīng)考慮與結(jié)構(gòu)梁柱、風(fēng)管、橋架等的協(xié)調(diào)，避免沖突；消防報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)應(yīng)能聯(lián)動(dòng)控制非消防電源切斷、防火卷簾下降、排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)停止等。

(2)預(yù)留接口：在設(shè)備選型和安裝時(shí)，應(yīng)考慮與未來可能增設(shè)的智能化管理系統(tǒng)（如樓宇自控系統(tǒng)）的接口預(yù)留。

三、消防設(shè)施建設(shè)實(shí)施步驟

（一）前期準(zhǔn)備

1.現(xiàn)場(chǎng)勘察與資料收集：

(1)建筑圖紙：獲取建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等全套施工圖紙，了解建筑布局、材料、功能分區(qū)。

(2)現(xiàn)場(chǎng)踏勘：實(shí)地測(cè)量建筑尺寸，確認(rèn)管道穿越點(diǎn)、橋架走向、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域位置，了解周邊環(huán)境（如道路寬度、地下管線情況）。

(3)使用性質(zhì)確認(rèn)：明確建筑的實(shí)際使用功能，是否與設(shè)計(jì)用途一致，有無臨時(shí)或特殊用途區(qū)域。

(4)歷史變更記錄：收集建筑建成后的改造、擴(kuò)建記錄，評(píng)估現(xiàn)有設(shè)施是否滿足當(dāng)前需求。

2.方案設(shè)計(jì)：

(1)繪制布置圖：根據(jù)勘察結(jié)果和設(shè)計(jì)規(guī)范，繪制消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖、安裝大樣圖。圖紙上需清晰標(biāo)明設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、間距、連接方式等。

(2)編制設(shè)計(jì)說明：詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)依據(jù)（規(guī)范編號(hào)）、設(shè)計(jì)參數(shù)（如設(shè)計(jì)流量、壓力、噴水強(qiáng)度）、系統(tǒng)構(gòu)成、設(shè)備選型理由、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

(3)設(shè)備清單編制：根據(jù)圖紙和設(shè)計(jì)說明，編制詳細(xì)的消防設(shè)備材料清單，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單位、參考價(jià)格等，作為采購和預(yù)算的依據(jù)。

3.預(yù)算編制與審批：

(1)費(fèi)用估算：分別估算設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等。

(2)編制預(yù)算書：按照財(cái)務(wù)規(guī)定格式編制詳細(xì)的工程預(yù)算書，附上設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、報(bào)價(jià)單等支撐材料。

(3)提交審批：將預(yù)算書按流程提交相關(guān)部門或建設(shè)單位進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。

（二）設(shè)備采購與安裝

1.設(shè)備采購：

(1)供應(yīng)商選擇：通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式，選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)合格、質(zhì)量可靠的消防設(shè)備供應(yīng)商。必要時(shí)進(jìn)行樣品檢測(cè)。

(2)合同簽訂：與中標(biāo)的供應(yīng)商簽訂采購合同，明確設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供貨時(shí)間、驗(yàn)收方法、售后服務(wù)條款、價(jià)格、付款方式等。

(3)到貨檢驗(yàn)：設(shè)備到場(chǎng)后，依據(jù)合同約定和裝箱單，核對(duì)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，并檢查外觀有無損傷、包裝是否完好，必要時(shí)進(jìn)行抽檢或送檢。

2.施工安裝：

(1)施工隊(duì)伍選擇：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防工程專業(yè)施工隊(duì)伍，簽訂施工合同。

(2)施工方案審核：審核施工單位提交的專項(xiàng)施工方案，確保其技術(shù)可行、安全措施到位，并與設(shè)計(jì)圖紙一致。

(3)技術(shù)交底：組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)交底，明確施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)。

(4)現(xiàn)場(chǎng)施工：

-土建配合：預(yù)留、預(yù)埋管道、線槽、套管等，確保位置準(zhǔn)確、尺寸符合要求。

-管道安裝：消防給水管道、噴淋管道的連接方式（螺紋、溝槽、法蘭）、支吊架設(shè)置、坡度要求等，均需符合規(guī)范。

-線纜敷設(shè)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的線纜敷設(shè)方式（明敷、暗敷）、穿管保護(hù)、屏蔽要求等，確保信號(hào)傳輸可靠。

