物業(yè)服務合同樣本合同編號：________________甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：甲方是__________（物業(yè)名稱）的業(yè)主或業(yè)主合法委托的業(yè)主委員會，代表該物業(yè)全體業(yè)主對物業(yè)進行管理。乙方是依法設立并具備相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，愿意接受甲方委托提供物業(yè)服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)服務事宜訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)坐落：________________1.3物業(yè)類型：□住宅□商業(yè)□綜合□其他__________1.4物業(yè)建筑面積：__________平方米1.5物業(yè)四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________第二條服務期限2.1本合同服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。2.2服務期限屆滿前3個月，甲乙雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商；協(xié)商一致的，應重新簽訂物業(yè)服務合同；協(xié)商未一致的，乙方應提前30日書面通知甲方，甲方應配合乙方做好交接工作。第三條服務內(nèi)容與質(zhì)量標準乙方提供以下物業(yè)服務，并達到以下標準：3.1公共秩序維護與安全管理3.1.1制定并落實安全防范管理制度，建立24小時值班和巡邏制度。3.1.2物業(yè)出入口實行24小時值班，對進出人員、車輛進行登記管理。3.1.3監(jiān)控設備、消防設施等完好率100%，定期檢查并記錄。3.1.4發(fā)生安全事件時，立即采取應急措施并通知甲方及相關主管部門，1小時內(nèi)向甲方書面報告事件情況。3.2公共清潔衛(wèi)生服務3.2.1每日對公共區(qū)域（樓梯間、走廊、電梯轎廂、大堂等）進行至少1次清潔。3.2.2每周對公共區(qū)域地面、玻璃、門窗等進行1次徹底清潔。3.2.3垃圾實行袋裝化收集，每日清運1次，垃圾桶（站）周圍無散落垃圾、無異味。3.2.4定期對公共區(qū)域進行消毒（如電梯按鈕、樓梯扶手等），每月至少2次。3.3公共設施設備維護保養(yǎng)3.3.1電梯：按規(guī)定進行日常巡檢、維護保養(yǎng)，確保安全運行，年度檢驗合格。3.3.2供水供電系統(tǒng)：定期檢查水泵、配電設備等，確保正常供水供電，故障修復率100%（小故障4小時內(nèi)，大故障24小時內(nèi)）。3.3.3消防設施：定期檢查、維護消防栓、滅火器等設施，確保完好有效。3.3.4公共照明：每日巡查，損壞燈具24小時內(nèi)更換。3.4綠化養(yǎng)護服務3.4.1根據(jù)植物生長習性進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治。3.4.2綠化存活率95%以上，無明顯雜草、枯枝。3.5其他服務3.5.1物業(yè)檔案管理：建立完整的物業(yè)檔案，包括業(yè)主信息、設施設備臺賬、維修記錄等。3.5.2裝修管理：對業(yè)主裝修進行備案和監(jiān)督，禁止違規(guī)裝修行為。3.5.3便民服務：提供代收快遞、代叫出租車等便民服務（具體服務內(nèi)容及收費標準另行約定）。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費標準：□住宅：__________元/平方米·月；□商業(yè)：__________元/平方米·月；□其他：__________元/平方米·月。4.2物業(yè)服務費計費面積：以房產(chǎn)證登記面積為準，如有誤差以實際測量面積為準。4.3支付方式：□按月□按季□按年，業(yè)主應于每______（月/季/年）______日前將物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。4.4乙方指定賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________4.5停車服務費（如有）：地面停車位：__________元/個·月。地下停車位：__________元/個·月。收費方式：________________4.6其他費用：共用設施設備維修資金使用：根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。裝押金：__________元/戶，裝修驗收合格后7日內(nèi)無息退還。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，對服務質(zhì)量進行評價。5.1.2有權(quán)要求乙方公開物業(yè)服務費收支情況。5.1.3應按時足額支付物業(yè)服務費及約定其他費用。5.1.4不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的用途。5.1.5應配合乙方開展物業(yè)服務工作，不得妨礙乙方正常服務。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務費。5.2.2應按照合同約定提供服務質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。5.2.3應定期公布物業(yè)服務費收支情況，接受業(yè)主查詢。5.2.4不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的用途或利用其進行經(jīng)營。5.2.5應建立投訴處理機制，對甲方投訴在24小時內(nèi)響應，7日內(nèi)處理完畢并反饋結(jié)果。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除，變更或解除應采用書面形式。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：6.2.1未按照合同約定提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方催告后在30日內(nèi)仍未改正的。6.2.2嚴重違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方重大損失的。