光伏發(fā)電租賃協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX能源科技有限公司，注冊(cè)地址為中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為清潔能源投資、光伏電站開(kāi)發(fā)及租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的光伏項(xiàng)目資源及風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)驗(yàn)。甲方法定代表人為張三，性別男，1955年1月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。甲方具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在本次協(xié)議簽訂前已依法取得相關(guān)投資及租賃業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)許可。

甲方作為本協(xié)議的出租方，基于對(duì)光伏發(fā)電市場(chǎng)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略布局，擬通過(guò)租賃方式獲取乙方擁有的光伏電站資產(chǎn)，并利用其專業(yè)能力進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理及收益分配。甲方通過(guò)前期盡職，確認(rèn)乙方所提供的資產(chǎn)符合國(guó)家能源政策導(dǎo)向及行業(yè)規(guī)范，且具備良好的經(jīng)濟(jì)效益及穩(wěn)定性，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就光伏電站租賃事宜達(dá)成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX新能源發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址為中國(guó)江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)XX街XX號(hào)XX科技園X棟X層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350106MA01XXXX8。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為光伏電站建設(shè)、設(shè)備租賃及綜合能源服務(wù)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及項(xiàng)目管理能力。乙方法定代表人為李四，性別女，1968年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式電子郵箱為lisi@。乙方具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且在本次協(xié)議簽訂前已依法取得相關(guān)新能源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及租賃業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)許可。

乙方作為本協(xié)議的出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)的光伏電站資產(chǎn)，該電站總裝機(jī)容量為XX兆瓦，采用單晶硅光伏組件及智能逆變器技術(shù)，自建成以來(lái)運(yùn)行穩(wěn)定，發(fā)電效率符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?；趯?duì)自身資產(chǎn)的良好管理能力及長(zhǎng)期穩(wěn)定的現(xiàn)金流預(yù)期，乙方擬通過(guò)本協(xié)議將電站資產(chǎn)出租給甲方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。乙方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研，確認(rèn)甲方具備較強(qiáng)的資金實(shí)力及風(fēng)險(xiǎn)承受能力，且租賃需求符合國(guó)家綠色能源發(fā)展戰(zhàn)略，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就光伏電站租賃事宜達(dá)成合作。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景源于雙方在新能源領(lǐng)域的戰(zhàn)略協(xié)同及資源互補(bǔ)。甲方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的清潔能源投資機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期關(guān)注光伏電站租賃市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇，希望通過(guò)租賃方式獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，擴(kuò)大其清潔能源版圖。乙方作為光伏電站建設(shè)的專業(yè)企業(yè)，擁有成熟的技術(shù)方案及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，且部分電站資產(chǎn)因資金周轉(zhuǎn)需求需尋求長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作方。雙方在前期接觸中，就資產(chǎn)質(zhì)量、租賃模式及風(fēng)險(xiǎn)控制等核心問(wèn)題達(dá)成初步共識(shí)，并經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)，該光伏電站資產(chǎn)具備較高的投資價(jià)值及運(yùn)營(yíng)效率。

基于上述背景，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方以租賃方式使用乙方擁有的光伏電站資產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)電站的日常運(yùn)維及發(fā)電收益的分配。協(xié)議期限屆滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租或退出，乙方亦保留對(duì)資產(chǎn)的處置權(quán)。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)清潔能源布局的戰(zhàn)略目標(biāo)，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的資產(chǎn)回報(bào)，并促進(jìn)綠色能源產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求，且不存在任何法律障礙或效力瑕疵。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就光伏電站資產(chǎn)租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)在合法、合規(guī)、公平、自愿的基礎(chǔ)上順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于光伏電站資產(chǎn)的租賃期限、租金支付方式、電站運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任劃分、發(fā)電收益分配機(jī)制、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，甲方通過(guò)支付租金獲得光伏電站資產(chǎn)的租賃使用權(quán)，并按照約定享有電站發(fā)電收益；乙方在收取租金的同時(shí)，負(fù)責(zé)電站的日常管理和維護(hù)，確保電站安全穩(wěn)定運(yùn)行，并按時(shí)向甲方分配發(fā)電收益。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的合作框架，促進(jìn)光伏電站資產(chǎn)的高效利用和綠色能源產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“光伏電站”指乙方擁有所有權(quán)或合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)，總裝機(jī)容量為XX兆瓦的光伏發(fā)電設(shè)施，包括但不限于光伏組件、逆變器、支架系統(tǒng)、升壓站及附屬設(shè)備。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃光伏電站資產(chǎn)的時(shí)間跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用，包括固定租金和/或浮動(dòng)租金。

“發(fā)電收益”指光伏電站實(shí)際產(chǎn)生的電力，扣除相關(guān)稅費(fèi)及運(yùn)營(yíng)成本后的凈收益。

“日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)”指為確保光伏電站正常發(fā)電所進(jìn)行的定期檢查、清潔、維修等維護(hù)工作。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得光伏電站資產(chǎn)的租賃使用權(quán)，并享有電站產(chǎn)生的相應(yīng)發(fā)電收益。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的電站運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及本協(xié)議約定，決定是否續(xù)租或提前終止協(xié)議。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，不得逾期或拖欠。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電站的日常檢查及維護(hù)工作，提供必要的便利條件。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于光伏發(fā)電的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用電站進(jìn)行非法活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)其在租賃期間因自身原因造成的電站損害或第三方索賠的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并享有電站產(chǎn)生的相應(yīng)發(fā)電收益。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的電站使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議約定。

