2025年租賃合同合同解除條件協(xié)議(CF-2000-0601)本協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址/通訊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址/通訊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：根據(jù)雙方于______年______月______日簽訂的編號(hào)為_(kāi)_____的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確原合同項(xiàng)下的合同解除條件及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條適用范圍本協(xié)議適用于雙方簽署的原合同。本協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二條合同解除條件經(jīng)雙方約定，在發(fā)生以下情形時(shí)，守約方有權(quán)按照本協(xié)議及原合同約定解除原合同：2.1乙方解除條件2.1.1甲方違反原合同約定，未按約定交付符合條件的租賃物，或交付后租賃物存在嚴(yán)重影響使用的根本性缺陷，且在乙方合理催告后______日內(nèi)仍未修復(fù)完畢的。2.1.2甲方違反原合同約定，擅自變動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用的。2.1.3甲方違反原合同關(guān)于維修義務(wù)的約定，對(duì)影響乙方使用的租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，或拒絕履行維修義務(wù)的。2.1.4甲方提供虛假信息或隱瞞租賃物存在重大權(quán)利負(fù)擔(dān)或使用限制等嚴(yán)重影響乙方利益的瑕疵的。2.1.5甲方明確表示或以行為表明不履行原合同主要義務(wù)的。2.1.6甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失完全民事行為能力，導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)履行原合同的。2.1.7出現(xiàn)法律規(guī)定或原合同約定的其他允許乙方解除合同的情形。2.2甲方解除條件2.2.1乙方未按原合同約定支付租金，累計(jì)達(dá)______個(gè)月以上或累計(jì)金額達(dá)______元以上的。2.2.2乙方違反原合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、出借給他人使用的。2.2.3乙方違反原合同約定，擅自改變租賃物用途，不符合原合同約定的。2.2.4乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不賠償或賠償不足，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未處理的。2.2.5乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益或甲方聲譽(yù)的。2.2.6乙方違反原合同關(guān)于居住人數(shù)、人員構(gòu)成等約定的。2.2.7乙方明確表示或以行為表明不履行原合同主要義務(wù)的。2.2.8乙方破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失完全民事行為能力，導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)履行原合同的。2.2.9出現(xiàn)法律規(guī)定或原合同約定的其他允許甲方解除合同的情形。第三條解除程序3.1無(wú)論依據(jù)本協(xié)議第二條規(guī)定由哪一方行使解除權(quán)，提出解除合同的當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“解除方”）均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面《解除合同通知》。3.2《解除合同通知》應(yīng)明確載明：(1)提出解除合同的意圖；(2)解除所依據(jù)的本協(xié)議第二條約定的解除條件及相應(yīng)事實(shí)依據(jù)；(3)解除生效的具體時(shí)間或條件。3.3《解除合同通知》應(yīng)采用書(shū)面形式，可專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、或能確認(rèn)已送達(dá)的電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的對(duì)方通訊地址或聯(lián)系方式。3.4《解除合同通知》送達(dá)對(duì)方后，該解除意圖即向?qū)Ψ秸奖磉_(dá)，但合同并未立即解除。3.5除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，自《解除合同通知》送達(dá)對(duì)方且對(duì)方在收到通知后______日內(nèi)未提出書(shū)面異議或采取補(bǔ)救措施消除解除條件（若可消除）的情況下，原合同正式解除。3.6對(duì)方在收到《解除合同通知》后，如認(rèn)為解除方提出的解除理由不符合本協(xié)議約定或法律規(guī)定，可向解除方發(fā)出書(shū)面《異議通知》，要求解除方在收到異議通知后______日內(nèi)提供進(jìn)一步證據(jù)或進(jìn)行協(xié)商。解除方應(yīng)在該期限內(nèi)答復(fù)或進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成或解除方逾期未答復(fù)，不影響原合同在異議期滿后按本條3.5款規(guī)定解除。第四條解除后的處理4.1原合同解除后，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但結(jié)算、返還、賠償?shù)群罄m(xù)事宜除外。4.2乙方應(yīng)在原合同解除生效后______日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照原合同約定及現(xiàn)狀（因乙方使用造成的正常損耗除外）完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、鑰匙交還等手續(xù)。4.3雙方應(yīng)在原合同解除生效后______日內(nèi)，就以下事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算：(1)截至原合同解除生效日前，乙方應(yīng)付未付的租金、水電煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算，由應(yīng)付方支付給應(yīng)付接受方。(2)原合同解除前發(fā)生的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。(3)因乙方違約行為給甲方造成的損失（包括但不限于維修費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由乙方在應(yīng)付租金等費(fèi)用中優(yōu)先抵扣，不足以抵扣的部分，乙方應(yīng)在結(jié)算時(shí)一次性支付給甲方；甲方另有主張的，可另行主張。(4)原合同約定的押金/保證金處理：如無(wú)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)在結(jié)算完成后______日內(nèi)將押金/保證金（扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后）無(wú)息退還給乙方；如乙方存在違約責(zé)任需從押金/保證金中扣除，甲方應(yīng)在結(jié)算后______日內(nèi)將剩余部分退還給乙方，并需提供相應(yīng)的證明文件。4.4如因一方不當(dāng)行使解除權(quán)給對(duì)方造成損失（例如，導(dǎo)致對(duì)方失去預(yù)期利益或承擔(dān)額外費(fèi)用），不當(dāng)解除方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議第三條關(guān)于解除程序的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若一方在本協(xié)議約定或原合同約定的解除條件出現(xiàn)時(shí)未及時(shí)行使解除權(quán)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大或原合同無(wú)法繼續(xù)履行的，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大損失部分不承擔(dān)責(zé)任（法律另有規(guī)定的除外）。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本協(xié)議或與原合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，依照原合同約定執(zhí)行。原合同與本協(xié)議有不一致約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。7.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本協(xié)議一式______份，