6.2.3破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：6.3.1未按時支付物業(yè)服務費，經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未支付的。6.3.2嚴重妨礙乙方正常提供服務，造成乙方重大損失的。6.4合同終止后，乙方應向甲方移交以下資料和物品：6.4.1物業(yè)檔案、設施設備臺賬。6.4.2業(yè)主名冊、物業(yè)服務費收支賬目。6.4.3共用設施設備、場地及物品。第七違約責任7.1甲方未按時支付物業(yè)服務費的，每逾期一日，應按應付金額的____‰向乙方支付違約金。7.2乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；因乙方服務不到位造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決（1）提交__________仲裁委員會仲裁。（2）依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如：《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》《服務標準細則》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，物業(yè)所在地街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)備案____份，具有同等法律效力。物業(yè)服務合同樣本（1）甲方（物業(yè)所有權(quán)人/業(yè)主大會/業(yè)主委員會）：[甲方法定代表人/負責人姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：[公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方是[物業(yè)名稱]（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人/業(yè)主大會/業(yè)主委員會，依法有權(quán)選聘物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)進行管理服務。乙方具有相應的資質(zhì)，愿意按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]1.3物業(yè)類型：[例如：住宅、商業(yè)、綜合樓宇等]1.4總建筑面積：[XX]平方米1.5服務范圍：[例如：房屋建筑、共用設施設備、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)服務等]第二條服務內(nèi)容與標準2.1乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的房屋建筑維護維修。共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務。綠化養(yǎng)護管理。安保服務，包括但不限于門崗值班、巡邏、監(jiān)控等。車位管理。社區(qū)活動場地、設施的管理。物業(yè)服務收費（如適用）的代收代繳。業(yè)主/住戶的投訴處理及其他委托服務。2.2物業(yè)管理服務標準：房屋建筑維護維修：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，公共部位及設施設備處于良好運行狀態(tài)，定期進行檢查和養(yǎng)護。共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)和管理：制定設備運行維護計劃，確保設備正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務：每日進行公共區(qū)域的清潔，定期進行深度清潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護管理：保持綠化帶、草坪、樹木的整潔和健康，季節(jié)性進行修剪、施肥、病蟲害防治等。安保服務：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，實行24小時值班制度，進行安全巡邏，監(jiān)控視頻錄像留存等。車位管理：規(guī)范管理車位使用，維護車位區(qū)域秩序。社區(qū)活動場地、設施的管理：確?；顒訄龅睾驮O施完好可用，定期進行檢查和維護。物業(yè)服務收費（如適用）的代收代繳：按照規(guī)定代收代繳物業(yè)管理費、水電費等費用，并及時向相關方轉(zhuǎn)付。業(yè)主/住戶的投訴處理：建立投訴處理機制，及時響應并處理業(yè)主/住戶的投訴。2.3具體的服務標準和執(zhí)行細節(jié)，可由甲乙雙方另行簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》進行詳細約定。第三條合同期限3.1本合同約定的服務期限為：[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2合同期滿前[例如：三個月]，若雙方均無書面提出異議，本合同自動續(xù)展[例如：一年]，續(xù)展次數(shù)不限/有限制[例如：最多續(xù)展X次]；或：合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供服務，應重新簽訂物業(yè)服務合同。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費：物業(yè)服務費的收費方式為：[例如：包干制/酬金制]。物業(yè)服務費標準：住宅物業(yè)服務費：[XX]元/平方米/月。商業(yè)及其他物業(yè)物業(yè)服務費：[XX]元/平方米/月。物業(yè)服務費由甲方承擔/業(yè)主承擔。甲方/業(yè)主應按[例如：月/季/半年/年]支付物業(yè)服務費，具體支付時間和方式在另行簽訂的《物業(yè)服務費收費協(xié)議》中約定。4.2公共收益：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共收益（例如：公共區(qū)域廣告收入、停車費收入等）屬于全體業(yè)主所有。乙方應按照有關規(guī)定和合同約定，代管公共收益，并定期（例如：每[X]月）向甲方/業(yè)主公布收支賬目，接受監(jiān)督。公共收益的使用，應優(yōu)先用于補充物業(yè)管理服務費用、物業(yè)維修資金續(xù)籌等，具體分配方案由甲方/業(yè)主大會決定/按合同約定。