2025年中級經(jīng)濟(jì)師資格考試（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識和實(shí)務(wù)）練習(xí)試題及答案單項(xiàng)選擇題1.某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為6000件，每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為120萬元，則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量為（）件。A.4000B.4200C.4500D.5000答案：A解析：根據(jù)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量公式$Q^{}=\frac{F}{P-V-T}$（其中$Q^{}$為盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量，$F$為年固定成本，$P$為單位產(chǎn)品售價(jià)，$V$為單位產(chǎn)品變動成本，$T$為單位產(chǎn)品稅金）。已知$F=1200000$元，$P=1000$元，$V=600$元，$T=100$元，代入可得$Q^{}=\frac{1200000}{1000-600-100}=\frac{1200000}{300}=4000$件。2.下列關(guān)于建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分保險(xiǎn)金額的規(guī)定，錯(cuò)誤的是（）。A.永久和臨時(shí)性工程及物料保險(xiǎn)金額為承包工程合同的總金額B.施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備的保險(xiǎn)金額應(yīng)按機(jī)器、裝置及設(shè)備的重置價(jià)值確定C.場地清理費(fèi)保險(xiǎn)金額一般按大工程不超過其工程合同價(jià)格的5%，小工程不超過工程合同價(jià)格的10%計(jì)算D.特種風(fēng)險(xiǎn)的賠償限額的確定，不需要考慮在工程建設(shè)期間最大可能造成的損失程度答案：D解析：特種風(fēng)險(xiǎn)的賠償限額的確定，要考慮在工程建設(shè)期間最大可能造成的損失程度，選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。選項(xiàng)A，永久和臨時(shí)性工程及物料保險(xiǎn)金額為承包工程合同的總金額，說法正確；選項(xiàng)B，施工用機(jī)器、裝置及設(shè)備的保險(xiǎn)金額應(yīng)按機(jī)器、裝置及設(shè)備的重置價(jià)值確定，說法正確；選項(xiàng)C，場地清理費(fèi)保險(xiǎn)金額一般按大工程不超過其工程合同價(jià)格的5%，小工程不超過工程合同價(jià)格的10%計(jì)算，說法正確。3.下列裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)中，預(yù)制率最高的是（）。A.全預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)B.預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)C.半預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)D.部分預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)答案：A解析：全預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)是指所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件均在工廠預(yù)制，運(yùn)至現(xiàn)場進(jìn)行裝配，預(yù)制率最高。預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)是部分構(gòu)件預(yù)制，部分現(xiàn)場澆筑；半預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)和部分預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制程度相對更低。所以預(yù)制率最高的是全預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)，答案選A。4.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的特點(diǎn)，說法錯(cuò)誤的是（）。A.地域性B.系統(tǒng)性C.創(chuàng)新性D.隨意性答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃具有地域性、系統(tǒng)性、創(chuàng)新性等特點(diǎn)。地域性要求策劃要考慮當(dāng)?shù)氐牡乩?、?jīng)濟(jì)、文化等因素；系統(tǒng)性強(qiáng)調(diào)策劃是一個(gè)全面、綜合的過程；創(chuàng)新性是要在市場中脫穎而出。而隨意性不符合前期策劃的要求，前期策劃需要嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的規(guī)劃，不能隨意進(jìn)行。所以答案選D。5.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對潛在消費(fèi)者的戶型需求進(jìn)行了調(diào)研，并將調(diào)研結(jié)果作為開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)之一，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的（）。A.預(yù)測性B.系統(tǒng)性C.針對性D.創(chuàng)新性答案：C解析：針對性是指前期策劃要針對特定的項(xiàng)目和目標(biāo)客戶群體。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)對潛在消費(fèi)者戶型需求的調(diào)研結(jié)果進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，是針對目標(biāo)客戶的需求進(jìn)行的策劃，體現(xiàn)了針對性。預(yù)測性是對未來市場等情況的預(yù)估；系統(tǒng)性強(qiáng)調(diào)策劃的全面性和關(guān)聯(lián)性；創(chuàng)新性側(cè)重于有新穎的策劃思路和方法。所以答案選C。多項(xiàng)選擇題1.下列屬于建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任的有（）。A.地震、海嘯、雷電等自然災(zāi)害B.火災(zāi)、爆炸等意外事故C.因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D.外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失E.維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用答案：ABD解析：建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任包括自然災(zāi)害（如地震、海嘯、雷電等）和意外事故（如火災(zāi)、爆炸等），以及外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失等。