抵押和房屋買賣合同6篇篇1甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋抵押給乙方，并由乙方購買該房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：________，建筑面積：______平方米。2.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。3.房屋抵押情況：甲方已將該房屋抵押給乙方，抵押權(quán)已設(shè)立。二、買賣條件1.甲方同意將上述房屋以______元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋的全部價(jià)值，乙方無需再支付其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付全部購房款。3.甲方應(yīng)在收到購房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、抵押權(quán)處理1.在房屋買賣過程中，乙方享有對(duì)該房屋的抵押權(quán)。甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的合法性，并不得影響乙方的抵押權(quán)。2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)的變更手續(xù)，確保抵押權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到購房款后未按時(shí)交付房屋，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在支付購房款后未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法順利轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方和乙方的通訊位置和聯(lián)系方式如下：甲方：________電話：________郵箱：________乙方：________電話：________郵箱：________雙方應(yīng)確保以上信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致無法及時(shí)通知到對(duì)方，責(zé)任由信息不實(shí)方承擔(dān)。六、合同生效條件及生效時(shí)間1.合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已充分了解并同意合同條款。2.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并遵守合同條款。3.合同效力：本合同的效力及于甲乙雙方的全部財(cái)產(chǎn)和權(quán)益，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。七、附加條款（如有必要可添加附加條款）1.附加條款一：在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.附加條款二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)并備案。3.附加條款三：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，如因甲方原因產(chǎn)生額外的費(fèi)用或稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因產(chǎn)生額外的費(fèi)用或稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)確保在過戶過程中積極配合并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.附加條款四：在合同履行過程中，如一方存在違約行為并導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失和合理支出費(fèi)用。違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有一套位于XX市XX區(qū)XX路的房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為XXXX，建筑面積為XX平方米。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方也愿意購買該房屋。為了保障雙方的權(quán)益，雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)為XXXX，建筑面積為XX平方米。3.雙方協(xié)商確定房屋的交易價(jià)格為XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方在收到乙方全款后XX個(gè)工作日內(nèi)，需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)過戶，甲方需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的相關(guān)損失。二、抵押條款1.甲方確認(rèn)該房屋目前無任何抵押、質(zhì)押或任何第三方權(quán)益。如有任何抵押、質(zhì)押或第三方權(quán)益，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方購買該房屋后，甲方需協(xié)助乙方辦理房屋的抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)人為乙方，抵押期限為XX年。在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置該房屋。3.抵押期滿后，甲方需協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌盅簾o法按時(shí)注銷，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.雙方同意，如一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方需向守約方支付違約金XX元（大寫：XX元整）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需賠償守約方的相關(guān)損失。2.如因違約方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)過戶或抵押無法按時(shí)注銷，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。若爭議影響房屋過戶或抵押登記手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)積極配合協(xié)商解決。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知和文書均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的位置。通知和文書送達(dá)后，即視為已送達(dá)對(duì)方。4.本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。包括但不限于房屋交易費(fèi)用、過戶費(fèi)用、抵押費(fèi)用等。甲方只需協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)即可。5.在本協(xié)議履行過程中，如一方需要變更協(xié)議內(nèi)容或提前終止協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。否則，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。6.其他未盡事宜由雙方協(xié)商確定并補(bǔ)充于本協(xié)議中。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效且具備法律效力！篇3甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方擁有位于（位置）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：（詳細(xì)位置）2.房屋面積：（詳細(xì)面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述）4.房屋附屬設(shè)施：（詳細(xì)描述）二、抵押情況說明1.甲方就該房產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)，抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人姓名），抵押金額為（抵押金額），抵押期限自（抵押起始日期）至（抵押終止日期）。2.乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)，向抵押權(quán)人提交書面申請(qǐng)，要求其對(duì)甲方所欠債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，并承諾在債務(wù)清償完畢后解除抵押權(quán)。3.甲方同意在收到乙方的申請(qǐng)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)抵押解除手續(xù)。