-設(shè)備安裝：消火栓箱、噴頭、報(bào)警器、手動(dòng)按鈕、應(yīng)急照明燈具、滅火器的安裝位置、固定方式、朝向等，需符合規(guī)范并便于使用。

-系統(tǒng)連接：各組件之間的連接，包括管道試壓、線路接駁等，需由專業(yè)人員進(jìn)行，確保連接牢固、密封良好。

3.調(diào)試驗(yàn)收：

(1)單機(jī)調(diào)試：對(duì)安裝完成的各消防設(shè)備進(jìn)行單體功能測(cè)試，如消火栓試水、噴頭試噴、報(bào)警器聲光報(bào)警測(cè)試、手動(dòng)按鈕報(bào)警測(cè)試、應(yīng)急照明點(diǎn)亮測(cè)試、滅火器壓力檢查等。

(2)系統(tǒng)調(diào)試：將所有組件連接起來，進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試。例如：

-模擬火災(zāi)信號(hào)（手動(dòng)觸發(fā)或模擬探測(cè)器報(bào)警），檢查報(bào)警控制器是否正常顯示、發(fā)出聲光報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制相關(guān)設(shè)備（如排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、非消防電源切斷）。

-測(cè)試自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在模擬火災(zāi)條件下的啟動(dòng)、噴水效果。

-測(cè)試消防廣播、消防電話系統(tǒng)的通話功能。

(3)性能測(cè)試：根據(jù)規(guī)范要求，委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)施的性能檢測(cè)，如消防給水系統(tǒng)壓力測(cè)試、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)功能測(cè)試、排煙系統(tǒng)風(fēng)量測(cè)試等。

(4)資料整理與驗(yàn)收：施工單位整理完整的竣工圖紙、設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告、施工記錄、調(diào)試報(bào)告等文件。建設(shè)單位、監(jiān)理單位、消防部門（若需要）依據(jù)規(guī)范和合同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。

（三）后期維護(hù)管理

1.建立維護(hù)檔案：

(1)設(shè)備臺(tái)賬：建立消防設(shè)施臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每套（個(gè)）設(shè)施的位置、型號(hào)、數(shù)量、安裝日期、生產(chǎn)批次、使用年限等信息。

(2)維保合同：與具備相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維保單位簽訂年度維保合同。

(3)記錄簿：建立各類消防設(shè)施維護(hù)、檢測(cè)、維修記錄簿，確保所有操作有據(jù)可查。

2.定期檢查：

(1)日常巡查（每日/每周）：由建筑管理人員或指定人員每日對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行外觀巡查，內(nèi)容包括：

-消火栓箱是否完好、水帶水槍是否齊全、壓力表是否正常、玻璃門是否完好。

-滅火器是否在有效期內(nèi)、壓力指示是否正常、瓶體有無損傷、擺放是否穩(wěn)固。

-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)指示燈是否正常、有無故障報(bào)警提示。

-應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志是否完好、有無遮擋。

-常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、閉門器是否有效。

(2)月度檢查：對(duì)重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行更細(xì)致的檢查，如：

-消火栓出水壓力是否滿足要求。

-滅火器軟管有無老化、破損。

-報(bào)警器、手動(dòng)按鈕外觀有無損壞。

-應(yīng)急照明燈進(jìn)行通電測(cè)試，檢查持續(xù)時(shí)間。

(3)季度/半年度檢查：對(duì)系統(tǒng)功能性進(jìn)行檢查，如：

-消防給水系統(tǒng)試壓（必要時(shí)）。

-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自檢、加碼、消碼功能測(cè)試。

-防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。

3.功能測(cè)試：

(1)季度綜合測(cè)試（針對(duì)報(bào)警系統(tǒng)）：選取一定數(shù)量的探測(cè)器、手動(dòng)按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警測(cè)試，檢查報(bào)警控制器反應(yīng)、信息顯示、聯(lián)動(dòng)控制功能。

(2)半年/年度綜合測(cè)試（針對(duì)滅火系統(tǒng)）：

-自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：選取保護(hù)區(qū)域，采用專用測(cè)試裝置或模擬火災(zāi)，測(cè)試噴頭噴水、水流指示器動(dòng)作、報(bào)警控制器報(bào)警功能。

-干式報(bào)警閥：測(cè)試其啟動(dòng)性能。

(3)年度全面測(cè)試（綜合性質(zhì)）：

-消防水泵：進(jìn)行啟動(dòng)測(cè)試（自動(dòng)或手動(dòng)），檢查壓力和流量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，記錄運(yùn)行時(shí)間。

