公司與政府合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家從事XX產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)企業(yè)，具備雄厚的資金實(shí)力和先進(jìn)的技術(shù)研發(fā)能力，同時(shí)，乙方作為XX市的主管政府部門，致力于優(yōu)化區(qū)域營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市可持續(xù)發(fā)展?；陔p方在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資源優(yōu)化配置及政策支持等方面的共同目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬向乙方租賃XX地塊用于XX項(xiàng)目開發(fā)，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供租賃服務(wù)，并給予甲方相應(yīng)的政策扶持。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過土地資源的有效利用，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的順利推進(jìn)，同時(shí)促進(jìn)乙方所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為雙方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX地塊租賃及項(xiàng)目開發(fā)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）能夠按照既定規(guī)劃順利實(shí)施，并促進(jìn)乙方所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。協(xié)議范圍包括但不限于XX地塊的租賃、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、政策支持、資金支付、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及土地租賃期限、租金支付方式、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、政府服務(wù)承諾、雙方協(xié)作機(jī)制等，所有約定均以本協(xié)議正文及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

第二條定義

1.本協(xié)議：指本協(xié)議書及其附件，是甲乙雙方就XX地塊租賃及項(xiàng)目開發(fā)合作達(dá)成的具有法律約束力的文件。

2.XX地塊：指位于乙方管轄范圍內(nèi)，具體位置以乙方提供的《土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同》或相關(guān)規(guī)劃文件標(biāo)注的地塊。

3.租賃期限：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供XX地塊租賃服務(wù)的期限。

4.項(xiàng)目開發(fā)：指甲方在XX地塊上進(jìn)行的項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。

5.政策支持：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供的稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、審批便利等扶持措施。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃XX地塊，并在租賃期限內(nèi)依法享有對(duì)該地塊的占有、使用和開發(fā)權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件的約定履行土地交付、政策支持等義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)足額支付土地租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》的約定，依法依規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家及地方的規(guī)劃、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有主體責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等具體實(shí)施工作，并確保工程質(zhì)量和安全，不得損害土地權(quán)益及周邊環(huán)境。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的審批、備案等工作，并及時(shí)提供所需文件資料，但因乙方原因?qū)е碌难诱`除外。

（6）甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照乙方的指示拆除臨時(shí)建筑，恢復(fù)土地原狀或按照約定進(jìn)行場(chǎng)地清理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)用途與協(xié)議約定一致，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)XX地塊的使用及項(xiàng)目開發(fā)情況，確保其符合本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條約定追究違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時(shí)間內(nèi)向甲方交付XX地塊，并提供必要的土地使用證件。乙方應(yīng)確保土地交付狀態(tài)符合本協(xié)議附件《土地交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的內(nèi)容，為甲方提供政策支持，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等方面的稅收優(yōu)惠，以及土地出讓金減免等財(cái)政補(bǔ)貼。乙方應(yīng)及時(shí)兌現(xiàn)政策支持，并確保其合法性及有效性。

（4）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等審批手續(xù)，并在法定權(quán)限內(nèi)提供高效便捷的政務(wù)服務(wù)。因乙方原因?qū)е聦徟诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)保證XX地塊的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利限制或其他可能導(dǎo)致甲方無法正常使用的瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的公共設(shè)施配套服務(wù)，如供水、供電、道路等，確保項(xiàng)目開發(fā)所需的市政條件滿足要求。

（7）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整或地方發(fā)展規(guī)劃需要，對(duì)本協(xié)議約定的土地用途進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前30日書面通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)補(bǔ)償事宜。如調(diào)整導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還剩余租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間，為甲方提供穩(wěn)定、公正的營(yíng)商環(huán)境，并依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益不受侵害。如因乙方行政行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付XX地塊的租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）土地租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額為XX地塊租賃期內(nèi)的固定總價(jià)，包含但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）租金構(gòu)成：根據(jù)XX地塊的面積及用途，具體租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的《土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：（1）首期租金應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）；（2）后續(xù)租金按季度支付，每季度首月15日前支付該季度應(yīng)繳租金，金額分別為人民幣XX元（大寫：XX元整）、人民幣XX元（大寫：XX元整）、人民幣XX元（大寫：XX元整）；（3）尾期租金應(yīng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月支付，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.支付保障：甲方應(yīng)確保支付行為的合法性，乙方應(yīng)保證收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