（3）在租賃期限屆滿時(shí)，乙方有權(quán)收回電站資產(chǎn)，并要求甲方完成必要的退出工作。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保證光伏電站資產(chǎn)的完好性和發(fā)電效率，并承擔(dān)日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)確保電站的發(fā)電收益按照本協(xié)議約定及時(shí)足額分配給甲方，不得侵占或挪用。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于光伏發(fā)電的相關(guān)法律法規(guī)，確保電站運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)其在電站運(yùn)營(yíng)維護(hù)過(guò)程中因自身原因造成的電站損害或第三方索賠的責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電站的檢查及維護(hù)工作，提供必要的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)資料。

（6）乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取合理措施減少損失，同時(shí)應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。

（7）乙方應(yīng)確保電站的并網(wǎng)手續(xù)完備，并配合甲方進(jìn)行電力銷售相關(guān)工作，但甲方應(yīng)承擔(dān)因其銷售行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議簽訂時(shí)提供的電站資產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息虛假導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守商業(yè)保密原則，不得泄露甲方的商業(yè)信息或經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，除非法律另有規(guī)定或獲得甲方書(shū)面同意。

（10）乙方應(yīng)確保電站的運(yùn)營(yíng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及社會(huì)秩序造成負(fù)面影響，并承擔(dān)因環(huán)境污染或社會(huì)糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲方提供電站資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極協(xié)助甲方進(jìn)行電站的升級(jí)改造或技術(shù)更新，以提升電站的發(fā)電效率和經(jīng)濟(jì)效益，相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方提供電站的保險(xiǎn)購(gòu)買證明，并保證保險(xiǎn)范圍及保額符合本協(xié)議約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守行業(yè)自律規(guī)范，不得從事任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方提供電站的權(quán)屬證明文件，并保證其在租賃期間不會(huì)發(fā)生權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付光伏電站資產(chǎn)的租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用采用以下方式確定：

（1）固定租金：人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整），包含電站日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用以外的所有租賃相關(guān)成本。

（2）浮動(dòng)租金：根據(jù)電站實(shí)際發(fā)電量按比例分成，具體分成比例為電站實(shí)際發(fā)電量的X%，具體計(jì)算方式為：當(dāng)月實(shí)際發(fā)電量（MWh）乘以市場(chǎng)平均上網(wǎng)電價(jià)（元/MWh）乘以X%，作為當(dāng)月浮動(dòng)租金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX新能源發(fā)展有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXX

3.支付時(shí)間：租金按月支付，甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間相應(yīng)順延。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)其因租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)其因電站運(yùn)營(yíng)維護(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。雙方應(yīng)在各自應(yīng)納稅款發(fā)生時(shí)，依法自行繳納。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議生效日：XX年XX月XX日。

（2）首期租金支付日：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

（3）每期租金支付日：每期開(kāi)始前XX日內(nèi)。

（4）電站交付日：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)。

（5）電站退出日：本協(xié)議租賃期限屆滿之日。

3.任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月向另一方發(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）甲方利用電站進(jìn)行非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任賠償?shù)取?/p>

（3）甲方在租賃期間對(duì)電站造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元的，甲方應(yīng)直接支付賠償金。

（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變電站用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)足額支付發(fā)電收益的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部發(fā)電收益及違約金。

（2）乙方未履行電站日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任的，導(dǎo)致電站發(fā)電量顯著下降的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（3）乙方在電站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（4）乙方擅自將電站資產(chǎn)出租或出售給第三方的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（5）乙方提供虛假電站信息或隱瞞電站權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（6）乙方未配合甲方進(jìn)行電站升級(jí)改造或技術(shù)更新的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（7）乙方未按時(shí)提供電站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)或財(cái)務(wù)報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部發(fā)電收益及違約金。

（8）乙方未遵守商業(yè)保密原則，泄露甲方商業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（9）乙方未按時(shí)購(gòu)買電站保險(xiǎn)或保險(xiǎn)范圍不足的，應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

（10）乙方未遵守行業(yè)自律規(guī)范，從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方支付違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.緊急救濟(jì)措施：如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)采取緊急措施防止損失擴(kuò)大，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府部門(mén)出具的事件證明、新聞報(bào)道、氣象部門(mén)的數(shù)據(jù)等。另一方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或部分或全部解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致電站設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分由雙方承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致發(fā)電量下降，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響程度協(xié)商調(diào)整租金或收益分配比例。

5.協(xié)商義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減少損失，并盡力保持協(xié)議的穩(wěn)定履行。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責(zé)任或提出不合理要求。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商機(jī)制：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并應(yīng)仲裁庭的傳喚及時(shí)出庭。

3.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭作出的裁決書(shū)自送達(dá)之日起生效，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方不履行裁決書(shū)，另一方可向XX市人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟選擇：雙方同意，除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)要求法院駁回訴訟請(qǐng)求，并要求違反約定方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。

5.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)立即提交仲裁。任何一方逾期不采取行動(dòng)的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先同意的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時(shí)被視為已送達(dá)。如通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)專人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送，寄出后XX日視為送達(dá)；如通過(guò)傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出，方可生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何法律強(qiáng)制性規(guī)定。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不