選項(xiàng)C，因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失屬于除外責(zé)任；選項(xiàng)E，維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用也屬于除外責(zé)任。所以答案選ABD。2.裝配式建筑的特點(diǎn)包括（）。A.生產(chǎn)效率高B.質(zhì)量好C.環(huán)保節(jié)能D.施工受氣候條件影響大E.可實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化生產(chǎn)答案：ABCE解析：裝配式建筑具有生產(chǎn)效率高、質(zhì)量好、環(huán)保節(jié)能、可實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化生產(chǎn)等特點(diǎn)。裝配式建筑的構(gòu)件在工廠預(yù)制，不受惡劣氣候等自然條件的影響，可全天候生產(chǎn)，施工受氣候條件影響小，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。所以答案選ABCE。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的定位策略包括（）。A.產(chǎn)品定位B.品牌定位C.客戶定位D.價(jià)格定位E.形象定位答案：ABCE解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的定位策略主要包括產(chǎn)品定位、品牌定位、客戶定位和形象定位。產(chǎn)品定位確定項(xiàng)目的產(chǎn)品類型、功能等；品牌定位塑造項(xiàng)目的品牌形象；客戶定位明確目標(biāo)客戶群體；形象定位打造項(xiàng)目的整體形象。價(jià)格定位是在定位基礎(chǔ)上制定的營銷策略的一部分，不屬于定位策略本身。所以答案選ABCE。4.下列關(guān)于價(jià)值工程的說法，正確的有（）。A.價(jià)值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析B.價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能C.價(jià)值工程要求將功能定量化D.價(jià)值工程的價(jià)值是指對象的使用價(jià)值E.價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新答案：ABCE解析：價(jià)值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，選項(xiàng)A正確；目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能，選項(xiàng)B正確；要求將功能定量化，以便進(jìn)行功能評價(jià)和方案選擇，選項(xiàng)C正確；價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新，以提高產(chǎn)品的價(jià)值，選項(xiàng)E正確。價(jià)值工程的價(jià)值是指對象的比較價(jià)值，而不是使用價(jià)值，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。所以答案選ABCE。5.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵工作是指（）的工作。A.總時(shí)差最小B.自由時(shí)差最小C.時(shí)間間隔為零D.最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間的差值最小E.開始節(jié)點(diǎn)和完成節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)答案：AD解析：在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作，選項(xiàng)A正確；最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間的差值就是總時(shí)差，所以最遲完成時(shí)間與最早完成時(shí)間的差值最小的工作也是關(guān)鍵工作，選項(xiàng)D正確。自由時(shí)差最小的工作不一定是關(guān)鍵工作；時(shí)間間隔為零是相鄰兩項(xiàng)工作之間的關(guān)系，不是判斷關(guān)鍵工作的依據(jù)；開始節(jié)點(diǎn)和完成節(jié)點(diǎn)均為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作不一定是關(guān)鍵工作。所以答案選AD。案例分析題某建筑工程公司承接了一項(xiàng)住宅建設(shè)項(xiàng)目，合同工期為24個(gè)月。該項(xiàng)目包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等多個(gè)分部工程。在施工過程中，發(fā)生了以下事件：事件1：基礎(chǔ)工程施工時(shí)，由于地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)施工難度增加，工期延誤了2個(gè)月。事件2：主體結(jié)構(gòu)工程施工期間，因建筑材料供應(yīng)商未按時(shí)供應(yīng)鋼材，造成工程停工1個(gè)月。事件3：裝飾裝修工程施工時(shí)，由于施工單位的施工工藝問題，導(dǎo)致部分墻面出現(xiàn)裂縫，需要返工處理，工期延誤了1個(gè)月。1.對于事件1，施工單位可以提出的索賠要求是（）。A.工期索賠2個(gè)月B.費(fèi)用索賠C.工期索賠2個(gè)月和費(fèi)用索賠D.既不能提出工期索賠也不能提出費(fèi)用索賠答案：C解析：地質(zhì)條件與勘察報(bào)告不符屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。施工單位因地質(zhì)條件問題導(dǎo)致基礎(chǔ)施工難度增加、工期延誤2個(gè)月，既可以提出工期索賠2個(gè)月，也可以提出因處理地質(zhì)問題增加的費(fèi)用索賠。所以答案選C。2.對于事件2，施工單位可以提出的索賠要求是（）。A.工期索賠1個(gè)月B.費(fèi)用索賠C.工期索賠1個(gè)月和費(fèi)用索賠D.既不能提出工期索賠也不能提出費(fèi)用索賠答案：C解析：建筑材料供應(yīng)商未按時(shí)供應(yīng)鋼材，屬于非施工單位原因?qū)е碌墓こ掏９?。施工單位因此停?個(gè)月，既可以提出工期索賠1個(gè)月，也可以提出因停工造成的窩工等費(fèi)用索賠。所以答案選C。3.對于事件3，施工單位（）。A.可以提出工期索賠1個(gè)月B.可以提出費(fèi)用索賠C.可以提出工期索賠1個(gè)月和費(fèi)用索賠D.既不能提出工期索賠也不能提出費(fèi)用索賠答案：D解析：事件3是由于施工單位自身的施工工藝問題導(dǎo)致部分墻面出現(xiàn)裂縫需要返工處理，屬于施工單位的責(zé)任，施工單位既不能提出工期索賠也不能提出費(fèi)用索賠。所以答案選D。4.該項(xiàng)目實(shí)際工期延誤了（）個(gè)月。A.2B.3C.4D.5答案：C解析：事件1工期延誤2個(gè)月，事件2工期延誤1個(gè)月，事件3工期延誤1個(gè)月，總共延誤$2+1+1=4$個(gè)月。所以答案選C。5.若該項(xiàng)目合同約定，工期每提前1個(gè)月獎勵10萬元，每延誤1個(gè)月罰款15萬元。在不考慮其他因素的情況下，施工單位最終的獎罰情況是（）。A.罰款60萬元B.罰款45萬元C.罰款30萬元D.罰款15萬元答案：B解析：項(xiàng)目實(shí)際工期延誤了4個(gè)月，每延誤1個(gè)月罰款