房屋買賣合同樣本2025版發(fā)布甲方（買方）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（賣方）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿購買乙方擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____社區(qū)（村）____小區(qū)（大廈）____棟____單元____號房屋（房屋所有權證號/不動產權證號：____________________）。該房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，房屋結構為____結構，樓層為____層，房屋朝向為____。第二條房屋權屬狀況甲方確認已知悉并接受該房屋現狀。截至本合同簽訂之日，該房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃、查封以及其他權利限制或不利狀況。如該房屋存在前述權利限制或不利狀況，乙方應負責在甲方付清全部購房款前消除該等限制或不利狀況，若因此給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方保證所交付的房屋鑰匙能夠正常使用，并保證房屋內部設施（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、網絡等）能夠正常使用至交房時點，表底讀數及費用結清情況以實際查勘為準。第三條房屋價款該房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。該價格已包含（根據實際情況選擇：房屋本身價格/房屋本身價格及部分附屬設施的價格）。首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日支付；尾款人民幣____元整（大寫：____________________元整），于____年____月____日前支付。第四條付款方式甲方應通過以下方式支付購房款：（1）銀行轉賬：將款項轉入乙方指定銀行賬戶，賬號：____________________，開戶行：____________________，戶名：____________________。（2）其他方式：____________________。第五條房屋交付5.1交付時間：乙方應于____年____月____日之前，將該房屋交付給甲方使用。如需甲方提前接收，應經甲方書面同意，并另行協(xié)商相關事宜。5.2交付地點：____________________。5.3交付條件：乙方應保證交付的房屋符合國家及地方關于居住房屋交付的強制性標準，并達到雙方約定的交付狀態(tài)。交付時，應向甲方提供該房屋的房屋所有權證/不動產權證正本及復印件____份、房屋平面圖____份、門鑰匙____把、以及水、電、燃氣、暖氣等設施的相關證件或過戶資料。5.4驗收：甲方應在收到乙方交付房屋的通知后____日內對該房屋進行驗收。驗收合格，甲方應簽署《房屋驗收確認書》；驗收不合格，甲方有權要求乙方在____日內進行整改，整改完成后再次驗收。第六條房屋交接6.1甲方應支付全部購房款后，雙方方可辦理房屋交接手續(xù)。6.2交接時，乙方應向甲方詳細說明房屋的使用方法和注意事項，并配合甲方辦理相關設施、設備的交接手續(xù)。6.3雙方應在交接完成后簽署《房屋交接確認書》，并結清所有應交費用（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)費、有線電視費等）。第七條過戶手續(xù)7.1本合同生效后，甲乙雙方應協(xié)商一致，共同在規(guī)定期限內辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.2辦理過戶手續(xù)所產生的稅費，根據國家及地方現行規(guī)定，由甲乙雙方按照____（例如：法定稅率承擔/約定比例承擔/全部由甲方承擔/全部由乙方承擔）的方式承擔。7.3辦理過戶手續(xù)的具體費用（如測繪費、評估費、登記費等）由____方承擔。7.4因一方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，由該方承擔違約責任。如因此給對方造成損失的，應予以賠償。第八條違約責任8.1甲方逾期付款：甲方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方已付購房款不予退還，并應支付總價款____%的違約金。8.2乙方逾期交房：乙方未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按總價款的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已付購房款，并支付總價款____%的違約金。8.3一方擅自變更或解除合同：除不可抗力外，任何一方單方面變更或解除本合同的，應向對方支付總價款____%的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償損失差額部分。8.4房屋存在隱瞞瑕疵或權屬問題：若乙方在合同簽訂前隱瞞該房屋存在抵押、查封、質量問題或其他權利瑕疵，導致甲方無法獲得房屋所有權或無法正常使用房屋，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已付購房款，并支付總價款____%的違約金。第九條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____（選擇：房屋所在地人民法院提起訴訟/提交____仲裁委員會仲裁）。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項下的通知或通訊，應以書面形式送達對方在本合同中載明的住所地或聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前書面通知對方。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4本合同一式____份，甲方執(zhí)__