-應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：在斷電情況下，測(cè)試其持續(xù)供電和正常點(diǎn)亮功能。

-防煙排煙系統(tǒng)：測(cè)試風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、風(fēng)量、風(fēng)速是否達(dá)標(biāo)，防火閥動(dòng)作是否正常。

4.維修保養(yǎng)：

(1)一般維修：根據(jù)檢查和測(cè)試結(jié)果，對(duì)發(fā)現(xiàn)的輕微故障或損壞部件進(jìn)行更換或修復(fù)，如更換密封件、修復(fù)輕微劃痕、調(diào)整部件位置等。

(2)專業(yè)維修：對(duì)于需要專業(yè)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行的維修，如更換損壞的探測(cè)器、報(bào)警器核心部件、修復(fù)管道漏水、調(diào)整噴頭角度等，必須委托原廠或?qū)I(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

(3)保養(yǎng)：對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑（如消防泵軸承）、性能參數(shù)校準(zhǔn)等預(yù)防性保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。

5.記錄與報(bào)告：

(1)詳細(xì)記錄：每次檢查、測(cè)試、維修、保養(yǎng)操作均需詳細(xì)記錄，包括操作時(shí)間、操作人員、操作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果、更換部件的型號(hào)和批號(hào)等。

(2)定期報(bào)告：按月度、季度、年度編制消防設(shè)施維護(hù)管理報(bào)告，匯總檢查、測(cè)試、維修情況，分析存在問題，提出改進(jìn)建議，報(bào)送管理單位或相關(guān)部門。

四、注意事項(xiàng)

1.施工安全：

(1)安全交底：施工前必須進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底，明確施工中的危險(xiǎn)點(diǎn)（如高空作業(yè)、臨時(shí)用電、管道搬運(yùn)）和防范措施。

(2)個(gè)人防護(hù)：所有施工人員必須按規(guī)定佩戴安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、手套等個(gè)人防護(hù)用品（PPE）。

(3)現(xiàn)場(chǎng)管理：設(shè)置安全警示標(biāo)志，規(guī)范布置施工區(qū)域，做好現(xiàn)場(chǎng)防火、防觸電措施，確保施工過程安全有序。

(4)特殊作業(yè)：動(dòng)火作業(yè)、進(jìn)入有限空間作業(yè)等特殊作業(yè)前，必須辦理審批手續(xù)，落實(shí)監(jiān)護(hù)和防護(hù)措施。

2.合規(guī)性：

(1)標(biāo)準(zhǔn)遵循：整個(gè)建設(shè)過程必須嚴(yán)格遵循國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

(2)資料完整：確保所有設(shè)計(jì)文件、竣工圖紙、設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收文件等資料齊全、規(guī)范、有效，以備查閱和審查。

(3)動(dòng)態(tài)更新：關(guān)注消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的變化，及時(shí)對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、設(shè)施進(jìn)行必要的更新或復(fù)核，確保持續(xù)符合最新的安全要求。

3.人員培訓(xùn)：

(1)管理人員培訓(xùn)：對(duì)建筑物的消防安全管理人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，使其掌握消防設(shè)施的基本原理、操作方法、日常檢查維護(hù)要求、初期火災(zāi)處置流程等。

(2)使用人員培訓(xùn)：對(duì)建筑物內(nèi)的所有使用者進(jìn)行消防知識(shí)普及和應(yīng)急疏散演練，使其了解消防設(shè)施的位置和用途（如如何正確使用滅火器、如何沿疏散指示標(biāo)志逃生），提高自防自救能力。

(3)維保人員培訓(xùn)：確保維保單位的技術(shù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠?qū)ο涝O(shè)施進(jìn)行規(guī)范、高效的維護(hù)保養(yǎng)和故障處理。

一、建筑消防設(shè)施建設(shè)規(guī)劃概述

建筑消防設(shè)施建設(shè)規(guī)劃是確保建筑物在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠有效控制、撲滅和疏散人員的重要環(huán)節(jié)?？茖W(xué)合理的規(guī)劃能夠最大限度地減少火災(zāi)損失，保障人員生命安全。本規(guī)劃旨在明確消防設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配置原則、實(shí)施步驟及維護(hù)管理要求，為建筑物的消防安全提供系統(tǒng)化保障。

