中級(jí)經(jīng)濟(jì)師資格考試（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)）模擬題庫(kù)及答案(2025年貴州)一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.某建筑企業(yè)年初從銀行貸款600萬(wàn)元，年名義利率8%，按季度計(jì)算并支付利息，則每季度末應(yīng)支付利息（）萬(wàn)元。A.11.29B.12.00C.12.76D.15.59答案：B解析：本題可根據(jù)名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系先求出季度利率，再計(jì)算每季度末應(yīng)支付的利息。已知年名義利率\(r=8\%\)，按季度計(jì)算利息，一年有\(zhòng)(4\)個(gè)季度，則季度利率\(i=\frac{r}{m}=\frac{8\%}{4}=2\%\)（其中\(zhòng)(m\)為一年內(nèi)的計(jì)息次數(shù)）。每季度末應(yīng)支付的利息\(I=P\timesi\)，其中\(zhòng)(P\)為貸款本金，\(P=600\)萬(wàn)元，\(i=2\%\)，所以\(I=600\times2\%=12\)（萬(wàn)元）。2.價(jià)值工程活動(dòng)的核心是（）。A.功能分析B.功能整理C.方案創(chuàng)造D.方案評(píng)價(jià)答案：A解析：本題考查價(jià)值工程活動(dòng)的核心內(nèi)容。價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。通過(guò)功能分析，找出并剔除不必要的功能，降低成本，提高產(chǎn)品價(jià)值。功能整理是功能分析的一個(gè)步驟；方案創(chuàng)造是在功能分析的基礎(chǔ)上提出各種改進(jìn)方案；方案評(píng)價(jià)是對(duì)創(chuàng)造出的方案進(jìn)行評(píng)估和選擇。所以價(jià)值工程活動(dòng)的核心是功能分析，答案選A。3.某項(xiàng)目預(yù)計(jì)初期投資為100萬(wàn)元，投資效果持續(xù)時(shí)間（壽命）為無(wú)限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等，若基準(zhǔn)收益率為10%，則年凈收益超過(guò)（）萬(wàn)元時(shí)，該項(xiàng)投資可以被接受。A.8B.10C.12D.15答案：B解析：本題可根據(jù)永續(xù)年金現(xiàn)值公式計(jì)算年凈收益的臨界值。對(duì)于壽命期為無(wú)限的項(xiàng)目，其現(xiàn)值\(P\)與年凈收益\(A\)、基準(zhǔn)收益率\(i\)的關(guān)系為\(P=\frac{A}{i}\)。已知初期投資\(P=100\)萬(wàn)元，基準(zhǔn)收益率\(i=10\%\)，要使該項(xiàng)投資可以被接受，則項(xiàng)目的現(xiàn)值應(yīng)不小于初期投資，即\(P=\frac{A}{i}\geq100\)，將\(i=10\%\)代入可得\(A\geq100\times10\%=10\)（萬(wàn)元），所以年凈收益超過(guò)\(10\)萬(wàn)元時(shí)，該項(xiàng)投資可以被接受，答案選B。4.下列裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)中，預(yù)制率水平最高的結(jié)構(gòu)方式是（）。A.豎向承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件B.部分豎向承重結(jié)構(gòu)以及外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件C.全部豎向承重結(jié)構(gòu)、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件D.豎向承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板等部分采用預(yù)制構(gòu)件答案：C解析：本題考查不同裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)制率水平。預(yù)制率是指裝配式建筑室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中預(yù)制構(gòu)件部分的材料用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件材料總用量的體積比。選項(xiàng)A中豎向承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，只有部分非承重構(gòu)件采用預(yù)制構(gòu)件，預(yù)制率相對(duì)較低；選項(xiàng)B部分豎向承重結(jié)構(gòu)及部分非承重構(gòu)件采用預(yù)制構(gòu)件，預(yù)制率有所提高；選項(xiàng)C全部豎向承重結(jié)構(gòu)、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件，預(yù)制率達(dá)到最高；選項(xiàng)D豎向承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，只有部分非承重構(gòu)件采用預(yù)制構(gòu)件，預(yù)制率也不高。所以預(yù)制率水平最高的結(jié)構(gòu)方式是選項(xiàng)C。5.下列關(guān)于工程保險(xiǎn)特征的說(shuō)法，正確的是（）。A.風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中B.涉及較少的利害關(guān)系人C.工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互獨(dú)立D.工程保險(xiǎn)承保的是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)答案：A解析：本題考查工程保險(xiǎn)的特征。