城市公寓綜合改造工程施工方案一、工程概況（一）項(xiàng)目基本信息本工程為XX小區(qū)3號樓公寓改造項(xiàng)目，建筑總面積約8600㎡，地上12層，地下1層，建成于2005年。改造范圍包括建筑主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)空間重新布局、設(shè)備管線更新、外立面翻新及公共區(qū)域改造五個(gè)部分。項(xiàng)目工期150日歷天，質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）主要改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)工程：對3-5層樓板進(jìn)行碳纖維加固，更換1-2層老化承重墻體，新增電梯井道結(jié)構(gòu)裝飾裝修：全屋墻面翻新（鏟除原墻面至基層），更換實(shí)木復(fù)合地板（原地磚拆除），衛(wèi)生間防水重做（高度1.8m）設(shè)備更新：更換全套給排水管網(wǎng)（PPR材質(zhì)），改造強(qiáng)電系統(tǒng)（新增漏電保護(hù)），安裝VRV中央空調(diào)系統(tǒng)外立面改造：拆除原馬賽克墻面，采用真石漆飾面，加裝保溫層（厚度50mm），更換斷橋鋁門窗二、施工總體部署（一）施工分區(qū)將工程劃分為A、B、C三個(gè)施工段：A段（1-4層）：先行施工，重點(diǎn)解決結(jié)構(gòu)加固問題B段（5-8層）：裝飾裝修為主，與A段形成流水作業(yè)C段（9-12層）：設(shè)備安裝先行，后期進(jìn)行裝修施工（二）施工順序前期準(zhǔn)備階段（15天）：圖紙會審、材料進(jìn)場檢驗(yàn)、施工機(jī)具調(diào)試結(jié)構(gòu)施工階段（45天）：先地下后地上，先主體后圍護(hù)裝飾裝修階段（60天）：自上而下施工，先濕作業(yè)后干作業(yè)設(shè)備安裝階段（50天）：與裝修工程交叉進(jìn)行，遵循"小管讓大管"原則竣工驗(yàn)收階段（15天）：分部分項(xiàng)驗(yàn)收、系統(tǒng)調(diào)試、資料歸檔三、主要施工方法（一）結(jié)構(gòu)加固工程1.碳纖維加固施工施工流程：表面處理→涂刷底膠→粘貼碳纖維布→涂刷面膠→養(yǎng)護(hù)關(guān)鍵技術(shù)：混凝土表面打磨至露出新鮮骨料，平整度誤差≤3mm/m底膠采用改性環(huán)氧樹脂，涂刷厚度0.2-0.3mm，間隔2小時(shí)后貼布碳纖維布采用單向編織型，搭接長度≥200mm，采用滾壓法排除氣泡養(yǎng)護(hù)溫度保持在20±5℃，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于72小時(shí)2.墻體拆除與重建采用機(jī)械切割結(jié)合人工拆除方式，每日拆除高度不超過2m新增墻體采用MU10蒸壓加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑設(shè)置構(gòu)造柱（截面240×240mm）及圈梁（截面240×180mm），配筋4Φ12縱筋+Φ6@200箍筋（二）裝飾裝修工程1.墻面翻新施工工藝流程：原墻面鏟除→基層處理→刮膩?zhàn)樱ㄈ椋蚰ァ⑷槟z漆質(zhì)量控制：墻面平整度用2m靠尺檢查，誤差≤2mm膩?zhàn)用勘楹穸瓤刂圃?.5-1mm，間隔時(shí)間≥4小時(shí)乳膠漆采用環(huán)保型啞光漆，涂刷兩遍，總厚度≥60μm2.衛(wèi)生間防水施工采用"三涂一布"施工工藝：第一遍防水涂料（JS復(fù)合防水涂料）厚度1.2mm鋪設(shè)無紡布加強(qiáng)層（搭接寬度100mm）第二遍防水涂料厚度1.0mm第三遍防水涂料厚度0.8mm閉水試驗(yàn)持續(xù)24小時(shí)，水位高度30mm，觀察無滲漏為合格（三）設(shè)備安裝工程1.給排水管道安裝給水管采用PPR管，熱熔連接，接口處溫度控制在260±10℃排水管采用UPVC管，承插式粘接，膠粘劑涂刷均勻，插接深度符合規(guī)范管道支架間距：DN150管道不大于3m，DN100管道不大于2.5m，DN50管道不大于2m2.電氣改造工程強(qiáng)電系統(tǒng)采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，導(dǎo)線選用ZR-BV-450/750V型開關(guān)插座安裝高度：開關(guān)1.3m，插座0.3m（兒童房1.8m），誤差±5mm燈具安裝前進(jìn)行絕緣測試，絕緣電阻≥0.5MΩ，燈具重量超過3kg時(shí)采用預(yù)埋吊鉤四、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）關(guān)鍵線路結(jié)構(gòu)加固→衛(wèi)生間防水→管線安裝→墻面裝修→系統(tǒng)調(diào)試（二）進(jìn)度保障措施采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度管理，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會關(guān)鍵材料儲備量不低于15天用量，建立材料進(jìn)場預(yù)警機(jī)制配置備用發(fā)電機(jī)（200kW）應(yīng)對停電影響，雨季施工準(zhǔn)備防雨棚（面積500㎡）實(shí)行獎(jiǎng)懲制度：提前完成節(jié)點