法院預(yù)留租金申請書申請書一：

尊敬的法院領(lǐng)導(dǎo)：

在當今社會，隨著經(jīng)濟活動的日益頻繁和商業(yè)租賃市場的不斷發(fā)展，租賃關(guān)系已成為社會經(jīng)濟生活中不可或缺的重要組成部分。然而，在租賃過程中，由于各種不可預(yù)見因素的影響，如經(jīng)營不善、市場變化、政策調(diào)整等，承租人可能會面臨無法按時支付租金的困境。為了維護自身合法權(quán)益，同時也為了盡可能減少因租金問題引發(fā)的糾紛，保障租賃市場的穩(wěn)定與和諧，我特向貴院提交此“法院預(yù)留租金申請書”，希望能夠通過法律途徑，尋求一種合理的解決方案，以應(yīng)對當前面臨的租金支付難題。

一、申請內(nèi)容

本人現(xiàn)鄭重向貴院申請預(yù)留租金，具體內(nèi)容如下：

1.預(yù)留租金期限：自2023年X月X日至2024年X月X日，共計12個月。

2.預(yù)留租金金額：根據(jù)租賃合同約定，每月租金為人民幣XX元，12個月共計人民幣XX元。

3.預(yù)留租金用途：用于支付租賃期間應(yīng)繳納的租金，確保租賃合同的順利履行。

4.預(yù)留租金方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將預(yù)留租金款項存入指定賬戶或直接支付給房東。

二、申請原因

1.**租賃合同的穩(wěn)定性與合法性**

本人于2023年X月X日與房東簽訂了一份租賃合同，合同期限為一年，租賃標的為位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，用于開展XX經(jīng)營活動。該合同已由雙方簽字蓋章，并經(jīng)過公證機關(guān)的公證，具有完全的法律效力。根據(jù)合同約定，本人應(yīng)于每月X日前向房東支付租金，租金金額為人民幣XX元。

2.**經(jīng)營狀況的變化與租金支付困難**

在租賃合同簽訂后，由于市場環(huán)境的變化以及自身經(jīng)營策略的調(diào)整，本人在經(jīng)營過程中遇到了諸多困難。具體表現(xiàn)為：

-**市場競爭加劇**：近年來，隨著同行業(yè)競爭的日益激烈，本人在市場中的份額逐漸萎縮，銷售收入大幅下降，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)嚴重問題。

-**成本上升壓力**：原材料價格上漲、人工成本增加、租金負擔加重等多重因素疊加，使得本人在經(jīng)營過程中面臨巨大的成本壓力，利潤空間被嚴重壓縮。

-**政策調(diào)整影響**：近期國家出臺了一系列新的經(jīng)濟政策，對部分行業(yè)進行了嚴格的調(diào)控，導(dǎo)致本人在經(jīng)營過程中受到一定的政策影響，業(yè)務(wù)拓展受阻。

面對上述困境，本人在努力調(diào)整經(jīng)營策略、降低成本的同時，仍無法解決租金支付問題。若繼續(xù)按照原合同約定支付租金，將導(dǎo)致資金鏈斷裂，甚至可能引發(fā)更大的經(jīng)濟糾紛。因此，本人懇請貴院能夠理解本人的實際困難，允許本人預(yù)留租金，以緩解當前的經(jīng)濟壓力。

3.**預(yù)留租金的必要性**

預(yù)留租金并非本人逃避債務(wù)的行為，而是希望通過法律途徑，尋求一種雙方都能接受的解決方案。具體而言，預(yù)留租金的必要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

-**保障租賃合同的繼續(xù)履行**：通過預(yù)留租金，本人能夠確保租賃合同的順利履行，避免因租金問題引發(fā)的糾紛，維護雙方的利益。

-**減少經(jīng)濟損失**：若無法預(yù)留租金，本人可能面臨被迫搬離租賃場所的困境，這將導(dǎo)致大量的經(jīng)濟損失，包括裝修費用、搬遷費用、業(yè)務(wù)中斷損失等。

-**維護市場穩(wěn)定**：通過預(yù)留租金，本人能夠繼續(xù)經(jīng)營，避免因經(jīng)營中斷引發(fā)的一系列連鎖反應(yīng)，維護市場的穩(wěn)定與和諧。

