2025年業(yè)主社區(qū)安全保障臨時(shí)公約協(xié)議書鑒于為維護(hù)2025年度社區(qū)安全秩序，保障全體業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家或地方相關(guān)政策、本社區(qū)管理規(guī)約，經(jīng)全體業(yè)主共同協(xié)商，特制定本臨時(shí)公約協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“公約”），自公布之日起生效，有效期限至2025年12月31日。第一條總則1.1本公約旨在通過(guò)明確業(yè)主及社區(qū)相關(guān)方的安全責(zé)任，規(guī)范社區(qū)內(nèi)行為，預(yù)防和減少各類安全事故的發(fā)生，共同營(yíng)造安全、和諧、文明的居住環(huán)境。1.2本公約適用于本社區(qū)全體業(yè)主及在本社區(qū)居住、工作、活動(dòng)的其他人員。1.3本公約適用于本社區(qū)管轄范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域和私人區(qū)域（除依法屬于個(gè)人所有的空間外）。1.4遵守本公約是每一位業(yè)主及社區(qū)相關(guān)方的責(zé)任和義務(wù)。1.5本公約由業(yè)主大會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）負(fù)責(zé)解釋。1.6本公約未盡事宜，依照國(guó)家法律法規(guī)、本社區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條安全保障基本原則2.1全體業(yè)主應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全管理的法律、法規(guī)和規(guī)章。2.2業(yè)主應(yīng)妥善保管自用住宅內(nèi)的貴重物品及安全設(shè)施，并對(duì)自身及家人的安全負(fù)責(zé)。2.3業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)社區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施、消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，不得擅自占用、損壞、挪用。2.4業(yè)主應(yīng)保持樓道、消防通道、安全出口暢通，不得堆放雜物、停放車輛或進(jìn)行其他影響安全的活動(dòng)。2.5業(yè)主應(yīng)規(guī)范停放車輛，不得占用消防通道、人行道、綠化帶及未經(jīng)劃定的區(qū)域停放。裝修材料及垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得堵塞通道。2.6禁止在社區(qū)內(nèi)任何區(qū)域吸煙、焚燒物品、燃放煙花爆竹或進(jìn)行其他易引發(fā)火災(zāi)的活動(dòng)。2.7禁止攜帶易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險(xiǎn)品進(jìn)入社區(qū)或進(jìn)行儲(chǔ)存。2.8禁止在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行高空拋物、拋擲雜物等危害他人安全的行為。2.9禁止在社區(qū)內(nèi)酗酒滋事、聚眾喧嘩、打架斗毆或從事其他擾亂社區(qū)秩序的活動(dòng)。2.10業(yè)主飼養(yǎng)寵物（含犬類），應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，及時(shí)清理寵物排泄物，小型犬出門應(yīng)使用牽引繩，大型犬應(yīng)采取有效措施防止驚嚇?biāo)恕＿`反規(guī)定者將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.11業(yè)主應(yīng)文明飼養(yǎng)家禽家畜，不得影響他人生活秩序，不得在社區(qū)內(nèi)散養(yǎng)。社區(qū)根據(jù)實(shí)際情況可能劃定特定區(qū)域飼養(yǎng)或禁止飼養(yǎng)家禽家畜。2.12非機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定區(qū)域停放，不得在樓道、消防通道等區(qū)域占用。騎行時(shí)應(yīng)遵守交通規(guī)則，注意安全。第三條消防安全3.1業(yè)主有義務(wù)配合社區(qū)進(jìn)行消防安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞、消防通道堵塞等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)部門報(bào)告。3.2業(yè)主應(yīng)學(xué)習(xí)掌握基本的防火、滅火和逃生自救知識(shí)。建議業(yè)主在住宅內(nèi)配備必要的消防器材（如滅火器）。3.3嚴(yán)禁損壞、挪用、遮擋消防設(shè)施、器材及消防安全標(biāo)志。3.4嚴(yán)禁占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。3.5社區(qū)根據(jù)需要可能制定電動(dòng)自行車停放、充電的具體管理規(guī)定，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守，例如：必須在指定區(qū)域充電，禁止入戶充電、飛線充電等。第四條治安安全4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，做好門崗值守、出入登記工作。業(yè)主及訪客應(yīng)配合門崗管理。4.2社區(qū)公共區(qū)域的監(jiān)控設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，用于維護(hù)社區(qū)安全。業(yè)主不得惡意破壞或干擾監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行。