2025年房地產(chǎn)項目保密與競業(yè)限制協(xié)議保密與競業(yè)限制協(xié)議協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]簽署：保密義務方（以下簡稱“披露方”）：[披露方公司全稱或個人姓名][披露方注冊地址或住址][披露方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]接受方（以下簡稱“接受方”）：[接受方姓名][接受方職位][接受方住址][接受方聯(lián)系方式]鑒于1.披露方正在進行、擁有或參與名為“[項目名稱，如適用]”的房地產(chǎn)項目（下稱“項目”）。2.作為協(xié)議一方，接受方將因[說明接受方參與項目的方式，如：擔任披露方員工、作為顧問、提供服務、參與項目合作等]而接觸或獲取披露方持有的與項目相關的保密信息。3.披露方希望保護其與項目相關的保密信息不被泄露或濫用，并希望限制接受方在離職后的一定時期內從事與披露方競爭的業(yè)務。4.接受方理解并同意遵守本協(xié)議中的各項條款。據(jù)此，雙方達成協(xié)議如下：第一條定義1.1保密信息是指披露方因項目而擁有、控制或使用的，未經(jīng)公開且具有商業(yè)價值的信息，無論其形式如何（書面、口頭、電子等），具體包括但不限于：a)項目規(guī)劃與可行性研究信息，包括土地狀況、選址分析、項目總體規(guī)劃、產(chǎn)品設計（戶型、布局、建材、裝修標準）、建筑和工程設計圖紙、工程地質報告、環(huán)境影響評估報告等；b)項目開發(fā)建設信息，包括工程進度計劃、施工組織方案、招投標文件及過程、承包商及供應商信息、工程造價與成本核算、工程變更記錄、質量檢測報告、竣工驗收資料等；c)項目市場營銷信息，包括市場調研報告、目標客戶分析、營銷推廣策略、廣告宣傳材料、銷售數(shù)據(jù)、客戶名單（以披露方書面同意披露為限）、預售/銷售價格體系、促銷活動方案等；d)項目財務與法律信息，包括項目投資預算、融資安排與條款、財務報表與盈利預測、稅費繳納情況、項目相關的合同（特別是關鍵條款）、涉及項目的訴訟或仲裁信息等；e)項目相關的知識產(chǎn)權，如計算機軟件、模型、報告模板等；f)披露方為項目支付的費用明細、獲取的政府批文或許可證等；g)披露方要求作為保密信息并經(jīng)接受方確認的信息。h)接受方在接觸項目前已知曉但根據(jù)本協(xié)議仍需承擔保密義務的信息。1.2非保密信息是指本協(xié)議第一條約定的保密信息之外的信息，包括但不限于：通過公開渠道（如出版物、新聞媒體、政府網(wǎng)站、公開的會議等）可以公開獲得的信息；接受方獨立開發(fā)完成且未使用披露方保密信息的信息；接受方在加入披露方前已合法掌握且未泄露的信息；經(jīng)披露方書面同意可以對外披露的信息；為法律規(guī)定的公共利益需要而披露的信息。1.3關聯(lián)公司是指披露方及其任何母公司、子公司、合資公司、關聯(lián)實體以及任何與披露方共同控制任何實體的實體。1.4競爭業(yè)務是指與披露方從事相同或類似房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設、銷售、租賃、物業(yè)管理、市場咨詢、融資服務及其他可能損害披露方市場競爭地位的業(yè)務。1.5競業(yè)限制期間是指自接受方根據(jù)本協(xié)議第四條約定終止與披露方勞動合同或合作關系之日起[具體年限，不超過法定最高年限兩年]的期間。1.6競業(yè)限制地域是指[明確具體的地理范圍，如：中國境內的[城市名稱]市區(qū)范圍/以披露方項目所在地[城市名稱]市為中心，半徑[具體公里數(shù)]公里的范圍]。1.7競業(yè)限制業(yè)務是指在接受方競業(yè)限制期間，從事本協(xié)議第一條約定的與披露方從事相同或類似房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設、銷售、租賃、物業(yè)管理、市場咨詢、融資服務及其他可能損害披露方市場競爭地位的業(yè)務。第二條保密義務2.1接受方同意并承諾，在任職期間及離職后，對本協(xié)議第一條定義的保密信息承擔嚴格的保密義務，不得以任何方式泄露、披露、使用或允許任何第三方接觸該等保密信息。2.2接受方僅能因履行與披露方簽訂的勞動合同、服務協(xié)議或合作協(xié)議項下職責的必要范圍而接觸和使用保密信息，并應始終確保該等使用僅限于該等目的。2.3接受方同意，未經(jīng)披露方事先書面同意，不得向任何第三方（包括關聯(lián)公司，但為履行披露方合法指示而必需的第三方除外）泄露、披露或允許其接觸保密信息。如需向關聯(lián)公司披露，必須獲得披露方書面授權，并確保關聯(lián)公司承擔不低于本協(xié)議規(guī)定的保密義務。