4.**對租賃市場的認識與責任感**

租賃市場是社會經(jīng)濟生活的重要組成部分，租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧對于促進經(jīng)濟發(fā)展、維護社會穩(wěn)定具有重要意義。本人作為租賃市場中的一員，深感自身肩負的責任與使命。因此，本人愿意通過法律途徑，尋求一種合理的解決方案，以維護租賃市場的穩(wěn)定與和諧。

三、決心和要求

1.**決心履行合同義務(wù)**

本人深知租賃合同的法律效力，愿意在預(yù)留租金期間，繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付預(yù)留租金、維護租賃場所的設(shè)施設(shè)備、遵守租賃場所的管理規(guī)定等。本人將以高度的責任感，確保租賃合同的順利履行，避免因自身行為引發(fā)任何糾紛。

2.**積極配合法院工作**

本人承諾將積極配合貴院的工作，如實提供相關(guān)證據(jù)材料，并按照法院的指示履行各項義務(wù)。若貴院需要本人提供進一步的信息或進行調(diào)解，本人將全力配合，確保案件能夠得到妥善解決。

3.**具體要求**

-**請求貴院審查本人的申請**：本人懇請貴院能夠認真審查本人的申請，理解本人的實際困難，并批準本人的預(yù)留租金申請。

-**請求貴院提供法律支持**：本人希望貴院能夠提供必要的法律支持，幫助本人解決當前面臨的租金支付難題，避免因租金問題引發(fā)更大的經(jīng)濟糾紛。

-**請求貴院監(jiān)督租賃合同的履行**：本人希望貴院能夠?qū)ψ赓U合同的履行進行監(jiān)督，確保雙方都能夠按照合同約定履行義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。

4.**態(tài)度樸實準確，簡潔明了**

本人將以樸實準確的語言，表達自己的決心和要求，避免任何形式的夸大或虛假陳述。本人將以簡潔明了的方式，提出自己的請求，確保貴院能夠快速理解本人的訴求，并作出合理的決定。

四、結(jié)尾

此致

敬禮

五、落款

申請人：XXX（需蓋章）

2023年X月X日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張偉

性別：男

民族：漢族

出生年月：1985年10月15日

身份證號碼/p>

戶籍地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號

現(xiàn)住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號

聯(lián)系電話/p>

職業(yè)：個體工商戶

經(jīng)營主體名稱：北京張氏餐飲管理有限公司

經(jīng)營地址：北京市西城區(qū)宣武門外大街甲14號百榮世貿(mào)商城5層

統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56

二、申請事項

本人張偉，作為北京市西城區(qū)宣武門外大街甲14號百榮世貿(mào)商城5層（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的承租方，根據(jù)與出租方北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“出租方”）于2022年5月20日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：京房租字第20220520001號，以下簡稱“租賃合同”），現(xiàn)因自身經(jīng)營遇到特殊情況，難以按原合同約定按時足額支付租金。為維護自身合法權(quán)益，避免租賃關(guān)系破裂，特向貴院申請對本人承租的上述租賃物業(yè)的租金進行預(yù)留處理，預(yù)留期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計十二個月，預(yù)留租金總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。懇請貴院依法對本次租金預(yù)留申請進行審查，并作出公正裁決。

三、事實與理由

（一）事實部分

1.租賃合同基本情況

本人于2022年5月20日與出租方簽訂《房屋租賃合同》，租賃合同期限為三年，自2022年5月21日起至2025年5月20日止。租賃物業(yè)位于北京市西城區(qū)宣武門外大街甲14號百榮世貿(mào)商城5層，建筑面積約800平方米，主要用于經(jīng)營中檔定位的餐飲業(yè)務(wù)，包括一家名為“張記家常菜”的連鎖餐廳和一間名為“XX烘焙坊”的食品加工車間。根據(jù)租賃合同第5條約定，每月租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），支付方式為按月支付，于每月5日前支付當月租金。租賃合同還約定，出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合法定用途，并享有正常使用權(quán)，除雙方另有約定外，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀及經(jīng)營情況

自2022年6月1日租賃物業(yè)交付以來，本人按照租賃合同的約定，投入大量資金對物業(yè)進行了裝修改造，包括鋪設(shè)地磚、安裝吊頂、購置廚房設(shè)備、裝修餐廳區(qū)域等，累計投入裝修及開辦費用約人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）。同時，本人于2022年7月1日正式開業(yè)，經(jīng)營“張記家常菜”連鎖餐廳和“XX烘焙坊”食品加工車間，初期經(jīng)營狀況良好，月均營業(yè)收入穩(wěn)定在人民幣伍拾萬元左右（￥500,000.00），除去各項成本費用后，月均凈利潤約為人民幣壹拾伍萬元左右（￥150,000.00）。

