二手房購房首付款收據(jù)范本在二手房交易中，首付款的支付是一個關鍵環(huán)節(jié)，而作為付款憑證的首付款收據(jù)，其重要性不言而喻。一份規(guī)范、清晰的收據(jù)，能夠有效規(guī)避后續(xù)可能出現(xiàn)的款項糾紛，保障交易雙方的合法權益。以下為您提供一份二手房購房首付款收據(jù)的范本，并附上詳細的填寫說明及注意事項，供交易雙方參考使用。二手房購房首付款收據(jù)（范本）今收到：付款人（購房人）：[購房人姓名]（身份證號碼：[購房人身份證號碼]）交來：購買本人（本單位）坐落于[房屋具體地址，精確到門牌號]的二手房（以下簡稱“該房屋”）之購房首付款。該房屋基本情況：房屋所有權證號：[房屋所有權證號，如暫未取得可不填或注明]建筑面積：[房屋建筑面積]平方米(最終以房產(chǎn)證登記面積為準/或：以購房合同約定面積為準)款項金額：人民幣（大寫）：[金額大寫，例如：叁拾萬元整]人民幣（小寫）：￥[金額小寫，例如：____.00]付款方式：□現(xiàn)金支付□銀行轉賬（轉賬銀行：[轉賬銀行名稱]，收款賬戶：[收款賬戶戶名]，賬號：[收款賬戶賬號]）（請根據(jù)實際情況勾選并填寫，如為轉賬，請務必核對賬戶信息與收款人信息一致）此款項為：《二手房買賣合同》（合同編號：[購房合同編號，如有]）項下約定的購房首付款。本人（本單位）確認已于[收款日期，例如：XXXX年XX月XX日]收到上述全部款項。本收據(jù)一式[通常為兩或三]份，付款人、收款人各執(zhí)一份，[如有第三方，如中介方，可寫“中介方留存一份”]，具有同等法律效力。（以下無正文）收款人（簽字/蓋章）：姓名/名稱：[收款人姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[收款人身份證號碼或單位代碼]聯(lián)系電話：[收款人聯(lián)系電話]日期：[開具收據(jù)日期，例如：XXXX年XX月XX日]付款人（簽字）：姓名：[付款人姓名]日期：[簽收日期，例如：XXXX年XX月XX日]---填寫說明及注意事項1.交易雙方信息：務必填寫清晰、準確的姓名（或單位名稱）及身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）。核對身份證件原件是必要步驟，確保與收款人（房屋產(chǎn)權人）一致，若為共有房產(chǎn)，原則上應有所有共有人簽字或出具授權委托書。2.房屋基本情況：房屋坐落地址是核心信息，必須精確到門牌號，以唯一確定該房產(chǎn)。房屋所有權證號如有，應填寫完整，這是房屋權屬的重要證明。建筑面積可參考購房合同或房產(chǎn)證。3.款項性質與金額：“購房首付款”字樣需明確。金額大小寫必須一致，小寫前加“￥”，大寫前加“人民幣”字樣，末尾無角分的需加“整”字。4.支付方式：明確是現(xiàn)金還是轉賬。如為轉賬，建議在收據(jù)中注明轉賬銀行、收款賬戶信息，并保留好轉賬憑證（如銀行回單、轉賬截圖等），且確保轉賬賬戶為收據(jù)上的收款人賬戶或其書面指定的賬戶。大額款項強烈建議通過銀行轉賬，以便留下資金流向證據(jù)。5.收款日期：實際收到款項的日期應準確填寫。6.合同關聯(lián)：如已簽訂《二手房買賣合同》，建議注明合同編號，使收據(jù)與合同形成關聯(lián)，更具證明力。7.收據(jù)份數(shù)：根據(jù)實際需要約定份數(shù)，一般至少雙方各執(zhí)一份。8.簽字蓋章：個人收款需親筆簽名并加按指印更佳；單位收款則需加蓋單位公章，并由經(jīng)辦人簽字。付款人也應簽字確認收據(jù)內容無誤。9.“部分首付款”的處理：若此筆款項為部分首付款，應在“款項金額”或“此款項為”處明確注明，例如“該房屋購房首付款的一部分，計人民幣XX元”，并可約定剩余首付款的支付時間。10.留存證據(jù)：除收據(jù)外，付款人還應妥善保管好所有與該筆款項相關的支付憑證（銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收條等）、購房合同、雙方身份證明復印件等文件，直至交易全部完成，房產(chǎn)過戶至名下且所有款項結清。11.第三方見證：如有正規(guī)中介機構參與，可請中介方作為見證人在收據(jù)上簽字蓋章，或由中介方協(xié)助核對雙方身份及款項支付。12.特殊情況：對于復雜的交易情況，例如涉及貸款、贖樓、資金監(jiān)管等，建議在專業(yè)人士（如律師、資深房產(chǎn)經(jīng)紀人）指導下進行，并可能需要更細致的條款約定。13.核對無誤再簽署：雙方在簽署前務必仔細核對收據(jù)上的每一項內容，確認無誤后方可簽字。重要提示：首付款收據(jù)是證明買方履