4.3其他費用：除物業(yè)服務費外，乙方提供特定的增值服務（例如：家政服務、維修服務、裝修管理服務等）應另行收費，收費標準由雙方另行約定。乙方因提供物業(yè)管理服務而產(chǎn)生的費用（例如：人員工資、稅費、保險費等），由乙方自行承擔。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：按照合同約定足額繳納物業(yè)服務費及其他應承擔的費用。監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務，有權(quán)提出建議和意見。委托乙方開展社區(qū)文化活動，提供必要支持。按照規(guī)定及時將物業(yè)維修資金交存至專項賬戶，并配合乙方使用維修資金進行物業(yè)維修。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，積極配合乙方的管理工作。不得利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營或其他收益活動，除非經(jīng)甲方/業(yè)主大會同意。5.2乙方權(quán)利與義務：履行合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容，達到約定的服務標準。保存物業(yè)管理相關資料，建立完整的物業(yè)管理檔案。定期向甲方/業(yè)主/業(yè)主委員會匯報工作，接受監(jiān)督檢查。組織實施物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護計劃，并負責組織維修工程。建立物業(yè)檔案，負責物業(yè)測繪復核及檔案管理。協(xié)助維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，做好安全防范工作。對業(yè)主/住戶的投訴和建議，應及時處理和答復。管理物業(yè)工作人員，對其進行培訓，提高服務意識和服務水平。不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項維修資金挪作他用。根據(jù)有關規(guī)定，wydawnictwoiinnedzia?ania。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付金額的[例如：每日萬分之五]，并承擔乙方因此產(chǎn)生的追討費用。6.2乙方違反本合同約定，未能按約定標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改正或服務質(zhì)量嚴重影響業(yè)主生活的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.3任何一方擅自變更、解除合同或因違約造成的損失，應承擔相應的法律責任。第七條不可抗力第八條爭議解決第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，[例如：住房和城鄉(xiāng)建設主管部門]備案份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（簽章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日請注意：此為《物業(yè)服務合同樣本》，具體條款內(nèi)容需要根據(jù)實際情況進行修改和完善。方括號[]中的內(nèi)容需要根據(jù)實際情況填寫。在簽訂合同前，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法有效，并充分保障自身權(quán)益。建議將合同文本交給專業(yè)的法律人士進行審核。請將具體的地點填入訴訟管轄法院的位置。物業(yè)服務合同樣本（2）合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（物業(yè)所有權(quán)人或管理方）名稱/姓名：[填寫甲方名稱或姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務企業(yè)）名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]第一條合同背景鑒于甲方擁有/管理位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務，乙方同意提供相關服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第二條服務范圍及內(nèi)容公共服務類：社區(qū)清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運等。社區(qū)綠化養(yǎng)護：包括綠化植物的修剪、澆灌、施肥、病蟲害防治等。社區(qū)安全管理：包括門崗值班、監(jiān)控設備維護、消防安全管理等。社區(qū)公共設施維護：包括電梯、照明、供水供電設施等的日常檢查和維修。經(jīng)營服務類（若有）：商業(yè)租賃及管理：包括物業(yè)內(nèi)商業(yè)店鋪的租賃、管理和服務。社區(qū)活動組織：包括節(jié)日裝飾、社區(qū)文化活動等。特約服務類（若有）：寵物管理服務、家政服務、維修服務等。第三條服務標準服務質(zhì)量要求：嚴格按照國家和地方相關標準執(zhí)行。甲方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。服務響應時間：日常服務問題應在[填寫時間，例如：4小時]內(nèi)響應，[填寫時間，例如：8小時]內(nèi)解決。緊急問題應立即響應并解決。第四條合同期限合同有效期：自[填寫合同開始日期]起至[填寫合同結(jié)束日期]止，共計[填寫合同時長，例如：一年]。第五條費用及支付方式物業(yè)服務費：物業(yè)服務費標準：[填寫具體收費標準，例如：住房每平方米每月[填寫金額]元，非住宅每平方米每月[填寫金額]元]。費用組成：包括但不限于人員工資、設備維護費、清潔費、綠化費等。支付方式及時間：甲方應在每月[填寫具體日期，例如：5日]前向乙方支付上月物業(yè)服務費。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等（具體方式：[填寫支付方式]）。第六條雙方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利和義務：有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量和進度。