4.3禁止在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行賭博、傳銷、非法集會(huì)、宣傳等活動(dòng)。4.4業(yè)主臨時(shí)外出或長(zhǎng)時(shí)間不在家，應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或鄰居，并確保住宅安全。4.5對(duì)盜竊、損壞他人財(cái)物等違法犯罪行為，業(yè)主有權(quán)制止并及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。第五條交通安全5.1社區(qū)道路及停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)定限速標(biāo)志，車輛行駛應(yīng)遵守限速要求，減速慢行，注意觀察，確保安全。5.2車輛（含非機(jī)動(dòng)車）必須在劃定的停車位內(nèi)有序停放，禁止亂停亂放，占用他人車位或阻礙交通。5.3駕駛車輛（含非機(jī)動(dòng)車）進(jìn)出小區(qū)、在小區(qū)內(nèi)行駛時(shí)，應(yīng)主動(dòng)避讓行人，尤其是在路口、拐角處。5.4行人應(yīng)在人行道內(nèi)行走，通過(guò)路口或無(wú)人行道區(qū)域時(shí)應(yīng)注意觀察車輛，確保安全。禁止在車行道內(nèi)奔跑、玩耍或停留。5.5嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。第六條公共設(shè)施與環(huán)境衛(wèi)生安全6.1業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、健身器材、綠化景觀等，不得損壞、刻畫或挪用。6.2業(yè)主對(duì)自用住宅內(nèi)的設(shè)施（如水電管線）負(fù)有保管責(zé)任，因保管不善造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3業(yè)主進(jìn)行住宅室內(nèi)裝修、改造前，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)備，并遵守裝修管理規(guī)定，如：在規(guī)定時(shí)間進(jìn)行、做好垃圾清運(yùn)、防止噪音擾民、保護(hù)公共設(shè)施等。6.4業(yè)主應(yīng)保持自用住宅外圍及樓道干凈整潔，禁止堆放易腐爛物、雜物、垃圾。裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)。6.5遵守社區(qū)垃圾分類管理規(guī)定，按規(guī)定投放垃圾。第七條寵物管理7.1本公約第二條第2.10款關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定適用于本條款。7.2業(yè)主應(yīng)確保寵物不對(duì)他人造成驚嚇、傷害或傳播疾病。7.3寵物在社區(qū)內(nèi)發(fā)生傷人、污染環(huán)境等情況，主人應(yīng)立即采取措施，承擔(dān)全部責(zé)任，并接受社區(qū)及相關(guān)部門的處理。第八條安全宣傳教育與應(yīng)急處理8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期通過(guò)公告欄、微信群、會(huì)議等形式進(jìn)行安全知識(shí)宣傳，提高業(yè)主安全意識(shí)。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定并公示各類應(yīng)急預(yù)案（如火災(zāi)、盜竊、急救、防汛等），并適時(shí)組織演練，業(yè)主應(yīng)了解基本應(yīng)急流程。8.3業(yè)主發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或安全事件，應(yīng)立即采取必要的初步處置措施（如勸阻、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)），并及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)部門報(bào)告。8.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立暢通的安全信息報(bào)告和處理渠道，并及時(shí)向業(yè)主反饋處理情況。第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主違反本公約規(guī)定，視情節(jié)輕重，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行以下處理：(一)口頭警告；(二)書面警告；(三)要求限期整改；(四)處以一定數(shù)額的罰款（具體罰款標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及財(cái)務(wù)公開(kāi)原則）；(五)暫停其使用部分或全部社區(qū)服務(wù)（如電梯、門禁等）；(六)對(duì)于嚴(yán)重影響社區(qū)安全、秩序的行為，經(jīng)勸阻無(wú)效的，可向公安機(jī)關(guān)報(bào)案或通過(guò)法律途徑解決。9.2因業(yè)主違反本公約規(guī)定，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違反規(guī)定的業(yè)主應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.3對(duì)于多次違反公約或情節(jié)嚴(yán)重者，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定采取進(jìn)一步的約束措施。第十條附則10.1本公約自公布之日起生效，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。10.2本公約有效期限為2025年度，期滿后是否續(xù)簽或修訂，由業(yè)主大會(huì)決定。10.3本公約內(nèi)容如與后續(xù)生效的法律、法規(guī)、政策或新的管理規(guī)約沖突，以后者為準(zhǔn)。10.4本公