離婚協(xié)議書不履行1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華貿(mào)中心1號(hào)樓25層2501室。法定代表人：張偉，職務(wù)：董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)金茂大廈28層2801室。法定代表人：李娜，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于合法自愿的原則，就離婚后相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)事宜達(dá)成一致協(xié)議。甲方系原告張偉與被告劉芳的前配偶，乙方系被告劉芳現(xiàn)任承租的房屋管理方。雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋租賃、子女撫養(yǎng)權(quán)及財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，避免后續(xù)糾紛。協(xié)議背景為雙方離婚后，房屋租賃及子女撫養(yǎng)等事宜需另行安排，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，并簽訂本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在原告張偉與被告劉芳離婚后，就房屋租賃、子女撫養(yǎng)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效履行。具體范圍包括：1.房屋租賃合同的變更與執(zhí)行，涉及租金支付、房屋使用管理等事項(xiàng)；2.子女撫養(yǎng)權(quán)的具體安排，包括撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)、探視權(quán)行使方式等；3.離婚后財(cái)產(chǎn)分割的執(zhí)行情況，特別是涉及乙方管理的房屋及相關(guān)費(fèi)用的處理；4.雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)遵守的規(guī)則及違約責(zé)任。本協(xié)議以合法、公平、自愿為原則，力求解決離婚后遺留的實(shí)際問題，保障各方合法權(quán)益。

第二條定義

1.房屋租賃合同：指甲方委托乙方管理的位于上海市浦東新區(qū)某處的房屋所簽訂的租賃協(xié)議，合同編號(hào)為滬租賃字（2023）第008號(hào)。

2.子女撫養(yǎng)費(fèi)：指原告張偉與被告劉芳離婚后，由甲方按月支付給乙方代為管理的子女撫養(yǎng)費(fèi)用，包括基本生活費(fèi)、教育費(fèi)及醫(yī)療費(fèi)。

3.探視權(quán)：指被告劉芳在不影響子女正常生活的前提下，定期探望子女的權(quán)利，具體安排以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

4.財(cái)產(chǎn)分割：指原告張偉與被告劉芳離婚時(shí)，雙方就房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)的分割方案，本協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)以雙方離婚判決書為準(zhǔn)。

5.違約責(zé)任：指任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照房屋租賃合同的約定，提供房屋使用及相關(guān)管理服務(wù)，確保房屋設(shè)施完好。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的管理情況，包括租金收取、維修維護(hù)等，乙方需定期向甲方提供相關(guān)證明材料。

（3）甲方應(yīng)按月向乙方支付房屋租金，金額為人民幣3000元，支付時(shí)間為每月5日前。逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，每日按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)子女實(shí)際需求，與乙方協(xié)商調(diào)整撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整方案需經(jīng)乙方書面同意。

（5）甲方應(yīng)確保在支付撫養(yǎng)費(fèi)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，并配合乙方核對(duì)子女實(shí)際支出情況。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括暫停房屋使用權(quán)或要求支付滯納金。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督房屋使用情況，確保甲方及子女在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施，對(duì)于非因甲方或子女原因造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付證明，并定期向甲方反饋?zhàn)优畵狃B(yǎng)情況，包括教育、醫(yī)療等支出明細(xì)。

（5）乙方應(yīng)保障甲方及子女在租賃期間的正常居住權(quán)，不得無故中斷租賃服務(wù)，如需解除合同，需提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排子女探視事宜，確保探視權(quán)得到有效行使，如遇特殊情況需調(diào)整探視時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

（7）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括續(xù)租、備案等，甲方應(yīng)積極配合提供所需材料。

（8）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)證件，如因乙方保管不善導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付房屋租金，每月人民幣3000元（大寫：叁仟元整），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，每期租金支付期限為每月5日前。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行，賬號(hào)：6222020100123456789，戶名：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司。

2.物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣5元（大寫：伍元整）計(jì)算，每月5日前支付，全年累計(jì)支付。物業(yè)費(fèi)支付方式同租金支付方式。