工程保險(xiǎn)具有以下特征：-風(fēng)險(xiǎn)廣泛而集中：工程建設(shè)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和眾多因素，面臨著自然災(zāi)害、意外事故、人為失誤等多種風(fēng)險(xiǎn)，且這些風(fēng)險(xiǎn)可能在工程建設(shè)的特定階段集中出現(xiàn)，所以選項(xiàng)A正確。-涉及較多的利害關(guān)系人：工程保險(xiǎn)涉及業(yè)主、承包商、分包商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等多個(gè)利害關(guān)系人，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。-工程保險(xiǎn)的內(nèi)容相互交叉：工程保險(xiǎn)不僅承保工程項(xiàng)目本身的物質(zhì)損失，還可能包括第三者責(zé)任、施工人員意外傷害等，各項(xiàng)保險(xiǎn)內(nèi)容之間相互關(guān)聯(lián)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。-工程保險(xiǎn)承保的是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：工程建設(shè)過(guò)程中涉及大量的技術(shù)問(wèn)題和復(fù)雜的工藝，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是工程保險(xiǎn)的主要承保對(duì)象，而不是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程費(fèi)用中企業(yè)管理費(fèi)的有（）。A.技術(shù)開發(fā)費(fèi)B.投標(biāo)費(fèi)C.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)D.工具用具使用費(fèi)E.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)答案：ABCDE解析：本題考查建筑安裝工程費(fèi)用中企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容：-管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)（選項(xiàng)D）、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（選項(xiàng)E）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（選項(xiàng)C）、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他。-其他包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)（選項(xiàng)A）、投標(biāo)費(fèi)（選項(xiàng)B）、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。所以選項(xiàng)A、B、C、D、E均屬于企業(yè)管理費(fèi)。2.與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)有（）。A.質(zhì)量好B.工期短C.施工受氣候條件制約小D.生產(chǎn)效率高E.施工成本低答案：ABCD解析：本題考查裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑相比的優(yōu)勢(shì)。裝配式建筑是指用預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，與傳統(tǒng)建筑相比，具有以下優(yōu)勢(shì)：-質(zhì)量好：預(yù)制構(gòu)件在工廠生產(chǎn)，生產(chǎn)過(guò)程可進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，能夠保證構(gòu)件的質(zhì)量，從而提高建筑整體質(zhì)量，選項(xiàng)A正確。-工期短：裝配式建筑的構(gòu)件在工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)只需進(jìn)行裝配作業(yè)，大大減少了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)間，縮短了工期，選項(xiàng)B正確。-施工受氣候條件制約?。侯A(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)在工廠內(nèi)進(jìn)行，不受惡劣氣候條件的影響，現(xiàn)場(chǎng)裝配作業(yè)也相對(duì)簡(jiǎn)單，受氣候影響較小，選項(xiàng)C正確。-生產(chǎn)效率高：工廠化生產(chǎn)可以采用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和工藝，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，提高生產(chǎn)效率，選項(xiàng)D正確。然而，裝配式建筑在初期可能由于技術(shù)不成熟、預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸成本等因素，導(dǎo)致施工成本相對(duì)較高，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。3.下列指標(biāo)中，可用于判定單一投資方案可行與否的有（）。A.內(nèi)部收益率B.凈現(xiàn)值C.利稅率D.追加投資收益率E.差額的凈現(xiàn)值答案：AB解析：本題考查判定單一投資方案可行與否的指標(biāo)。