(diǎn)工期獎(jiǎng)勵(lì)2000元/天，延誤處罰3000元/天五、資源投入計(jì)劃（一）人力資源配置工種高峰期人數(shù)平均人數(shù)工作內(nèi)容結(jié)構(gòu)工程師32負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)加固技術(shù)指導(dǎo)木工2515模板制作與安裝瓦工3020墻體砌筑、地面施工水電工2015管線安裝、設(shè)備調(diào)試油漆工2818墻面、頂面涂裝安全員32現(xiàn)場安全巡查、隱患排查（二）主要材料計(jì)劃材料名稱規(guī)格型號單位數(shù)量進(jìn)場時(shí)間碳纖維布300g/㎡m21200第10日歷天PPR給水管DN20-DN100m3800第30日歷天實(shí)木復(fù)合地板12mm厚m26200第80日歷天真石漆外墻專用t55第60日歷天防水涂料JS-II型t18第50日歷天（三）施工機(jī)械設(shè)備塔式起重機(jī)（QTZ63）1臺，最大起重量6t，覆蓋半徑50m施工電梯（SC200/200）2臺，提升速度36m/min混凝土輸送泵（HBT60）1臺，理論輸送量60m3/h手持電動(dòng)工具：電鉆、切割機(jī)、砂輪機(jī)等共計(jì)50臺套六、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量管理體系建立"三檢制"質(zhì)量管理制度：自檢：施工班組每日進(jìn)行質(zhì)量檢查，填寫自檢記錄互檢：工序交接時(shí)進(jìn)行相互檢查，辦理交接手續(xù)專檢：質(zhì)檢員對關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站檢查，留存影像資料（二）關(guān)鍵控制點(diǎn)測量放線：采用全站儀進(jìn)行軸線控制，誤差≤3mm材料檢驗(yàn)：主要材料（鋼筋、防水材料等）需提供出廠合格證+復(fù)試報(bào)告隱蔽工程：驗(yàn)收需留存影像資料，監(jiān)理工程師簽字后方可隱蔽試驗(yàn)檢測：混凝土試塊留置數(shù)量每100m3不少于1組，防水卷材每1000㎡做1組試驗(yàn)七、安全生產(chǎn)管理（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)：搭設(shè)雙排腳手架（立桿間距1.5m，步距1.8m），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿臨時(shí)用電：采用三級配電兩級保護(hù)，配電箱距離地面1.5m，電纜架空高度≥2.5m消防管理：每層設(shè)置2個(gè)滅火器箱（含4kg干粉滅火器2具），動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火證（二）安全教育培訓(xùn)特種作業(yè)人員持證上崗，崗前培訓(xùn)不少于8學(xué)時(shí)每日開工前進(jìn)行"三交三查"（交任務(wù)、交安全、交技術(shù)；查衣著、查三寶、查精神狀態(tài)）每月組織1次應(yīng)急演練，重點(diǎn)演練火災(zāi)、高處墜落事故處置八、文明施工與環(huán)境保護(hù)（一）文明施工措施施工現(xiàn)場設(shè)置連續(xù)圍擋（高度2.5m），采用藍(lán)色壓型鋼板材料堆放區(qū)硬化處理（C20混凝土100mm厚），設(shè)置材料標(biāo)識牌（尺寸300×400mm）施工道路每日灑水降塵（不少于4次），出入口設(shè)置洗車平臺（長8m，寬4m）（二）環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，噪聲超標(biāo)時(shí)采用隔聲罩（降噪量≥20dB）揚(yáng)塵控制：易揚(yáng)塵材料（水泥、砂子）采用密閉存儲，運(yùn)輸車輛覆蓋篷布廢棄物處理：建筑垃圾分類存放，危險(xiǎn)廢物（油漆桶、廢膠等）交由有資質(zhì)單位處理九、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件處置火災(zāi)事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，切斷電源，組織人員疏散（疏散通道寬度≥1.2m）坍塌事故：立即停止施工，設(shè)置警戒區(qū)（半徑10m），使用生命探測儀搜尋被困人員觸電事故：采用絕緣工具切斷電源，對傷者進(jìn)行初步救治（掌握CPR急救技能）（二）應(yīng)急物資儲備物資名稱規(guī)格型號數(shù)量存放位置急救箱含常用藥品3個(gè)各施工段值班室應(yīng)急照明持續(xù)照明≥3小時(shí)10臺樓梯間每層1臺消防水帶DN6550m消防泵房擔(dān)架折疊式2副施工現(xiàn)場辦公室十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度100%方可驗(yàn)收鋼筋保護(hù)層厚度誤差±5mm，受力鋼筋間距誤差±10mm裝飾裝修：墻面垂直度≤3mm/2m，表面平整度≤2mm/2m地面坡度偏差≤2%，無積水現(xiàn)象設(shè)備安裝：管道壓力試驗(yàn)：給水管道1.5倍工作壓力（≥0.6MPa），保壓1小時(shí)壓降≤0.05MPa電氣絕緣電阻測試：動(dòng)力線路≥1MΩ，照明線路≥0.5MΩ（二）竣工驗(yàn)收資料需提交的資料包括：工程竣