二、消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與配置原則

（一）消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1.建筑類型與規(guī)模：根據(jù)建筑物的用途、高度、面積等因素，確定消防設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。例如，高層住宅建筑需配備自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。

2.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）等國家標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合地方性消防安全要求進(jìn)行配置。

3.材料與設(shè)備性能：選用符合國家認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備，如消火栓、滅火器、應(yīng)急照明等，確保其性能穩(wěn)定、耐久性高。

（二）消防設(shè)施配置原則

1.全面覆蓋原則：確保消防設(shè)施覆蓋建筑物的所有關(guān)鍵區(qū)域，包括公共空間、疏散通道、設(shè)備間等。

2.合理布局原則：根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理布置消防設(shè)施，如消火栓應(yīng)設(shè)置在易于取用的位置，滅火器應(yīng)分布在人員密集區(qū)域。

3.兼容性原則：消防設(shè)施應(yīng)與建筑其他系統(tǒng)（如電氣、通風(fēng)）協(xié)調(diào)配合，避免沖突。

三、消防設(shè)施建設(shè)實(shí)施步驟

（一）前期準(zhǔn)備

1.現(xiàn)場(chǎng)勘察：對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、材料、用途進(jìn)行詳細(xì)勘察，確定消防設(shè)施需求。

2.方案設(shè)計(jì)：根據(jù)勘察結(jié)果，繪制消防設(shè)施布置圖，明確設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。

3.預(yù)算編制：列出設(shè)備采購、施工、調(diào)試等費(fèi)用，制定合理預(yù)算。

（二）設(shè)備采購與安裝

1.設(shè)備采購：通過招標(biāo)或比價(jià)方式選擇合格供應(yīng)商，確保設(shè)備質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.施工安裝：委托專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行安裝，重點(diǎn)把控管道連接、線路敷設(shè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

3.調(diào)試驗(yàn)收：安裝完成后進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，并邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。

（三）后期維護(hù)管理

1.定期檢查：每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，如消火栓是否有損壞、滅火器壓力是否正常等。

2.功能測(cè)試：每季度進(jìn)行一次全面測(cè)試，如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)模擬測(cè)試、噴淋系統(tǒng)噴水測(cè)試等。

3.記錄存檔：建立消防設(shè)施維護(hù)檔案，記錄檢查、測(cè)試、維修等詳細(xì)信息，便于追蹤管理。

四、注意事項(xiàng)

1.施工安全：安裝過程中需嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止意外事故。

2.合規(guī)性：確保所有設(shè)施符合當(dāng)?shù)叵啦块T的要求，避免后續(xù)整改風(fēng)險(xiǎn)。

3.人員培訓(xùn)：對(duì)建筑管理人員進(jìn)行消防設(shè)施使用培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。

一、建筑消防設(shè)施建設(shè)規(guī)劃概述

（一）規(guī)劃目的與意義

1.保障生命安全：消防設(shè)施的核心目標(biāo)是最大限度減少火災(zāi)傷亡，為人員安全疏散和救援創(chuàng)造條件。

2.減少財(cái)產(chǎn)損失：通過早期預(yù)警、有效控火和滅火，限制火災(zāi)蔓延范圍，降低建筑物及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的損失程度。

3.提升應(yīng)急響應(yīng)能力：科學(xué)規(guī)劃有助于構(gòu)建高效的火災(zāi)防控體系，提高建筑物整體的消防安全管理水平。

4.符合管理要求：規(guī)范的規(guī)劃是滿足相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的前提，有助于順利通過安全審查和驗(yàn)收。

（二）規(guī)劃基本原則

1.預(yù)防為主：通過合理的設(shè)施配置和設(shè)計(jì)，降低火災(zāi)發(fā)生的概率。

2.安全可靠：確保消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、選型、安裝和運(yùn)行均符合安全標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵時(shí)刻能夠可靠發(fā)揮作用。

3.經(jīng)濟(jì)適用：在滿足消防安全需求的前提下，綜合考慮建設(shè)成本、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用和綜合效益，選擇最優(yōu)方案。

4.靈活兼容：消防設(shè)施應(yīng)與建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、其他系統(tǒng)（如暖通空調(diào)、電氣照明）協(xié)調(diào)一致，避免沖突。