3.經(jīng)營遇到困難及租金支付情況

然而，自2023年3月起，本人經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)突然遭遇嚴重困難，主要原因如下：

（1）**突發(fā)事件導(dǎo)致客流量銳減**：2023年3月15日，北京市爆發(fā)了一場局部性新冠疫情，雖然政府迅速采取了有效的防控措施，但短期內(nèi)對線下餐飲業(yè)務(wù)造成了毀滅性打擊。本人租賃物業(yè)所在的百榮世貿(mào)商城及周邊區(qū)域，客流量急劇下降，直接導(dǎo)致“張記家常菜”餐廳的客流量從每日數(shù)百人銳減至不足百人，“XX烘焙坊”的訂單量也下降了約70%。由于疫情防控要求，餐廳營業(yè)時間受限，部分周末和節(jié)假日無法正常營業(yè)，進一步加劇了經(jīng)營困境。

（2）**原材料成本持續(xù)上漲**：受全球供應(yīng)鏈波動影響，2023年大宗農(nóng)產(chǎn)品價格持續(xù)上漲，本人經(jīng)營的餐廳所需的主要原材料，如食用油、肉禽蛋、蔬菜等，價格均較2022年上漲了約30%至50%。雖然本人多次嘗試與供應(yīng)商協(xié)商降低價格，但由于市場供需關(guān)系緊張，供應(yīng)商普遍采取提價策略，本人難以獲得價格優(yōu)惠。同時，為保障食品安全和品質(zhì)，本人無法大幅減少原材料采購量，導(dǎo)致成本壓力急劇增大。

（3）**人力成本增加**：為應(yīng)對疫情防控要求，餐廳實行了嚴格的員工健康管理制度，每日對員工進行體溫檢測和核酸檢測，增加了部分物資的采購成本。此外，由于客流量銳減，部分員工需要降薪或休假，但本人仍需支付其基本工資和社保費用，導(dǎo)致人力成本占總成本的比例上升了約10%。

（4）**市場競爭加劇**：在本人經(jīng)營遇到困難的同時，周邊新增了多家餐飲企業(yè)，競爭日趨激烈。部分新開的餐廳采取低價策略，吸引了部分客流，進一步壓縮了本人的市場空間。為維持現(xiàn)有客戶群體，本人不得不投入更多營銷費用，但效果并不明顯。

由于上述原因，本人經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)自2023年3月起持續(xù)虧損，月均營業(yè)收入下降至人民幣貳拾萬元左右（￥200,000.00），月均運營成本（包括租金、原材料、人力、水電等）仍高達人民幣叁拾伍萬元左右（￥350,000.00），導(dǎo)致月均虧損約人民幣壹拾伍萬元（￥150,000.00）。截至2023年11月30日，本人已累計虧損人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

在經(jīng)營狀況嚴重惡化的情況下，本人于2023年11月5日向出租方發(fā)送了《關(guān)于請求延遲支付租金的函》，說明自身經(jīng)營困難，請求出租方同意將租賃合同項下的租金支付期限延長三個月，即至2024年2月29日。然而，出租方未予正面答復(fù)，也未提出任何解決方案，導(dǎo)致本人面臨無法按時支付2023年12月1日至2024年1月31日期間的租金（共計人民幣叁拾萬元整￥300,000.00）的困境。

（二）理由部分

1.**預(yù)留租金是維護租賃關(guān)系穩(wěn)定的有效措施**

租賃合同是本人合法經(jīng)營的基礎(chǔ)，本人珍視并致力于維護良好的租賃關(guān)系。在當前經(jīng)營困難的情況下，本人并非故意拖欠租金，而是確實無力支付。若本人無法按時支付租金，將面臨被出租方解除租賃合同、強制搬離的風險，這將導(dǎo)致本人投入的巨額裝修及開辦費用付諸東流，同時被迫承擔搬遷費用、尋找新租賃場所的費用以及業(yè)務(wù)中斷造成的損失，合計可能高達人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）以上。此外，租賃關(guān)系的破裂也將對百榮世貿(mào)商城的整體商業(yè)環(huán)境造成負面影響，降低其商業(yè)價值。

