2025年民宿管理合作協(xié)議甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方管理其名下民宿事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作標(biāo)的甲方自愿將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)（縣）______路（街道）______號(hào)，建筑面積______平方米，共有______間客房的民宿（以下簡(jiǎn)稱“本民宿”），委托乙方進(jìn)行管理。本民宿的產(chǎn)權(quán)證明文件號(hào)為：______。第二條合作期限本協(xié)議合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第三條管理范圍與權(quán)限乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方的本民宿進(jìn)行管理。具體管理范圍包括但不限于：3.1市場(chǎng)營(yíng)銷與預(yù)訂：乙方負(fù)責(zé)制定本民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括線上及線下推廣；管理各大在線旅游平臺(tái)（OTA）的房源信息、價(jià)格設(shè)置及訂單；負(fù)責(zé)客房的預(yù)訂確認(rèn)、取消處理；維護(hù)良好的客戶關(guān)系，處理客人咨詢。3.2運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)本民宿的日常清潔工作，確?？头考肮矃^(qū)域的干凈整潔；管理客房所需用品（如床上用品、洗漱用品、飲用水等）的采購(gòu)、儲(chǔ)存和補(bǔ)充；負(fù)責(zé)本民宿范圍內(nèi)的小型設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，保障其正常使用；落實(shí)安全防范措施，監(jiān)控消防、安防系統(tǒng)運(yùn)行。3.3財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)本民宿的經(jīng)營(yíng)收入收款、記錄與核對(duì)；根據(jù)甲方指示或約定，支付本民宿運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等；乙方應(yīng)建立清晰的財(cái)務(wù)賬目，并按照本協(xié)議約定定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告；乙方應(yīng)依法代扣代繳本民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)申報(bào)繳納。3.4人員管理（如適用）：如需聘用服務(wù)人員，乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理、薪酬福利發(fā)放及勞動(dòng)事務(wù)處理等相關(guān)事宜。所有服務(wù)人員的勞動(dòng)關(guān)系及由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并確保其具備合法從業(yè)資格，遵守相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)。乙方應(yīng)向甲方提供所聘人員的名單及資質(zhì)證明。3.5客戶服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)接待客人，解答客人問(wèn)詢，處理客人提出的投訴、建議，保障客人在本民宿的人身及財(cái)產(chǎn)安全，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房服務(wù)及必要的協(xié)助。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)和應(yīng)得的收益。4.1.2有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行核查。4.1.3有權(quán)隨時(shí)了解本民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶評(píng)價(jià)等信息。4.1.4有權(quán)在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，提前終止本協(xié)議并收回本民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1保證其對(duì)本民宿擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的續(xù)期或變更手續(xù)。4.2.2按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)及應(yīng)分配合規(guī)稅金。4.2.3保證乙方能夠順利進(jìn)入本民宿進(jìn)行管理活動(dòng)，提供必要的工作條件。4.2.4負(fù)責(zé)本民宿重大維修項(xiàng)目（預(yù)計(jì)費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_____元）的決策及費(fèi)用承擔(dān)，或與乙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：5.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)。5.1.2有權(quán)獲得本民宿合法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的除管理費(fèi)、約定運(yùn)營(yíng)成本及稅費(fèi)外的經(jīng)營(yíng)收益。5.1.3有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及運(yùn)營(yíng)需要，在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)制定價(jià)格策略和營(yíng)銷方案，并需事先告知甲方。5.1.4有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的合作與支持。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1依照本協(xié)議約定的管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地管理本民宿，維護(hù)民宿的良好形象和聲譽(yù)。5.2.2保障本民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和客人的安全，落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度。5.2.3誠(chéng)實(shí)守信，妥善保管甲方的資產(chǎn)及客戶信息等商業(yè)秘密。5.2.4按照本協(xié)議約定，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營(yíng)報(bào)告及其他甲方要求的相關(guān)資料。5.2.5乙方聘請(qǐng)的工作人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本民宿的各項(xiàng)規(guī)章制度，其行為后果由乙方承擔(dān)。第六條費(fèi)用與收益分配6.1管理費(fèi)：乙方管理本民宿的管理費(fèi)按______方式計(jì)算，具體為：______。管理費(fèi)支付時(shí)間為______。6.2運(yùn)營(yíng)成本：本民宿的運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于：______。除上述成本外，其他費(fèi)用由______承擔(dān)。乙方應(yīng)保存所有費(fèi)用支出的原始憑證，并按甲方要求提供報(bào)銷或說(shuō)明。6.3收益分配：在扣除本協(xié)議第六條第6.2款約定的運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)以及乙方依法代繳的稅費(fèi)后，剩余凈利潤(rùn)由甲乙雙方按照______比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為______。第七條財(cái)務(wù)管理與報(bào)告7.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的賬簿，詳細(xì)記錄本民宿的收入、支出及其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)。7.2乙方應(yīng)于每個(gè)自然月結(jié)束后______日內(nèi)，向甲方提交上一個(gè)月的本民宿財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于收入明細(xì)表、費(fèi)用支出表、利潤(rùn)表）和運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告（包括但不限于入住率、客人滿意度評(píng)分、預(yù)訂來(lái)源分析等）。7.3甲方有權(quán)查閱乙方的賬簿及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，乙方應(yīng)予以配合。如有需要，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)本民宿的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，費(fèi)用由______承擔(dān)。第八條保密條款甲乙雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、定價(jià)政策等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方為管理本民宿而創(chuàng)作的具體營(yíng)銷方案、設(shè)計(jì)圖稿等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬______。雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2若乙方未能按時(shí)足額支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。10.3若甲方未能按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的管理費(fèi)或收益，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的______%向乙方支付違約金。10.4若因乙方原因?qū)е卤久袼蕻a(chǎn)生重大安全事故或嚴(yán)重聲譽(yù)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。第十一條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1本協(xié)議期滿，雙方不再續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。13.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。13.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；b)乙方喪失履行本協(xié)議能力或資質(zhì)的；c)甲方明確表示不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)本民宿的。13.4本協(xié)議的解除不影響雙方在本協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條通知雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送至協(xié)議約定的電子郵箱/傳真（如有）視為有效送達(dá)。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書面同意。15.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4本協(xié)議