5.持續(xù)改進(jìn)：規(guī)劃應(yīng)具備前瞻性，考慮未來技術(shù)發(fā)展和建筑使用需求的變化，留有升級(jí)空間。

二、消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與配置原則

（一）消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1.建筑分類與危險(xiǎn)等級(jí)：

(1)建筑分類：依據(jù)建筑的用途（如住宅、公共建筑、工業(yè)建筑）、高度、層數(shù)、面積等，將其劃分為不同類別（如低層、多層、高層、超高層）。不同類別的建筑對(duì)消防設(shè)施的要求差異顯著。例如，高層住宅建筑通常要求設(shè)置更完善的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

(2)危險(xiǎn)等級(jí)：根據(jù)建筑物內(nèi)儲(chǔ)存、使用或產(chǎn)生物質(zhì)的性質(zhì)及其數(shù)量，劃分火災(zāi)危險(xiǎn)性等級(jí)（如甲類、乙類、丙類，或普通危險(xiǎn)級(jí)、較高危險(xiǎn)級(jí)、很高危險(xiǎn)級(jí)）。危險(xiǎn)等級(jí)越高，所需的消防設(shè)施配置越嚴(yán)格、性能要求越高。

2.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：

(1)核心規(guī)范：嚴(yán)格遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016），該規(guī)范對(duì)建筑的耐火等級(jí)、防火分區(qū)、安全疏散、消防給水、滅火設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、防煙排煙等提出了全面要求。

(2)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合具體系統(tǒng)，參照《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）進(jìn)行消防給水及消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084）規(guī)范自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）規(guī)范火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140）指導(dǎo)滅火器的合理配置。

(3)地方性補(bǔ)充：同時(shí)，需關(guān)注并遵守當(dāng)?shù)卣蛐袠I(yè)主管部門發(fā)布的消防安全管理細(xì)則或地方標(biāo)準(zhǔn)，這些細(xì)則可能針對(duì)特定區(qū)域或特定類型建筑提出更嚴(yán)格的要求。

3.材料與設(shè)備性能要求：

(1)材料防火性能：所有用于消防設(shè)施的管道、閥門、線纜、保溫材料等，必須滿足相應(yīng)的耐火等級(jí)和防火要求，嚴(yán)禁使用易燃材料。

(2)設(shè)備認(rèn)證與兼容性：消防設(shè)備（如消防泵、報(bào)警主機(jī)、噴頭、滅火器）必須具有國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證（CCC）或相應(yīng)行業(yè)的認(rèn)證標(biāo)志。不同品牌、型號(hào)的設(shè)備之間應(yīng)具備良好的兼容性，確保系統(tǒng)整體運(yùn)行穩(wěn)定。

(3)耐久性與環(huán)境適應(yīng)性：所選設(shè)備應(yīng)能適應(yīng)建筑所在地的氣候條件（如溫度、濕度、海拔）和可能的物理環(huán)境（如震動(dòng)、腐蝕），確保長期穩(wěn)定運(yùn)行。例如，室外消火栓應(yīng)選用耐候性強(qiáng)的材質(zhì)。

（二）消防設(shè)施配置原則

1.全面覆蓋原則：

(1)空間覆蓋：消防設(shè)施應(yīng)覆蓋建筑物的所有樓層、所有區(qū)域，包括主要公共空間、主要功能區(qū)域、設(shè)備用房、避難層（若設(shè)置）等。

(2)系統(tǒng)覆蓋：根據(jù)需要配置多種類型的消防設(shè)施，形成水、氣、電、機(jī)械等多種滅火和防護(hù)手段相結(jié)合的體系。

2.合理布局原則：

(1)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓應(yīng)沿樓梯間及其附近走廊設(shè)置，間距不宜大于30米；室外消火栓應(yīng)布置在易于消防車接近的位置，間距不宜大于120米，確保水帶展開后能覆蓋最大滅火區(qū)域。

(2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭應(yīng)均勻布置，覆蓋保護(hù)區(qū)域，重點(diǎn)部位（如資料庫房、貴重物品存放區(qū)）應(yīng)選用響應(yīng)時(shí)間快的噴頭或加強(qiáng)配置。

(3)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：探測(cè)器（煙感、溫感）應(yīng)布置在可能發(fā)生火災(zāi)且人員不易察覺的區(qū)域，如吊頂內(nèi)、角落處；手動(dòng)報(bào)警按鈕應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域通道或出口處，方便人員觸發(fā)；報(bào)警控制器應(yīng)設(shè)置在消防控制室。