預(yù)留租金是一種靈活的解決方案，能夠在本人經(jīng)營困難期間，為本人提供喘息之機，避免因租金問題引發(fā)的激烈沖突。通過預(yù)留租金，本人能夠繼續(xù)使用租賃物業(yè)，維持現(xiàn)有業(yè)務(wù)，等待市場好轉(zhuǎn)或?qū)ふ倚碌慕?jīng)營機會。同時，預(yù)留租金也有利于出租方維護其租賃資產(chǎn)的價值，避免因租賃關(guān)系破裂導(dǎo)致的資產(chǎn)閑置和貶值。因此，預(yù)留租金是維護雙方利益、保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的有效措施。

2.**預(yù)留租金符合法律規(guī)定和商業(yè)慣例**

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條的規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。”第七百零六條進一步規(guī)定：“租賃物應(yīng)當符合約定的用途，但是當事人另有約定的除外?！钡谄甙僖皇粭l規(guī)定：“承租人按照約定支付租金。承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，但是根據(jù)租賃物的性質(zhì)和使用方法，應(yīng)當按月支付租金的，應(yīng)當在每月末日支付；當事人另有約定的，從其約定?！?/p>

在租賃合同中，雙方約定了租金的支付期限為每月5日前。然而，在本人經(jīng)營遇到不可抗力或不可預(yù)見情況導(dǎo)致無法按時支付租金時，法律并未強制要求本人必須立即解除租賃合同或承擔違約責任。相反，法律鼓勵當事人通過協(xié)商解決糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十四條規(guī)定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物無法使用的，承租人可以相應(yīng)減少支付租金。因租賃物部分毀損、滅失，致使承租人不能使用租賃物的，承租人可以請求減少租金或者解除合同?！钡谄甙僖皇鍡l進一步規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃物用途的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。承租人未按照約定的方法或者約定不明確的，按照租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔賠償責任。”

從上述法律規(guī)定可以看出，在租賃合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力或不可預(yù)見情況導(dǎo)致承租人無法按時支付租金，承租人可以請求出租人同意延期支付租金，或者請求減少租金。出租人在接到承租人的請求后，應(yīng)當根據(jù)實際情況，與承租人協(xié)商解決，而不是直接解除合同或要求承租人承擔違約責任。

在商業(yè)實踐中，預(yù)留租金也是一種常見的做法。特別是在經(jīng)濟下行周期或行業(yè)調(diào)整期，許多企業(yè)都會遇到經(jīng)營困難，此時，出租方與承租方通過協(xié)商預(yù)留租金，共同渡過難關(guān)，是一種互利共贏的解決方案。例如，在2020年新冠疫情爆發(fā)期間，許多商業(yè)地產(chǎn)運營商都與承租方達成了預(yù)留租金的協(xié)議，以穩(wěn)定租賃市場，避免大量商鋪空置。

3.**本人有誠意履行租賃合同，并積極尋求恢復(fù)經(jīng)營的方法**

盡管本人目前經(jīng)營遇到困難，但本人始終沒有放棄恢復(fù)經(jīng)營的努力。自2023年3月起，本人采取了以下措施應(yīng)對經(jīng)營困境：

（1）**積極調(diào)整經(jīng)營策略**：本人對“張記家常菜”餐廳的菜單進行了優(yōu)化，推出了更多適合外賣和線上訂餐的菜品，增加了線上訂餐的推廣力度。同時，本人還與周邊的企事業(yè)單位達成了合作意向，提供團餐服務(wù)，以拓展新的客戶群體。

（2）**嚴格控制成本**：本人對各項成本進行了嚴格的控制，包括減少不必要的開支、與供應(yīng)商談判降低采購成本、優(yōu)化人員配置等。通過這些措施，本人成功將月均運營成本從2022年開業(yè)的約人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）下降至2023年11月的約人民幣貳拾玖萬元整（￥290,000.00）。

（3）**積極尋求新的投資機會**：本人正在積極尋找新的投資機會，以增加收入來源。例如，本人正在考慮將“XX烘焙坊”的部分產(chǎn)品進行線上銷售，拓展線上渠道。同時，本人也在與潛在的合作伙伴洽談合作事宜，以期通過合作實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同開拓市場。