-內(nèi)部收益率（IRR）：當(dāng)內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資方案在經(jīng)濟(jì)上可行；反之則不可行，所以內(nèi)部收益率可用于判定單一投資方案的可行性，選項(xiàng)A正確。-凈現(xiàn)值（NPV）：當(dāng)凈現(xiàn)值大于或等于零時(shí)，投資方案在經(jīng)濟(jì)上可行；反之則不可行，凈現(xiàn)值也可用于判定單一投資方案的可行性，選項(xiàng)B正確。-利稅率是指企業(yè)利稅總額與凈產(chǎn)值的比率，它主要反映企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)國(guó)家稅收的貢獻(xiàn)，不能直接用于判定單一投資方案是否可行，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。-追加投資收益率和差額的凈現(xiàn)值是用于比較兩個(gè)或多個(gè)互斥投資方案優(yōu)劣的指標(biāo)，而不是用于判定單一投資方案可行與否，選項(xiàng)D、E錯(cuò)誤。4.下列關(guān)于BIM技術(shù)應(yīng)用價(jià)值的說(shuō)法，正確的有（）。A.提高生產(chǎn)效率B.提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力C.縮短工期D.提高施工質(zhì)量E.降低信息不對(duì)稱帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCDE解析：本題考查BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值。BIM（建筑信息模型）技術(shù)是一種基于數(shù)字化三維模型的綜合管理系統(tǒng)，具有以下應(yīng)用價(jià)值：-提高生產(chǎn)效率：通過(guò)BIM技術(shù)，各參與方可以在一個(gè)協(xié)同平臺(tái)上進(jìn)行工作，實(shí)現(xiàn)信息的實(shí)時(shí)共享和交流，避免了重復(fù)勞動(dòng)和信息傳遞誤差，從而提高生產(chǎn)效率，選項(xiàng)A正確。-提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力：BIM模型可以直觀地展示建筑的三維效果、空間關(guān)系和性能指標(biāo)，業(yè)主可以更清晰地了解設(shè)計(jì)方案，提高對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力，選項(xiàng)B正確。-縮短工期：利用BIM技術(shù)進(jìn)行施工進(jìn)度模擬，可以提前發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，優(yōu)化施工方案，合理安排施工順序和資源，從而縮短工期，選項(xiàng)C正確。-提高施工質(zhì)量：BIM模型可以提供詳細(xì)的施工信息，施工人員可以根據(jù)模型進(jìn)行精確施工，減少施工誤差，同時(shí)通過(guò)碰撞檢測(cè)等功能，可以提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)和施工中的沖突，避免返工，提高施工質(zhì)量，選項(xiàng)D正確。-降低信息不對(duì)稱帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)了信息的集成和共享，各參與方可以獲取準(zhǔn)確、一致的信息，降低了信息不對(duì)稱帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，選項(xiàng)E正確。5.下列風(fēng)險(xiǎn)管理方法中，屬于風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有（）。A.購(gòu)買保險(xiǎn)B.風(fēng)險(xiǎn)回避C.風(fēng)險(xiǎn)分散D.風(fēng)險(xiǎn)分離E.風(fēng)險(xiǎn)自留答案：BCD解析：本題考查風(fēng)險(xiǎn)控制措施的內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)控制是指采取各種措施和方法，消滅或減少風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的各種可能性，或減少風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)造成的損失。風(fēng)險(xiǎn)控制措施主要包括風(fēng)險(xiǎn)回避、損失控制、風(fēng)險(xiǎn)分離、風(fēng)險(xiǎn)分散等。-風(fēng)險(xiǎn)回避：是指斷絕風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源，對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)不予考慮，直接放棄該項(xiàng)目或改變項(xiàng)目方案，選項(xiàng)B正確。-風(fēng)險(xiǎn)分散：是指通過(guò)多樣化的投資或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)，降低單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)事件對(duì)整體的影響，選項(xiàng)C正確。-風(fēng)險(xiǎn)分離：是指將各風(fēng)險(xiǎn)單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連，選項(xiàng)D正確。購(gòu)買保險(xiǎn)屬于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的措施，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；風(fēng)險(xiǎn)自留是指企業(yè)或個(gè)人自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失，不屬于風(fēng)險(xiǎn)控制措施，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。