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2025年民宿經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲、乙雙方就共同經(jīng)營(yíng)位于[民宿具體地址]的民宿(以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”)事宜,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條合作期限本合同合作期限為[合作年限]年,自[起始日期]起至[終止日期]止。合作期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條投資及出資方式1.合作項(xiàng)目總投資金額為人民幣[總投資金額]元。2.甲方以[房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估金額]元的房產(chǎn)作價(jià)入股,占合作項(xiàng)目總股本的[甲方股比例]%。3.乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[乙方出資金額]元,占合作項(xiàng)目總股本的[乙方股比例]%。4.雙方應(yīng)在[出資完成日期]前將各自出資額足額繳付至合作項(xiàng)目指定賬戶。5.合作項(xiàng)目資金由雙方共同指定的銀行賬戶進(jìn)行管理,賬戶名稱為[賬戶名稱],賬號(hào)為[賬號(hào)]。所有資金使用需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。第三條民宿經(jīng)營(yíng)模式1.雙方同意以[有限責(zé)任公司/個(gè)人合伙]形式組建合作項(xiàng)目公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”),并依法辦理工商登記手續(xù)。甲方/乙方[指定一方]負(fù)責(zé)辦理公司注冊(cè)手續(xù),另一方配合并提供所需資料。2.公司采用[自主經(jīng)營(yíng)/委托經(jīng)營(yíng)]模式。如采用委托經(jīng)營(yíng)模式,公司需與[委托經(jīng)營(yíng)方]簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議,明確委托經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.公司經(jīng)營(yíng)策略由雙方共同商議決定,主要包括市場(chǎng)定位、定價(jià)策略、營(yíng)銷方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第四條收入分配及成本承擔(dān)1.合作項(xiàng)目的收入來源包括但不限于客房收入、餐飲收入、增值服務(wù)等。2.合作項(xiàng)目的成本主要包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、營(yíng)銷費(fèi)用、維修費(fèi)用等。這些成本由公司承擔(dān),具體費(fèi)用支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。3.每月[具體日期]前,公司應(yīng)統(tǒng)計(jì)當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收入,并在次月[具體日期]前將收入分配方案提交給雙方。收入分配按照雙方出資比例進(jìn)行分配,具體分配方式為:*扣除當(dāng)月運(yùn)營(yíng)成本后,剩余利潤(rùn)按照[甲方股比例]%和[乙方股比例]%的比例進(jìn)行分配。*利潤(rùn)分配前,應(yīng)提取[比例]%作為公司發(fā)展基金,用于公司未來的投資和擴(kuò)展。*具體分配方案需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù):*享有公司[比例]%的股權(quán),按比例分配公司利潤(rùn),參與公司重大決策,監(jiān)督公司經(jīng)營(yíng)情況等。*按時(shí)足額繳納出資,提供符合經(jīng)營(yíng)條件的房產(chǎn),配合公司辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)因提供房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(如房產(chǎn)稅、土地使用稅等)。2.乙方的權(quán)利義務(wù):*享有公司[比例]%的股權(quán),按比例分配公司利潤(rùn),參與公司重大決策,監(jiān)督公司經(jīng)營(yíng)情況等。*按時(shí)足額繳納出資,負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理,制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷方案,控制經(jīng)營(yíng)成本,承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(如員工工資、營(yíng)銷費(fèi)用等)。第六條財(cái)務(wù)管理1.公司應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)制度,包括會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表、成本控制、審計(jì)制度等。2.公司應(yīng)每月向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.公司每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì),審計(jì)報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第七條決策機(jī)制1.公司的重大決策包括但不限于:修改公司章程、增資擴(kuò)股、合并分立、解散清算、對(duì)外投資、大額資金使用等。重大決策需經(jīng)雙方簽字同意方可執(zhí)行。2.公司的日常決策由公司負(fù)責(zé)人[負(fù)責(zé)人姓名]決定,并報(bào)雙方備案。第八條違約責(zé)任1.任何一方未按時(shí)足額繳納出資,應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。2.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致合作項(xiàng)目遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第十條合同解除1.合作期滿,本合同自動(dòng)解除。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。3.一方嚴(yán)重違反本合同,經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的,守約方可以解除本合同。第十一條
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