有權(quán)要求乙方對不符合服務標準的情況進行整改。按時足額支付物業(yè)服務費。乙方的權(quán)利和義務：按照合同約定的服務范圍和標準提供服務。配合甲方開展社區(qū)文化活動。保存相關服務記錄，接受甲方的檢查和監(jiān)督。遵守國家和地方的相關法律法規(guī)。第七條違約責任甲方違約：未按時支付物業(yè)服務費的，每逾期一天，應按未付金額的[填寫比例，例如：千分之五]向乙方支付違約金。乙方違約：未按服務標準提供服務，甲方可要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方因自身原因造成物業(yè)或人員損害的，應承擔相應賠償責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫法院名稱]提起訴訟。第九條其他條款合同的變更和解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。合同期滿前[填寫時間，例如：三個月]，任何一方可書面通知對方解除合同。不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的知悉的商業(yè)秘密進行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。物業(yè)服務合同樣本（3）甲方（即物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：XX物業(yè)管理有限責任公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號法定代表人：XXX職務：董事長/總經(jīng)理聯(lián)系電話：XXXX傳真號碼：abcdefg乙方（即相關業(yè)主和使用人）：名稱：XX小區(qū)所有業(yè)主和使用人協(xié)會/居民地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號XX小區(qū)法定代表人：XXX職務：名譽主席/主席聯(lián)系電話：XXXX傳真號碼：abcdefg一、明確物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XX小區(qū)（包括各樓宇、公共區(qū)域、綠化帶等）物業(yè)管理區(qū)域：位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號內(nèi)的所有建筑及配套設施房屋結(jié)構(gòu)：由XX棟多層住宅樓、X棟高層住宅樓、X座公共用房、X個停車場、X個公共花園等構(gòu)成建筑面積：XX萬平方米物業(yè)設施：包括各類建筑、電梯、消防、通信、安防系統(tǒng)、地下車庫等設施用途：服務于XX小區(qū)全體業(yè)主及使用人的日常生活和社區(qū)安全二、定義物業(yè)服務范圍公共區(qū)域和設施的日常清潔與維護：包括但不限于樓道、電梯間、垃圾收集點、公共用腳踏電梯等區(qū)域的清潔、垃圾收集和公共設備的定期維護。綠化和園林維護：保持綠地的正常生長并防止病蟲害，以及常見小朋友娛樂區(qū)域、各種適宜休閑區(qū)域等場所的清潔保潔和美化工作。安全管理：負責保安人員的安排與巡邏，并處理任何突發(fā)安全事件。房屋維修與管理：針對房屋外部及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、公共設施等進行定期檢查與必要時的維修。公共秩序與環(huán)境管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的亂停亂放、亂貼亂畫等行為進行管理與制止。行政與業(yè)務管理：制定人、財、物的日常管理制度，并進行審核和監(jiān)控。協(xié)調(diào)工作與業(yè)主關系：處理業(yè)主提交的問題與委托事務，增進業(yè)主與之間溝通，提升服務質(zhì)量與滿意度。三、物業(yè)費和收費標準物業(yè)費標準：每平方米為XX元/月。具體收費標準如下：多層住宅：XX-XX元/月/平方米高層住宅：XX-XX元/月/平方米公共停車場：XX-XX元/月/車位收費周期：每月收取一次物業(yè)費，不得提前或延后。特別規(guī)定與免責事項：新的業(yè)主入住后次月開始收費，提前裝修或移居住戶前三個月收費。因乙方原因空置房間，物業(yè)服務費按正式物業(yè)費標準的50%收取。乙方有特殊裝修需求，需與甲方提前溝通并簽署追加合同，費用由雙方協(xié)商決定。四、服務期限本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至20XX年XX月XX日。在此期限之后，如果雙方無異議繼續(xù)合作，則自動續(xù)簽一年，以此類推直至合同終止條件發(fā)生。五、變更與解除合同任何一方若須變更或解除合同，應提前30天以書面形式通知另一方。發(fā)生不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應協(xié)商解決或根據(jù)國家相關法律法規(guī)予以處理。六、違約責任甲方違反合同約定，延遲提供服務或提供的服務未經(jīng)乙方認可達不到質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失，并要求甲方按合同約定支付違約金。乙方逾期未交納物業(yè)費，應按日支付千分之二的滯納金。逾期30天未支付物業(yè)費，甲方有權(quán)撤離或停止部分服務，并追究乙方的違約責任。七、合同糾紛的解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，應通過訴訟方式處理合同爭議。八、其他約定雙方應按照本合同嚴格履行各自的義務，任何一方未履行合同項下義務，造成對方經(jīng)濟損失的，應予以相應的賠償。本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。