5.優(yōu)惠條款：如甲方在協(xié)議履行期間符合乙方約定的政策扶持條件，可享受租金減免或分期支付等優(yōu)惠，具體以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起生效，至XX地塊租賃期限屆滿之日終止，共計(jì)XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）土地交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起60日內(nèi)完成XX地塊的交付手續(xù)，并確保土地狀態(tài)符合本協(xié)議附件《土地交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求；（2）項(xiàng)目開工時(shí)間：甲方應(yīng)在獲得全部必要審批手續(xù)后30日內(nèi)正式開工建設(shè)，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度；（3）政策兌現(xiàn)時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)兌現(xiàn)所有政策支持，具體時(shí)間為政策批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)；（4）租金支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，任何延遲均視為違約；（5）協(xié)議終止后的場(chǎng)地清理時(shí)間：本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成臨時(shí)建筑拆除及場(chǎng)地清理工作，并恢復(fù)土地原狀或按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。

3.延期條款：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需延期履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，應(yīng)另行簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變土地用途：如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自改變XX地塊的約定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本協(xié)議約定解除協(xié)議，甲方還應(yīng)支付已付租金但不享受任何政策優(yōu)惠。

（3）違反項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：如甲方建設(shè)項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的，乙方有權(quán)要求甲方停止建設(shè)并承擔(dān)整改費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（4）未按時(shí)完成場(chǎng)地清理：如甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成場(chǎng)地清理，每逾期一日，應(yīng)按土地面積每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，逾期超過60日的，乙方有權(quán)自行清理并費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)支付全部場(chǎng)地占用費(fèi)及乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲交付土地：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付土地，每逾期一日，應(yīng)按土地面積每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費(fèi)，逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部已付租金并支付違約金，違約金總額不超過租金總額的20%。

（2）政策支持未兌現(xiàn)：如乙方未按本協(xié)議約定兌現(xiàn)政策支持，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還相關(guān)稅費(fèi)及補(bǔ)貼。

（3）違反審批協(xié)助義務(wù)：如因乙方原因?qū)е录追巾?xiàng)目審批延誤超過30日，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過項(xiàng)目總投資的5%。

（4）不當(dāng)干預(yù)項(xiàng)目開發(fā)：如乙方無正當(dāng)理由干預(yù)甲方正常的項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工或延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的30%，超過部分無效。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除協(xié)議后果：任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議被解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并不得要求返還已享受的政策優(yōu)惠或補(bǔ)貼。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過30日的，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后的15日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或部分或全部解除協(xié)議。

4.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過180日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)支付至解除之日的租金，乙方應(yīng)退還甲方已享受但尚未到期的政策優(yōu)惠。

5.不可抗力證據(jù)：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如適用）。任何一方偽造或篡改不可抗力證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，雙方可指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取激化矛盾的行為。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商務(wù)委員會(huì)或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議并依據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行。調(diào)解失敗的，雙方仍可選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)共同選擇以下仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議：（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），仲裁規(guī)則以該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則為準(zhǔn)；（2）地點(diǎn)：XX市仲裁院；（3）語(yǔ)言：中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，任何一方不得向人民法院提起訴訟，但仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)對(duì)合同效力作出認(rèn)定。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院取證，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容，避免因訴訟影響協(xié)議正常履行。

5.爭(zhēng)議前置程序：如選擇仲裁或訴訟，雙方應(yīng)首先窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，只有在上述程序無法達(dá)成一致時(shí)，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，且爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通知等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后5日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。通知地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方可生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同》、《土地交付標(biāo)準(zhǔn)》、《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》等，所有附件內(nèi)容均應(yīng)嚴(yán)格履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后5年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的行為均由行為方自行承擔(dān)后果。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

8.協(xié)議份