（4）**與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系**：為應(yīng)對原材料成本上漲的問題，本人正在與主要的供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，通過簽訂長期供貨合同，爭取獲得更優(yōu)惠的價格。此外，本人還在積極尋找新的供應(yīng)商，以增加采購渠道，降低對單一供應(yīng)商的依賴。

本人深知，恢復(fù)經(jīng)營需要時間和耐心，本人愿意在預(yù)留租金期間，繼續(xù)使用租賃物業(yè)，積極采取各種措施改善經(jīng)營狀況。一旦市場好轉(zhuǎn)或本人找到新的經(jīng)營機會，本人將立即恢復(fù)租金支付，并繼續(xù)履行租賃合同約定的各項義務(wù)。

4.**預(yù)留租金有利于維護社會穩(wěn)定，避免引發(fā)更大的社會矛盾**

租賃關(guān)系是社會經(jīng)濟生活中的一種重要民事關(guān)系，租賃合同的履行關(guān)系到廣大商戶的生計和商業(yè)市場的穩(wěn)定。在當前經(jīng)濟形勢下，許多企業(yè)都面臨著經(jīng)營困難，若因租金問題導(dǎo)致大量商戶被迫搬離，將引發(fā)一系列社會問題，如失業(yè)、貧富差距擴大、社會治安問題等。因此，妥善處理租金問題，不僅是維護雙方利益的需要，也是維護社會穩(wěn)定的需要。

本人申請預(yù)留租金，并非逃避債務(wù)，而是希望通過法律途徑，尋求一種雙方都能接受的解決方案，以避免因租金問題引發(fā)更大的社會矛盾。本人相信，通過預(yù)留租金，本人能夠繼續(xù)經(jīng)營，為員工提供就業(yè)機會，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，為商業(yè)市場貢獻一份力量。同時，出租方也能夠維護其租賃資產(chǎn)的價值，避免因租賃關(guān)系破裂導(dǎo)致的資產(chǎn)閑置和貶值。

四、落款

此致

敬禮

申請人：張偉（需蓋章）

2023年12月15日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX人民法院：

二、申請事項與理由

1.申請事項

本人XXX，系位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的承租人。本人于XXXX年XX月XX日與出租方XXX（以下簡稱“出租方”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：XXXXXX），租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租賃物業(yè)主要用于經(jīng)營XXX（以下簡稱“經(jīng)營業(yè)務(wù)”）。根據(jù)租賃合同約定，本人應(yīng)于每月XX日前向出租方支付每月租金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），共計XXXX元（大寫：XXXX元整）。

現(xiàn)因本人經(jīng)營業(yè)務(wù)遭遇突發(fā)重大困難，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)嚴重失衡，短期內(nèi)無法按時足額支付租金。為維護自身合法權(quán)益，避免租賃關(guān)系破裂，保障社會和諧穩(wěn)定，特向貴院申請對本人承租的上述租賃物業(yè)的租金進行預(yù)留處理。預(yù)留期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月，預(yù)留租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。懇請貴院依法對本次租金預(yù)留申請進行審查，并作出公正裁決。

2.申請理由

（1）租賃合同合法有效，本人依約履行合同義務(wù)

本人XXX與出租方XXX于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃合同》是雙方在平等自愿基礎(chǔ)上達成的真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，是合法有效的。自租賃合同簽訂以來，本人始終按照合同約定，按時支付租金，維護租賃物業(yè)，確保了經(jīng)營業(yè)務(wù)的正常開展。本人對租賃物業(yè)投入了大量資金進行改造裝修，購置了必要的設(shè)備設(shè)施，為經(jīng)營業(yè)務(wù)奠定了良好的基礎(chǔ)。本人始終珍視并致力于維護良好的租賃關(guān)系，從未有過違約行為。

（2）經(jīng)營業(yè)務(wù)遭遇突發(fā)重大困難，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)嚴重失衡