所有補充和修改的內(nèi)容均以書面方式補充，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：XXX日期：XX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXX日期：XX年XX月XX日物業(yè)服務合同樣本（4）甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________電話：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：公司名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________電話：__________標題：物業(yè)服務合同本合同雙方當事人：甲方：__________（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：__________（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）鑒于甲方是位于__________（物業(yè)地址）的__________（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方是專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容公共區(qū)域清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護安全保衛(wèi)設施設備維護保養(yǎng)應急處理與服務第二條服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務費用3.1甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費為人民幣__________元（大寫：__________元整）/月。3.2物業(yè)服務費的支付方式為：每____個月為一個支付周期，甲方應在每個支付周期的首月的第一天前將物業(yè)服務費支付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務質(zhì)量，并提出合理建議和要求。4.2甲方應按時支付物業(yè)服務費。4.3甲方應保證提供給乙方的物業(yè)資料的真實性和完整性。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方應提供專業(yè)、高效、安全的物業(yè)服務。5.2乙方應定期對物業(yè)進行巡查和維護，確保物業(yè)設施設備的正常運行。5.3乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。第六條違約責任6.1如甲方未按時支付物業(yè)服務費，應按未付金額的____%向乙方支付違約金。6.2如乙方服務質(zhì)量不符合約定標準，應按未達到的服務標準的____倍向甲方支付違約金。第七條合同變更與解除7.1合同期滿前，任何一方均可提出解除本合同。7.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、效力及糾紛的解決，適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日物業(yè)服務合同樣本（5）甲方（委托方）：__________________________乙方（受托方）：__________________________鑒于甲方為__________________________小區(qū)（以下簡稱“物業(yè)”）的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方具備物業(yè)服務資質(zhì)，甲方希望乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，為明確服務內(nèi)容、權(quán)利義務以及相關責任，特簽訂本合同。一、服務范圍乙方應當嚴格按照國家和地方的相關規(guī)定為物業(yè)提供以下服務：環(huán)境衛(wèi)生管理：定期清掃公共區(qū)域、垃圾分類處理、公共設施定期維cleaning.安全管理：建立和維護公共秩序、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)、定期進行消防檢查。綠化養(yǎng)護：行道樹、草坪的修剪、澆水、病蟲害防治等。公共設施維護：房屋公共部位、設施設備的日常維護與小修服務。其他合理的服務內(nèi)容。二、服務期限本合同生效日期為____年____月____日，至____年____月____日止。三、物業(yè)費雙方約定物業(yè)服務費為人民幣____元/月/平方米。四、費用支付方式費用支付方式為每半年結(jié)算一次，甲方需將物業(yè)費匯入乙方指定的銀行賬戶。五、甲方權(quán)利與義務甲方及時支付物業(yè)費與相關費用。甲方需協(xié)助乙方做好公共區(qū)域的管理和服務工作。各類設施設備使用權(quán)仍屬于該物業(yè)所有，甲方不得私自改變設施設備的使用性質(zhì)。六、乙方權(quán)利與義務乙方提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到合同約定及國家、地方標準要求的水平。乙方應保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全，預防和處置各類突發(fā)事件。乙方有權(quán)依本合同約定對違法行為采取必要措施。乙方不得將物業(yè)服務轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。七、違約責任如果乙方未按合同約定標準提供物業(yè)服務，應承擔違約責任。如果甲方未按時支付物業(yè)費，按日加收應支付金額____%滯納金。八、合同解除此類情況下解約需提前____日通知對方：未達到服務質(zhì)量要求、不履行合同規(guī)定其他義務，雙方協(xié)商一致時。九、爭議解決若發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交____仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守。甲方代表簽字：__________________________乙方代表簽字：__________________________簽訂日期：____年____月____日此合同模板應根據(jù)本地法律法規(guī)和具體物業(yè)情況進行調(diào)整和完善，以確保法律的合符性和物業(yè)服務的合法性。在實際簽署合同前，建議雙方申請法律咨詢或?qū)I(yè)律師的審查。