三、案例分析題（共20題，每題2分。由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）（一）某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒(méi)有組織驗(yàn)收便直接投入使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線故障等質(zhì)量問(wèn)題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，該門診樓工程竣工驗(yàn)收的組織單位為（）。A.建設(shè)單位B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門C.施工單位D.監(jiān)理單位答案：A解析：本題考查建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織單位。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。所以該門診樓工程竣工驗(yàn)收的組織單位為建設(shè)單位，答案選A。2.發(fā)包方未經(jīng)竣工驗(yàn)收就使用該工程，則（）。A.可視為發(fā)包方已接收該工程B.承包方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任C.保修期起算日為投入使用之日D.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)已經(jīng)超過(guò)保修期答案：ABC解析：本題考查發(fā)包方未經(jīng)竣工驗(yàn)收使用工程的相關(guān)規(guī)定。-選項(xiàng)A：發(fā)包方未經(jīng)竣工驗(yàn)收就使用該工程，可視為發(fā)包方已接收該工程，這種情況下，發(fā)包方對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可具有一定的法律意義，選項(xiàng)A正確。-選項(xiàng)B：雖然發(fā)包方提前使用工程，但對(duì)于地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，承包方仍需承擔(dān)終身質(zhì)量責(zé)任；對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，如果是在正常使用條件下應(yīng)有的質(zhì)量保證范圍內(nèi)，承包方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，選項(xiàng)B正確。-選項(xiàng)C：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期，保修期從竣工日期開始計(jì)算，即保修期起算日為投入使用之日，選項(xiàng)C正確。-選項(xiàng)D：題干中僅表明投入使用1年后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但并沒(méi)有提及這些質(zhì)量問(wèn)題是否超過(guò)了相應(yīng)的保修期，不能直接得出已經(jīng)超過(guò)保修期的結(jié)論，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。3.關(guān)于承包商“不再承擔(dān)責(zé)任”的說(shuō)法，正確的有（）。A.由承包商承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任B.雙方協(xié)商后確定質(zhì)量責(zé)任C.由承包商負(fù)責(zé)修理，發(fā)包方給付修理費(fèi)用D.由承包商負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用答案：AD解析：本題考查發(fā)包方提前使用工程后質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。對(duì)于屋面漏水、電氣管線故障等質(zhì)量問(wèn)題，雖然發(fā)包方提前使用，但在正常的保修期限內(nèi)，承包商仍需承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用，選項(xiàng)A、D正確。不是雙方協(xié)商確定質(zhì)量責(zé)任，也不是發(fā)包方給付修理費(fèi)用，選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤。（二）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)建設(shè)一個(gè)由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業(yè)服務(wù)中心組成的住宅小區(qū)。該住宅小區(qū)包括住宅用地、幼兒園用地和物業(yè)服務(wù)中心用地。住宅用地面積為60000平方米，規(guī)劃容積率為2.0；幼兒園用地面積為3000平方米；物業(yè)服務(wù)中心用地面積為2000平方米。1.該住宅小區(qū)的總建筑面積為（）平方米。A.120000B.125000C.126000D.128000答案：A解析：本題考查總建筑面積的計(jì)算。容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。已知住宅用地面積為\(60000\)平方米，規(guī)劃容積率為\(2.0\)，根據(jù)公式：總建筑面積\(=\)用地面積\(\times\)容積率，可得住宅的總建筑面積為\(60000\times2.0=120000\)平方米。幼兒園和物業(yè)服務(wù)中心用地面積不參與容積率計(jì)算，且題目未給出其建筑面積相關(guān)信息，所以該住宅小區(qū)的總建筑面積為住宅的總