商業(yè)地產(chǎn)項目招商代理協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議訂立1.1甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商代理事宜，達成如下協(xié)議：1.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目總面積：________平方米2.4項目業(yè)態(tài)：________第三條招商代理內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方為本項目的招商代理，負責項目招商代理的具體實施。3.2乙方招商代理的內(nèi)容包括：3.2.1收集市場信息，制定招商計劃；3.2.2開展市場調(diào)研，挖掘潛在客戶；3.2.3組織招商活動，推廣項目優(yōu)勢；3.2.4協(xié)調(diào)與租戶、合作伙伴的溝通與合作；3.2.5負責合同簽訂、租金收取、合同履行等工作。第四條權(quán)利義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.1.1提供項目相關(guān)信息及支持；4.1.2負責項目基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施的完善；4.1.3按照合同約定向乙方支付代理費用；4.1.4維護項目形象，保證項目正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務：4.2.1按照合同約定開展招商代理工作；4.2.2保證招商信息的真實、準確；4.2.3保守項目商業(yè)秘密；4.2.4按時完成招商任務。第五條代理費用及支付方式5.1乙方代理費用按下列方式計算：5.1.1代理費用總額：________萬元；5.1.2代理費用支付比例：按照招商完成的租戶合同總額的一定比例支付；5.1.3代理費用支付時間：每次招商完成后，甲方應在________日內(nèi)向乙方支付相應的代理費用。5.2甲乙雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第六章招商服務保障第六條招商服務質(zhì)量6.1乙方應保證招商服務的質(zhì)量，包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.1提供專業(yè)的招商團隊，具備豐富的招商經(jīng)驗；6.1.2建立完善的招商管理體系，保證招商工作的順利進行；6.1.3定期向甲方報告招商進度，保證信息透明。第七條招商信息保密7.1乙方在招商過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、項目信息及租戶信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方；7.2乙方不得利用甲方提供的商業(yè)秘密或項目信息進行不正當競爭或損害甲方利益的行為。第八條招商宣傳及推廣8.1乙方應制定合理的招商宣傳及推廣計劃，包括但不限于以下方式：8.1.1線上宣傳：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺、社交媒體等渠道進行項目宣傳；8.1.2線下推廣：舉辦招商推介會、參加行業(yè)展會等；8.1.3媒體宣傳：與相關(guān)媒體合作，進行項目報道。第九條招商成果驗收9.1招商成果以實際簽訂的租賃合同為準；9.2甲方有權(quán)對乙方招商成果進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于：9.2.1招商進度是否符合合同約定；9.2.2租戶資質(zhì)是否符合甲方要求；9.2.3租賃合同條款是否合規(guī)。第十條招商費用支付10.1乙方在招商過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔；10.2甲方應在收到乙方的費用報銷單及發(fā)票后，于________日內(nèi)支付相應的費用；10.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行墊付任何費用。第十一章合作期限與終止第十一條合作期限11.1本協(xié)議的有效期為________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條終止條件12.1以下情況視為本協(xié)議的終止條件：12.1.1協(xié)議約定的合作期限屆滿；12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；12.1.3法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十三條合同解除13.1協(xié)議約定的合作期限屆滿前，任何一方需提前終止協(xié)議，應提前________個月通知對方；13.2提前終止協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議的約定支付相應的費用。第十四條后續(xù)事宜處理14.1協(xié)議終止后，雙方應妥善處理尚未完成的招商事宜，包括但不限于：14.1.1完成正在進行的招商活動；14.1.2處理未簽訂租賃合同的潛在客戶；14.1.3移交項目資料及財務賬目。第十五章不可抗力第十五條不可抗力15.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；15.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；15.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務，待不可抗力事件結(jié)束后，按照實際情況繼續(xù)履行。第十六章協(xié)議附件第十六條附件16.1本協(xié)議附件包括但不限于：16.1.1招商計劃書；16.1.2招商宣傳材料；16.1.3招商費用明細表。第十七條協(xié)議解釋17.1本協(xié)議的條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得擅自修改；17.2對本協(xié)議的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十一章合作期限與終止第十一條合作期限11.1本協(xié)議的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第十二條終止條件12.1以下情況視為本協(xié)議的終止條件：12.1.1合作期限屆滿；12.1.2任何一方違約，對方給予書面通知后____日內(nèi)未得到合理整改或賠償；12.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；12.1.4雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。第十三條協(xié)議解除13.1在合作期限內(nèi)，任何一方有正當理由需要解除本協(xié)議的，應提前____個月書面通知對方；13.2協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理尚未完成的事項，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第十四章保密條款第十四條保密義務14.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。第十五條保密信息的范圍15.1保密信息包括但不限于：15.1.1甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.1.2項目的技術(shù)參數(shù)、財務數(shù)據(jù)、市場分析等；15.1.3任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。第十六章合同生效與解除第十六條合同生效16.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同解除17.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本協(xié)議；17.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十七章其他第十八條通知18.1本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達；18.2通知應發(fā)送至以下地址：甲方：____________________乙方：____________________第十九條協(xié)議的修訂19.1對本協(xié)議的任何修訂，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；19.2任何未以書面形式進行的修訂均不具有法律效力。第二十條協(xié)議的附件20.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