物業(yè)服務合同樣本（6）甲方（業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方住址]乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：[物業(yè)公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[物業(yè)公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[物業(yè)公司法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]地址：[物業(yè)公司地址]鑒于《中華人民共和國物權(quán)法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條服務內(nèi)容乙方在本合同有效期內(nèi)為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、設備維護等。乙方應確保所提供服務符合國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二條服務標準乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準，定期對甲方物業(yè)進行清潔、綠化養(yǎng)護和設備維護等工作。乙方應保證服務質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常運行。第三條費用支付甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理服務費，每月物業(yè)管理服務費為人民幣[具體金額]元。甲方應在每月的第[具體日期]日前將當月物業(yè)管理服務費匯至乙方指定賬戶。第四條違約責任如乙方未能按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在[具體時間]內(nèi)改正；若乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，每逾期一天，甲方應向乙方支付應付款項千分之五的違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議處理期間，除涉及爭議的部分外，本合同其他條款仍應繼續(xù)履行。第六條合同變更與終止本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充。本合同期滿或者依法解除、終止后，本合同自動失效。第七條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件清單物業(yè)管理服務標準明細表物業(yè)管理費用支付明細表物業(yè)管理服務人員名單及資質(zhì)證明其他相關文件和資料甲方（業(yè)主）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方（物業(yè)公司）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：____年____月____日null物業(yè)服務合同樣本（7）甲方（業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[業(yè)主身份證號碼]聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]地址：[業(yè)主詳細地址]乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[物業(yè)公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[物業(yè)公司法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[物業(yè)公司聯(lián)系電話]地址：[物業(yè)公司詳細地址]鑒于《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一條服務范圍乙方在本合同有效期內(nèi)為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查、設施設備維護等。乙方應確保服務質(zhì)量滿足甲方要求，并達到國家相關標準。第二條服務內(nèi)容乙方應根據(jù)甲方需求，制定詳細的物業(yè)管理計劃，并在每個季度至少進行一次全面檢查。乙方應確保所有物業(yè)設施設備正常運行，并定期進行維護保養(yǎng)。乙方應提供專業(yè)的物業(yè)服務人員，協(xié)助甲方處理日常管理事務。第三條服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。除非雙方另有書面約定，否則合同期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)約。第四條費用支付甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額按照合同約定執(zhí)行。甲方應在每月的第一個工作日將當月物業(yè)管理費匯入乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責任如乙方未能按合同約定提供服務或服務質(zhì)量未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)改正；若乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫停服務，直至甲方補足欠款。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方可生效。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。附件清單物業(yè)管理服務細則物業(yè)管理費用明細表物業(yè)管理質(zhì)量標準文件甲方（業(yè)主）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（物業(yè)公司）簽字：_________________日期：____年__月__日null物業(yè)服務合同樣本（8）合同編號：[合同編號]簽訂日期：[年]年[月]月[日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（物業(yè)所有權(quán)人/建設單位）：[甲方名稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：[乙方名稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就[物業(yè)名稱]的