三、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.雙方約定，該房產(chǎn)的成交價(jià)為（成交價(jià)）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（支付期限）內(nèi)，將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到全款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并承諾在收到全款后（交付期限）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完整性，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付全款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付全款或未向抵押權(quán)人提交書面申請(qǐng)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（辦理過戶期限）內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。5.如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇4甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：丙方（抵押權(quán)人）：姓名：鑒于甲方擁有位于XXXX的房屋，乙方有購買意向，丙方同意為甲方提供抵押權(quán)，為保障各方權(quán)益，特簽訂此合同。一、房屋買賣1.甲方自愿將位于XXXX的房屋出售給乙方，房屋面積為XX平方米，價(jià)格為人民幣XX元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付購房款。具體支付方式為：XX。3.甲方應(yīng)在收到購房款后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、抵押權(quán)設(shè)定1.甲方同意將其位于XXXX的房屋抵押給丙方，作為對(duì)乙方的擔(dān)保。抵押期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止。2.丙方同意為甲方提供抵押權(quán)，并承諾在抵押期限內(nèi)不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置。如甲方未能按時(shí)還款，丙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、還款及擔(dān)保責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付購房款，如逾期支付，需向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，向甲方支付購房款總額千分之五的違約金。2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方違約，需向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，向乙方支付購房款總額千分之五的違約金。3.丙方在抵押期限內(nèi)不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置，如違反此約定，需向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，向乙方支付購房款總額千分之五的違約金。同時(shí)，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。四、爭議解決方式1.如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未發(fā)生爭議的部分。如因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止合同。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲方和乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)由誰承擔(dān)，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如無法明確約定，則按照公平原則協(xié)商解決。4.在合同履行過程中，如需辦理公證、評(píng)估等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由誰承擔(dān)，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如無法明確約定，則按照公平原則協(xié)商解決。公證、評(píng)估等手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理完成。如因一方原因?qū)е卵诱`辦理或無法辦理完成而影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此遭受的全部損失。篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有一套位于XXXX（房屋位置）的房屋，現(xiàn)決定將其出售給乙方。為了保障雙方的權(quán)益，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XXXX（房屋位置），建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。甲方為該房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。二、購房款及支付方式1.購房款總額為：XX元（大寫：XX元整）。乙方同意按照以下方式支付購房款：在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款總額的XX%（XX元）。在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付購房款總額的XX%（XX元）。在辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方向甲方支付購房款總額的XX%（XX元）。2.乙方需按時(shí)足額支付購房款，如逾期支付，需按照逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后，需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，需及時(shí)告知甲方，甲方將盡力進(jìn)行修復(fù)。2.在房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方需按照協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方逾期交付或無法協(xié)助乙方完成過戶，需按照購房款總額的XX%向乙方支付違約金。2.乙方需按照協(xié)議約定支付購房款并完成過戶手續(xù)。如乙方逾期支付或無法完成過戶，需按照購房款總額的XX%向甲方支付違約金。五、其他事項(xiàng)1.雙方需共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。如一方違反協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：XXXX簽字蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX簽字蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（抵押權(quán)人）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其所有的房屋出售給乙方，房屋具體情況如下：房屋位置：___________房屋面積：___________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。該價(jià)格包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋買賣價(jià)格的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）通過銀行貸款方式支付。三、抵押權(quán)設(shè)定1.乙方同意將所購房屋作為貸款的抵押物，丙方作為抵押權(quán)人，享有對(duì)該房屋的抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)的同時(shí)，辦理房屋的抵押登記手續(xù)。丙方在辦理抵押登記后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查封和拍賣。3.乙方在還清銀行貸款后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)自交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付違約金。違約金按房屋買賣價(jià)格的______%計(jì)算。2.乙方違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的，應(yīng)自支付期限屆滿之日起至實(shí)際支付之日止