2.4接受方同意，采取不低于保護自身同類保密信息的合理謹慎措施來保護披露方的保密信息，防止任何形式的丟失、被盜、濫用或泄露。接受方應注意其辦公場所、住所或其他場所的安全，以防止保密信息被未經(jīng)授權的人員獲取。2.5接受方同意，不得將包含保密信息的任何文件、資料、數(shù)據(jù)、樣品、模型等返還或銷毀給披露方之前，應首先獲得披露方的書面同意；或按照披露方的指示進行返還或銷毀，并可能被要求提供銷毀證明。2.6接受方離職時，應立即將披露方提供的所有包含保密信息的物品（包括但不限于文件、資料、電子數(shù)據(jù)、樣品等）返還給披露方。披露方有權檢查返還物品，如發(fā)現(xiàn)遺漏，接受方應補交齊全。第三條競業(yè)限制義務3.1若接受方是披露方的[填寫職位類別，如：高級管理人員、核心技術人員、市場銷售人員等]，且接受方同意遵守本協(xié)議第一條約定的保密義務，則在接受方離職后，其不得在競業(yè)限制期間內，于競業(yè)限制地域內從事本協(xié)議第一條約定的競爭業(yè)務。3.2競業(yè)限制期間自接受方根據(jù)本協(xié)議第四條約定終止與披露方勞動關系或合作關系之日起計算，為期[具體年限]年。3.3競業(yè)限制地域為[再次明確具體的地理范圍，與1.5一致]。3.4競業(yè)限制業(yè)務為[再次明確具體的業(yè)務范圍，與1.6一致]。3.5披露方同意，在競業(yè)限制期間，按月向接受方支付競業(yè)限制經(jīng)濟補償金。補償金標準為[明確具體的計算方式，如：每月[金額]元人民幣或接受方離職前十二個月平均月工資的[百分比]%]。首次支付日為[確定支付起始時間，如：離職后第一個月]開始，每月[具體日期]前支付當月補償金。支付方式為[明確支付方式，如：銀行轉賬至接受方指定賬戶]。第四條協(xié)議的生效、變更與終止4.1本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章（如適用）之日起生效。4.2本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3如接受方違反本協(xié)議第一條約定的保密義務或第三條約定的競業(yè)限制義務，披露方有權立即書面通知接受方終止本協(xié)議，并要求接受方立即停止違約行為，賠償披露方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、商譽損失以及為調查違約行為所支付的合理費用如律師費等）。披露方亦有權根據(jù)違約情節(jié)，要求接受方返還已支付的競業(yè)限制經(jīng)濟補償金。4.4如接受方違反本協(xié)議其他條款，披露方可要求糾正或根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第五條違約責任5.1若接受方違反本協(xié)議的任何條款，特別是違反保密義務或競業(yè)限制義務，接受方應承擔違約責任，并賠償披露方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可預期利益損失。賠償金額應足以彌補披露方的全部損失。5.2若接受方違反支付競業(yè)限制經(jīng)濟補償金的義務，披露方有權要求接受方立即補足未支付的全部補償金，并支付逾期支付的利息（按逾期天數(shù)計算，利率不低于中國人民銀行同期貸款基準利率）。第六條法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)法律）。6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[選擇一種方式并明確：披露方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決/提交[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京/上海/其他指定地點進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力]。第七條其他7.1本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議所涉事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。7.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。7.3本協(xié)議中的任何標題僅為方便閱讀而設，不影響協(xié)議內容的解釋。7.4若本協(xié)議任何條款與屆時有效的法律法規(guī)規(guī)定相沖突，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。7.5本協(xié)議未