(4)滅火器配置：應(yīng)放置在人員經(jīng)常經(jīng)過、取用方便且明顯易于看到的位置，如出口處、走廊轉(zhuǎn)角、主要通道側(cè)墻等，避免被遮擋或鎖閉。

(5)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志：應(yīng)沿疏散通道均勻設(shè)置，特別是在樓梯間、安全出口、轉(zhuǎn)角處應(yīng)加強(qiáng)設(shè)置，確保人員在黑暗中能安全指引。

3.兼容性原則：

(1)與其他系統(tǒng)協(xié)調(diào)：消防設(shè)施的供電應(yīng)納入建筑應(yīng)急電源系統(tǒng)；消防管道的安裝應(yīng)考慮與結(jié)構(gòu)梁柱、風(fēng)管、橋架等的協(xié)調(diào)，避免沖突；消防報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)應(yīng)能聯(lián)動(dòng)控制非消防電源切斷、防火卷簾下降、排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)停止等。

(2)預(yù)留接口：在設(shè)備選型和安裝時(shí)，應(yīng)考慮與未來可能增設(shè)的智能化管理系統(tǒng)（如樓宇自控系統(tǒng)）的接口預(yù)留。

三、消防設(shè)施建設(shè)實(shí)施步驟

（一）前期準(zhǔn)備

1.現(xiàn)場(chǎng)勘察與資料收集：

(1)建筑圖紙：獲取建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等全套施工圖紙，了解建筑布局、材料、功能分區(qū)。

(2)現(xiàn)場(chǎng)踏勘：實(shí)地測(cè)量建筑尺寸，確認(rèn)管道穿越點(diǎn)、橋架走向、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域位置，了解周邊環(huán)境（如道路寬度、地下管線情況）。

(3)使用性質(zhì)確認(rèn)：明確建筑的實(shí)際使用功能，是否與設(shè)計(jì)用途一致，有無臨時(shí)或特殊用途區(qū)域。

(4)歷史變更記錄：收集建筑建成后的改造、擴(kuò)建記錄，評(píng)估現(xiàn)有設(shè)施是否滿足當(dāng)前需求。

2.方案設(shè)計(jì)：

(1)繪制布置圖：根據(jù)勘察結(jié)果和設(shè)計(jì)規(guī)范，繪制消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖、安裝大樣圖。圖紙上需清晰標(biāo)明設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、間距、連接方式等。

(2)編制設(shè)計(jì)說明：詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)依據(jù)（規(guī)范編號(hào)）、設(shè)計(jì)參數(shù)（如設(shè)計(jì)流量、壓力、噴水強(qiáng)度）、系統(tǒng)構(gòu)成、設(shè)備選型理由、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

(3)設(shè)備清單編制：根據(jù)圖紙和設(shè)計(jì)說明，編制詳細(xì)的消防設(shè)備材料清單，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單位、參考價(jià)格等，作為采購和預(yù)算的依據(jù)。

3.預(yù)算編制與審批：

(1)費(fèi)用估算：分別估算設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等。

(2)編制預(yù)算書：按照財(cái)務(wù)規(guī)定格式編制詳細(xì)的工程預(yù)算書，附上設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、報(bào)價(jià)單等支撐材料。

(3)提交審批：將預(yù)算書按流程提交相關(guān)部門或建設(shè)單位進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。

（二）設(shè)備采購與安裝

1.設(shè)備采購：

(1)供應(yīng)商選擇：通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式，選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)合格、質(zhì)量可靠的消防設(shè)備供應(yīng)商。必要時(shí)進(jìn)行樣品檢測(cè)。

(2)合同簽訂：與中標(biāo)的供應(yīng)商簽訂采購合同，明確設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供貨時(shí)間、驗(yàn)收方法、售后服務(wù)條款、價(jià)格、付款方式等。

(3)到貨檢驗(yàn)：設(shè)備到場(chǎng)后，依據(jù)合同約定和裝箱單，核對(duì)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，并檢查外觀有無損傷、包裝是否完好，必要時(shí)進(jìn)行抽檢或送檢。

2.施工安裝：

(1)施工隊(duì)伍選擇：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防工程專業(yè)施工隊(duì)伍，簽訂施工合同。

