2025年居民供熱采暖（面積計(jì)費(fèi)）服務(wù)合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方提供2025年度居民供熱采暖（面積計(jì)費(fèi)）服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與方式1.1供熱方（甲方）：[供熱單位全稱]，地址：[供熱單位地址]，聯(lián)系人：[供熱單位聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[供熱單位電話]。1.2用戶方（乙方）：[用戶姓名/單位名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[用戶證件號(hào)碼]，居住地址：[用戶詳細(xì)地址]。1.3供熱區(qū)域：甲方負(fù)責(zé)向乙方位于[供熱區(qū)域具體描述，如XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)]的供熱區(qū)域內(nèi)的用戶供應(yīng)熱力。1.4供熱方式：甲方采用面積計(jì)費(fèi)方式向乙方提供供熱服務(wù)，熱費(fèi)根據(jù)乙方申報(bào)并經(jīng)甲方核實(shí)的住宅建筑面積計(jì)算。1.5供熱時(shí)間：本合同項(xiàng)下的供熱服務(wù)期限為2025年[起始年月日]至2026年[終止年月日]，具體日期依據(jù)當(dāng)?shù)貧庀蟛块T發(fā)布的采暖期通知或地方性法規(guī)確定。第二條供熱標(biāo)準(zhǔn)2.1供熱期內(nèi)，甲方應(yīng)保證用戶室內(nèi)主要部位（如客廳、臥室）的供水溫度不低于75℃，回水溫度不低于45℃，并保證供熱連續(xù)、穩(wěn)定，除法定節(jié)假日、計(jì)劃性檢修等特殊情況外，不得中斷。2.2甲方應(yīng)按國家及地方相關(guān)規(guī)定，保障供熱服務(wù)質(zhì)量。第三條面積計(jì)費(fèi)與收費(fèi)3.1計(jì)費(fèi)依據(jù)：熱費(fèi)按照乙方申報(bào)并經(jīng)甲方核實(shí)的住宅建筑面積（以下簡稱“計(jì)費(fèi)面積”）計(jì)算。計(jì)費(fèi)面積以[選擇：建筑面積/套內(nèi)建筑面積]為準(zhǔn)，具體測(cè)量或核定方式按[引用相關(guān)規(guī)定或雙方約定]執(zhí)行。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方申報(bào)計(jì)費(fèi)面積，甲方審核確認(rèn)后作為計(jì)費(fèi)的依據(jù)。如乙方申報(bào)的計(jì)費(fèi)面積發(fā)生變更，應(yīng)于變更后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的計(jì)費(fèi)面積。3.2費(fèi)率：熱價(jià)按[選擇：政府定價(jià)/市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)]執(zhí)行。具體計(jì)費(fèi)單價(jià)為[明確熱價(jià)金額]元/平方米/采暖期（或具體說明單價(jià)構(gòu)成及計(jì)算方法）。價(jià)格調(diào)整按照[引用價(jià)格調(diào)整機(jī)制或政策文件]執(zhí)行。3.3費(fèi)用構(gòu)成：熱費(fèi)包括[列舉費(fèi)用項(xiàng)目，如：基本熱價(jià)、燃料費(fèi)、電力費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等]。3.4繳費(fèi)期限與方式：乙方應(yīng)于每年[具體日期或分階段日期]前/供熱期結(jié)束后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付該采暖期的熱費(fèi)。繳費(fèi)方式包括[列舉允許的繳費(fèi)方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、移動(dòng)支付等]。繳費(fèi)地點(diǎn)為[明確繳費(fèi)地點(diǎn)]。3.5滯納金：乙方未按約定時(shí)間繳納熱費(fèi)的，應(yīng)按日加收未繳金額[明確滯納金比例]的滯納金。第四條用戶權(quán)利與義務(wù)4.1乙方享有獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的、連續(xù)的供熱服務(wù)的權(quán)利；有權(quán)查詢供熱信息；有權(quán)對(duì)供熱服務(wù)提出意見和建議；在符合甲方規(guī)定及地方政策要求的情況下，有權(quán)申請(qǐng)暫停或恢復(fù)供熱；有權(quán)要求甲方對(duì)其室內(nèi)供熱設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)并保持計(jì)費(fèi)面積信息真實(shí)；應(yīng)按時(shí)足額繳納熱費(fèi)；應(yīng)配合甲方的檢查、維修等工作；應(yīng)愛護(hù)供熱設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、拆卸、安裝或阻塞供熱通道；發(fā)現(xiàn)供熱問題或設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條供熱方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方享有按合同約定收取熱費(fèi)的權(quán)利；有權(quán)要求乙方提供必要的建筑信息；有權(quán)對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢修（通常需提前[具體天數(shù)]通知乙方）；對(duì)違反合同約定的乙方，甲方有權(quán)采取暫停供熱等措施，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)熱力；應(yīng)保證供熱設(shè)施完好；應(yīng)公開熱價(jià)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制；應(yīng)接受乙方監(jiān)督；應(yīng)及時(shí)處理乙方的報(bào)修和投訴；應(yīng)進(jìn)行供熱設(shè)施維護(hù)、檢修前的告知。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)對(duì)其負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施（包括但不限于供熱主管網(wǎng)及用戶室內(nèi)入口前）的維護(hù)和維修責(zé)任。第六條設(shè)施維護(hù)與責(zé)任6.1室內(nèi)供熱設(shè)施（包括但不限于室內(nèi)管道、散熱器、溫控器、排氣閥等）由乙方自行負(fù)責(zé)日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方室內(nèi)設(shè)施原因?qū)е碌穆┧?、漏氣、不熱等問題，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。6.2室外供熱設(shè)施（包括供熱主管網(wǎng)、用戶入口閥門前的設(shè)施等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、檢修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方在進(jìn)行計(jì)劃性維護(hù)、檢修前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并盡量安排在非供暖期或用戶非使用時(shí)間進(jìn)行。因甲方維護(hù)、檢修需要造成乙方供熱中斷的，甲方應(yīng)合理安排，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按標(biāo)準(zhǔn)供熱（如溫度不達(dá)標(biāo)、無故中斷供熱超過約定時(shí)間等），應(yīng)[明確違約責(zé)任，如：根據(jù)情況減免相應(yīng)熱費(fèi)、賠償乙方實(shí)際損失等]。7.2乙方未按時(shí)足額繳納熱費(fèi)，除應(yīng)支付滯納金外，甲方還有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或合同約定采取暫停供熱措施，但暫停時(shí)間不應(yīng)違反法定最長時(shí)間限制，并應(yīng)提前通知乙方。第八條合同期限8.1本合同的有效期為一個(gè)供熱期，即自2025年[起始年月日]至2026年[終止年月日]。8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約一個(gè)供熱期。續(xù)約前，甲方應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]通知乙方是否續(xù)約及續(xù)約條件。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：供熱方所在地/用戶所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，否則視為仍按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)有效。10.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以中文書就。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式兩份，