買房房屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方共同涉及的房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋權(quán)屬狀況為甲方單獨(dú)所有，已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________________。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：__________________________________________________，乙方已充分了解并確認(rèn)該房屋現(xiàn)狀。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及房屋本身附屬設(shè)施的費(fèi)用。

2、付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），作為購(gòu)房誠(chéng)意金；剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定銀行賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶行：__________________，戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。

三、房屋交付及過(guò)戶

1、甲方承諾于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。

2、雙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方協(xié)商）。

3、如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，逾期不超過(guò)_______個(gè)月的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過(guò)_______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利限制或債務(wù)負(fù)擔(dān)，房屋交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或無(wú)法使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)買該房屋的資格符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合法使用房屋。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、如乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)定金罰則，并賠償甲方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

4、如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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