(2)施工方案審核：審核施工單位提交的專項(xiàng)施工方案，確保其技術(shù)可行、安全措施到位，并與設(shè)計(jì)圖紙一致。

(3)技術(shù)交底：組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)交底，明確施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)。

(4)現(xiàn)場(chǎng)施工：

-土建配合：預(yù)留、預(yù)埋管道、線槽、套管等，確保位置準(zhǔn)確、尺寸符合要求。

-管道安裝：消防給水管道、噴淋管道的連接方式（螺紋、溝槽、法蘭）、支吊架設(shè)置、坡度要求等，均需符合規(guī)范。

-線纜敷設(shè)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的線纜敷設(shè)方式（明敷、暗敷）、穿管保護(hù)、屏蔽要求等，確保信號(hào)傳輸可靠。

-設(shè)備安裝：消火栓箱、噴頭、報(bào)警器、手動(dòng)按鈕、應(yīng)急照明燈具、滅火器的安裝位置、固定方式、朝向等，需符合規(guī)范并便于使用。

-系統(tǒng)連接：各組件之間的連接，包括管道試壓、線路接駁等，需由專業(yè)人員進(jìn)行，確保連接牢固、密封良好。

3.調(diào)試驗(yàn)收：

(1)單機(jī)調(diào)試：對(duì)安裝完成的各消防設(shè)備進(jìn)行單體功能測(cè)試，如消火栓試水、噴頭試噴、報(bào)警器聲光報(bào)警測(cè)試、手動(dòng)按鈕報(bào)警測(cè)試、應(yīng)急照明點(diǎn)亮測(cè)試、滅火器壓力檢查等。

(2)系統(tǒng)調(diào)試：將所有組件連接起來，進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試。例如：

-模擬火災(zāi)信號(hào)（手動(dòng)觸發(fā)或模擬探測(cè)器報(bào)警），檢查報(bào)警控制器是否正常顯示、發(fā)出聲光報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制相關(guān)設(shè)備（如排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)、非消防電源切斷）。

-測(cè)試自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在模擬火災(zāi)條件下的啟動(dòng)、噴水效果。

-測(cè)試消防廣播、消防電話系統(tǒng)的通話功能。

(3)性能測(cè)試：根據(jù)規(guī)范要求，委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)施的性能檢測(cè)，如消防給水系統(tǒng)壓力測(cè)試、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)功能測(cè)試、排煙系統(tǒng)風(fēng)量測(cè)試等。

(4)資料整理與驗(yàn)收：施工單位整理完整的竣工圖紙、設(shè)備合格證、檢測(cè)報(bào)告、施工記錄、調(diào)試報(bào)告等文件。建設(shè)單位、監(jiān)理單位、消防部門（若需要）依據(jù)規(guī)范和合同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。

（三）后期維護(hù)管理

1.建立維護(hù)檔案：

(1)設(shè)備臺(tái)賬：建立消防設(shè)施臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每套（個(gè)）設(shè)施的位置、型號(hào)、數(shù)量、安裝日期、生產(chǎn)批次、使用年限等信息。

(2)維保合同：與具備相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維保單位簽訂年度維保合同。

(3)記錄簿：建立各類消防設(shè)施維護(hù)、檢測(cè)、維修記錄簿，確保所有操作有據(jù)可查。

2.定期檢查：

(1)日常巡查（每日/每周）：由建筑管理人員或指定人員每日對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行外觀巡查，內(nèi)容包括：

-消火栓箱是否完好、水帶水槍是否齊全、壓力表是否正常、玻璃門是否完好。

-滅火器是否在有效期內(nèi)、壓力指示是否正常、瓶體有無損傷、擺放是否穩(wěn)固。

-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)指示燈是否正常、有無故障報(bào)警提示。

-應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志是否完好、有無遮擋。

-常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)、閉門器是否有效。

(2)月度檢查：對(duì)重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行更細(xì)致的檢查，如：

-消火栓出水壓力是否滿足要求。

-滅火器軟管有無老化、破損。

-報(bào)警器、手動(dòng)按鈕外觀有無損壞。

-應(yīng)急照明燈進(jìn)行通電測(cè)試，檢查持續(xù)時(shí)間。

(3)季度/半年度檢查：對(duì)系統(tǒng)功能性進(jìn)行檢查，如：

-消防給水系統(tǒng)試壓（必要時(shí)）。

-火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自檢、加碼、消碼功能測(cè)試。

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