3.子女撫養(yǎng)費(fèi)由甲方按月支付給乙方代為管理，金額為人民幣5000元（大寫：伍仟元整），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，每月5日前支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上海徐匯支行，賬號(hào)：6228480201234567890，戶名：劉芳。甲方需每月提供子女實(shí)際支出憑證，包括教育、醫(yī)療等費(fèi)用清單，乙方有權(quán)審核后確認(rèn)支付金額。

4.本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)和支付，如有匯率變動(dòng)，以實(shí)際支付時(shí)的人民幣金額為準(zhǔn)。

5.甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金，直至付清為止。乙方有權(quán)在甲方累計(jì)逾期付款達(dá)到租金總額的20%時(shí)，單方面解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2029年1月1日止。期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.房屋租賃期限為五年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)確保房屋在協(xié)議期內(nèi)保持適宜居住狀態(tài)，甲方應(yīng)按約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。

3.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付期限為自本協(xié)議生效之日起至子女年滿十八周歲止。如子女在協(xié)議期內(nèi)發(fā)生重大疾病或意外，甲方應(yīng)提前十五日書面通知乙方，并增加撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，具體金額由雙方協(xié)商確定。

4.任何一方提前解除本協(xié)議，需提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方解除協(xié)議需支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，乙方解除協(xié)議需支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)超過十日，乙方有權(quán)每日按逾期金額的千分之五收取滯納金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方需承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)支付違約：如甲方逾期支付子女撫養(yǎng)費(fèi)超過十五日，乙方有權(quán)每日按逾期金額的千分之五收取滯納金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)從甲方銀行賬戶直接劃扣撫養(yǎng)費(fèi)，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月?lián)狃B(yǎng)費(fèi)總額的違約金。如因甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致子女生活困難，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）房屋使用違約：如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)或損壞房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）房屋管理違約：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或影響甲方及子女正常居住，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。同時(shí)，甲方有權(quán)每日按受損金額的千分之五收取違約金，累計(jì)不超過一個(gè)月租金總額。

（2）子女撫養(yǎng)費(fèi)代管違約：如乙方未按約定將撫養(yǎng)費(fèi)用于子女實(shí)際支出或挪作他用，乙方需雙倍返還挪用金額，并支付相當(dāng)于挪用金額十倍的違約金。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)支出清單，如發(fā)現(xiàn)不符，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）房屋交付違約：如乙方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均以中國(guó)法律為依據(jù)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策變更等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，不得相互轉(zhuǎn)嫁。如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，并采取措施減少損失。如協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。

6.雙方應(yīng)確保不可抗力通知的真實(shí)性和完整性，如因通知不實(shí)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。

2.如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供真實(shí)證據(jù)和材料，遵守法院的生效判決或裁定。如一方拒不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決前，雙方均不得單方面解除本協(xié)議或采取其他違約措施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分?jǐn)?。包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

6.雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程的合法性和公正性，不得利用爭(zhēng)議解決機(jī)制從事違法活動(dòng)或損害對(duì)方合法權(quán)益。如因一方惡意訴訟導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，惡意方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的效力，其他條款仍按約定履行。如爭(zhēng)議涉及協(xié)議部分條款的效力，法院應(yīng)依法審查并作出認(rèn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)被視為送達(dá)。雙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽署時(shí)提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均不具法律約束力。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議期滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。終止時(shí)，雙方應(yīng)完成所有未了事宜，并妥善交接相關(guān)財(cái)產(chǎn)和文件。

4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均以中國(guó)法律為依據(jù)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如需確保本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款。

7.棄權(quán)：任何一方未能行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或權(quán)力，不應(yīng)視為對(duì)該權(quán)利或權(quán)力的放棄。任何棄權(quán)均需書面作出并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

8.第三方利益：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間達(dá)成，不涉及任何第三方利益或權(quán)利。雙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。

9.管轄法院：本協(xié)議履行地與爭(zhēng)議解決地均為房屋所在地人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的生效判決或裁定，并配合執(zhí)行。

10.保密義務(wù)：本協(xié)議內(nèi)容及履行情況均需保密，雙方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）子女撫養(yǎng)權(quán)判決書復(fù)印件；（3）雙方身份證明文件復(fù)印件；（4）銀行賬戶信息確認(rèn)書。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.文本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.公證：如雙方約定，本