2025年房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：_________________________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）受讓方：_________________________（以下簡稱“受讓方”）根據(jù)《中華人民共和國公司法》（以下簡稱“《公司法》”）及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方與受讓方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項目公司_________________________（以下簡稱“目標公司”）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1轉(zhuǎn)讓標的為轉(zhuǎn)讓方持有的目標公司100%的股權(quán)（以下簡稱“標的股權(quán)”），目標公司的法定名稱為_________________________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，注冊地址：_________________________。1.2標的公司所屬的房地產(chǎn)項目名稱為_________________________，項目位于_________________________，土地性質(zhì)為_________________________，土地使用權(quán)證號：_________________________，建筑面積約為_________________________平方米。1.3本合同項下的轉(zhuǎn)讓系轉(zhuǎn)讓方將其合法持有的目標公司全部股權(quán)的百分之百份額轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方成為目標公司的唯一股東。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。2.2標的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款包含但不限于目標公司截至本合同生效之日所屬房地產(chǎn)項目的全部權(quán)益，包括但不限于項目土地使用權(quán)、在建工程、預(yù)收賬款、其他資產(chǎn)及權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓價款支付方式：受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.4轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________第三條支付安排3.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）支付至本合同第二條約定的轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。3.2如采用分期支付方式，則首期付款應(yīng)于____日內(nèi)支付，金額為_________________________元；剩余款項應(yīng)于____前提存于雙方共同認可的銀行賬戶，具體支付節(jié)點與條件以屆時雙方另行簽署的協(xié)議為準。3.3雙方確認，在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款全部付清前，轉(zhuǎn)讓方對目標公司仍保留必要的控制權(quán)，以保障交易安全。第四條盡職調(diào)查4.1在簽訂本合同前，受讓方已對目標公司進行了必要的盡職調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、法律合規(guī)性、資產(chǎn)狀況、負債情況、運營情況等，并已充分了解目標公司的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。4.2轉(zhuǎn)讓方同意在合理范圍內(nèi)向受讓方提供與目標公司相關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實性和準確性。第五條雙方陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證：(1)轉(zhuǎn)讓方是目標公司的合法股東，依法持有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的標的股權(quán)。(2)轉(zhuǎn)讓方已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)和批準，以簽署和履行本合同。(3)目標公司的設(shè)立、存續(xù)和運營均合法合規(guī)，符合中國有關(guān)法律法規(guī)的要求。(4)目標公司的章程、股東會/董事會決議等內(nèi)部文件已獲得所有必要的批準，且未設(shè)置對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生限制性條款。(5)目標公司不存在任何未披露的訴訟、仲裁或行政處罰事項。(6)目標公司不存在未解決的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)利負擔(dān)。(7)目標公司的財務(wù)狀況良好，其財務(wù)報告已真實、準確地反映其財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。(8)目標公司不存在重大負債或潛在負債，且已向受讓方充分披露了所有負債情況。(9)目標公司不存在違反員工勞動合同、環(huán)保法規(guī)、稅務(wù)法規(guī)等重大問題。(10)本合同是轉(zhuǎn)讓方根據(jù)其自身利益自愿簽訂的，不存在欺詐、脅迫等情形。5.2受讓方陳述與保證：(1)受讓方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備簽署和履行本合同所需的全部權(quán)利能力和行為能力。(2)受讓方已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)和批準，以簽署和履行本合同。(3)受讓方已充分了解目標公司的基本情況、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、法律風(fēng)險等，并自愿接受目標公司及其相關(guān)資產(chǎn)、負債。(4)受讓方具有足夠的資金實力支付本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。(5)受讓方簽署和履行本合同是出于其自身商業(yè)利益考慮，不存在欺詐、脅迫等情形。第六條交割安排6.1雙方同意，在受讓方按照本合同約定支付完畢全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后____日內(nèi)，辦理目標公司股東名冊的變更登記手續(xù)，并將變更后的股東名冊交予受讓方。6.2目標公司的工商登記變更手續(xù)由雙方協(xié)商確定由____方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由____方承擔(dān)。6.3除本合同另有約定外，目標公司現(xiàn)有的合同、業(yè)務(wù)、人員、財產(chǎn)等均由受讓方在受讓股權(quán)后繼續(xù)經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。第七條雙方義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：(1)配合受讓方完成本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項工商變更登記手續(xù)。(2)向受讓方提供簽署本合同前一年內(nèi)的目標公司財務(wù)報表、審計報告（如有）、納稅申報表、重大合同、資產(chǎn)清單、負債清單等文件。(3)保證按照本合同約定履行陳述與保證義務(wù)。(4)積極配合處理目標公司在本合同生效前已存在的任何已知或未知事項。7.2受讓方的義務(wù)：(1)按照本合同約定及時足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。(2)配合辦理目標公司股東名冊及工商登記變更手續(xù)。(3)保證按照本合同約定履行陳述與保證義務(wù)。(4)自本合同生效之日起，目標公司及其項目的經(jīng)營風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。第八條稅費承擔(dān)8.1與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項稅費（包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等），按照中華人民共和國相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。第九條保密條款9.1雙方對于在本合同簽署及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等）負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。9.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，雙方應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的任何陳述與保證，或未能按照本合同約定的時間、金額和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方限期糾正，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給受讓方造成的全部損失。10.2若受讓方未能按照本合同約定的時間、金額和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方限期支付，并有權(quán)要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息（利率按同期銀行貸款利率上浮____%計算）或解除本合同，并要求受讓方賠償因此造成的全部損失。10.3任何一方違反本合同項下的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策變化等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標公司住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同項下的各項手續(xù)（如工商變更登記）辦理完畢后，本合同相關(guān)條款生效。第十四條其他14.1本合同構(gòu)成雙方就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。14.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。