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2025年民宿管理租賃合同協(xié)議甲方(出租方):[姓名/名稱],身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[號(hào)碼]乙方(承租方/管理方):[姓名/名稱],身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民宿(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”),并愿意將該民宿出租給乙方進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng);乙方愿意承租該民宿進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃物:甲方擁有的位于[具體地址]的民宿,包括但不限于[房屋面積]平方米的建筑主體、[房間數(shù)量]間客房、[附屬設(shè)施]等設(shè)施設(shè)備。1.2用途:民宿經(jīng)營(yíng)。1.3租賃期限:自[起始日期]至[終止日期],共計(jì)[租賃期限]。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):民宿經(jīng)營(yíng)期間的月租金為[金額]元人民幣(大寫:[大寫金額])。2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.3銀行名稱:[銀行名稱]2.4賬戶名稱:[賬戶名稱]2.5賬號(hào):[賬號(hào)]2.6押金:乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金[金額]元人民幣(大寫:[大寫金額]),用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為時(shí),甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。第三條管理職責(zé)3.1乙方職責(zé):3.1.1負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于:客戶接待、房屋清潔、設(shè)施維護(hù)、安全防范、財(cái)務(wù)管理等。3.1.2確保民宿符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并取得必要的經(jīng)營(yíng)許可。3.1.3保留經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有財(cái)務(wù)憑證和相關(guān)記錄,并定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。3.1.4負(fù)責(zé)民宿的維修和保養(yǎng),日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)(具體標(biāo)準(zhǔn):[具體標(biāo)準(zhǔn),例如:?jiǎn)未尉S修費(fèi)用超過XX元人民幣的,由甲方承擔(dān)])。3.1.5負(fù)責(zé)招聘和解雇民宿工作人員,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.6負(fù)責(zé)處理客戶投訴和糾紛。3.1.7負(fù)責(zé)繳納經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(具體稅種:[具體稅種])。3.2甲方職責(zé):3.2.1保證租賃物的所有權(quán)清晰,并具備合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)條件。3.2.2配合乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.2.3負(fù)責(zé)租賃物的大修和翻新。3.2.4提供必要的協(xié)助,如水電供應(yīng)等。第四條房屋維護(hù)和修繕4.1日常維護(hù):乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和清潔,確保民宿的整潔和衛(wèi)生。4.2維修責(zé)任:4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修,包括但不限于:燈具、開關(guān)、水龍頭、馬桶等小修。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修和翻新,包括但不限于:房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等。4.2.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.4具體維修費(fèi)用的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)和流程:[具體標(biāo)準(zhǔn),例如:?jiǎn)未尉S修費(fèi)用超過XX元人民幣的,由甲方承擔(dān),并應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行維修]。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1營(yíng)業(yè)稅:民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由乙方承擔(dān)。5.2其他稅費(fèi):[具體稅種]由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約:6.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元人民幣。6.1.2甲方未按時(shí)退還押金,應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元人民幣。6.1.3甲方未履行其他合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約:6.2.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的[比例]%。6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元人民幣,并恢復(fù)原狀。6.2.3乙方未履行其他合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除7.1協(xié)商解除:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本合同。7.2法定解除:7.2.1甲方有重大違約行為,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方有重大違約行為,導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用的,甲方有權(quán)解除合同。7.3解除程序:解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決:甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2訴訟解決:協(xié)商不成的,任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同份數(shù):本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。9.3通知方式:甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并送達(dá)
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