本人經(jīng)營的業(yè)務(wù)自XXXX年XX月XX日開業(yè)以來，整體經(jīng)營狀況良好，月均營業(yè)收入穩(wěn)定在人民幣XXXX元左右，月均凈利潤約為人民幣XXXX元左右。然而，自XXXX年XX月XX日起，本人經(jīng)營業(yè)務(wù)突然遭遇重大困難，主要原因如下：

a.**不可抗力因素導(dǎo)致客流量銳減**：XXXX年XX月XX日，XX市爆發(fā)了突發(fā)公共衛(wèi)生事件（以下簡稱“突發(fā)事件”），雖然政府迅速采取了有效的防控措施，但短期內(nèi)對線下經(jīng)營業(yè)務(wù)造成了毀滅性打擊。本人經(jīng)營場所所在的XX區(qū)域，客流量急劇下降，直接導(dǎo)致本人經(jīng)營業(yè)務(wù)的客流量從每日XXXX人銳減至不足XX人，訂單量下降了約XX%。由于疫情防控要求，本人經(jīng)營場所的營業(yè)時間受限，部分時段無法正常營業(yè)，進一步加劇了經(jīng)營困境。

b.**上游供應(yīng)鏈中斷，原材料采購困難**：突發(fā)事件導(dǎo)致交通運輸受阻，本人經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的原材料供應(yīng)chn中斷，部分原材料無法及時采購到位，導(dǎo)致生產(chǎn)運營受到嚴重影響。為保障產(chǎn)品質(zhì)量和安全，本人不得不尋找替代供應(yīng)商，但替代供應(yīng)商的價格普遍較高，導(dǎo)致原材料成本大幅上漲，漲幅約為XX%。

c.**政策調(diào)整影響，經(jīng)營成本增加**：為應(yīng)對突發(fā)事件，政府出臺了一系列新的政策，其中一項涉及對經(jīng)營場所的消毒要求，導(dǎo)致本人需要增加消毒物資的采購和人工成本，每月額外增加費用約為人民幣XXXX元。

d.**市場競爭加劇，利潤空間被嚴重壓縮**：在本人經(jīng)營業(yè)務(wù)遭遇困難的同時，周邊新增了多家同類經(jīng)營企業(yè)，競爭日趨激烈。部分新開的經(jīng)營企業(yè)采取低價策略，吸引了部分客流，進一步壓縮了本人的市場份額和利潤空間。為維持現(xiàn)有客戶群體，本人不得不投入更多營銷費用，但效果并不明顯，反而進一步加劇了資金壓力。

由于上述原因，本人經(jīng)營業(yè)務(wù)自XXXX年XX月XX日起持續(xù)虧損，月均營業(yè)收入下降至人民幣XXXX元左右，月均運營成本（包括租金、原材料、人力、水電、消毒等）高達人民幣XXXX元左右，導(dǎo)致月均虧損約人民幣XXXX元左右。截至XXXX年XX月XX日，本人已累計虧損人民幣XXXX元左右。

（3）本人已采取積極措施應(yīng)對困難，但效果有限

面對突如其來的經(jīng)營困境，本人積極采取了一系列措施應(yīng)對：

a.**調(diào)整經(jīng)營策略，拓展線上渠道**：本人對經(jīng)營業(yè)務(wù)進行了全面調(diào)整，推出了更多適合線上銷售的產(chǎn)品，增加了線上訂餐和外賣的推廣力度，以期通過線上渠道增加收入。然而，由于突發(fā)事件導(dǎo)致消費者信心不足，線上訂單量增長緩慢，效果并不理想。

b.**嚴格控制成本，降低運營費用**：本人對各項成本進行了嚴格的控制，包括減少不必要的開支、與供應(yīng)商談判降低采購成本、優(yōu)化人員配置等。通過這些措施，本人成功將月均運營成本從XXXX年XX月的XXXX元下降至XXXX年XX月的XXXX元。

c.**積極尋求新的投資機會**：本人正在積極尋找新的投資機會，以增加收入來源。例如，本人正在考慮將部分產(chǎn)品進行線上銷售，拓展線上渠道。同時，本人也在與潛在的合作伙伴洽談合作事宜，以期通過合作實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同開拓市場。

d.**與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系**：為應(yīng)對原材料成本上漲的問題，本人正在與主要的供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，通過簽訂長期供貨合同，爭取獲得更優(yōu)惠的價格。此外，本人也在積極尋找新的供應(yīng)商，以增加采購渠道，降低對單一供應(yīng)商的依賴。

盡管本人已采取了一系列積極措施應(yīng)對困難，但由于突發(fā)事件的影響范圍廣、持續(xù)時間長，以及市場競爭的加劇，本人的經(jīng)營狀況仍未得到有效改善，資金周轉(zhuǎn)依然嚴重失衡，短期內(nèi)無法按時足額支付租金。

（4）預(yù)留租金是維護雙方利益、避免租賃關(guān)系破裂的合理方案

在當前經(jīng)營困境下，若本人