應(yīng)屆生三方協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家在XX領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的高新技術(shù)企業(yè)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括XX技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售，致力于為客戶提供高品質(zhì)的XX解決方案。近年來(lái)，甲方憑借其創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，在行業(yè)內(nèi)取得了顯著的成績(jī)，并與多家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)影響力，甲方需要租賃一處位于XX市XX區(qū)的辦公場(chǎng)所，用于公司日常運(yùn)營(yíng)和團(tuán)隊(duì)拓展。基于此需求，甲方與乙方就XX辦公場(chǎng)所的租賃事宜達(dá)成初步共識(shí)，并決定通過(guò)簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

在本次合作中，甲方作為租賃物購(gòu)買方/出租方/委托方，其主要目的是通過(guò)租賃XX辦公場(chǎng)所，為公司團(tuán)隊(duì)提供充足的辦公空間，以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。甲方將根據(jù)協(xié)議約定，向乙方支付租金，并享有對(duì)租賃物的使用權(quán)。同時(shí)，甲方也有責(zé)任確保租賃物的合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事辦公場(chǎng)所租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣。公司擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的辦公空間和完善的物業(yè)管理服務(wù)。乙方在XX市及周邊地區(qū)擁有多個(gè)租賃項(xiàng)目，并與多家企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系?；谝曳降膶I(yè)能力和市場(chǎng)聲譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次租賃合作的對(duì)象，以獲取符合需求的XX辦公場(chǎng)所。

在本次合作中，乙方作為租賃物出售方/承租方/服務(wù)提供方，其主要目的是通過(guò)向甲方提供XX辦公場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)租賃收益，并維護(hù)良好的市場(chǎng)口碑。乙方將根據(jù)協(xié)議約定，向甲方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并享有租金收入。同時(shí)，乙方也有責(zé)任提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用和安全。

雙方合作的背景及前提條件如下：

首先，甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，確實(shí)存在對(duì)XX辦公場(chǎng)所的租賃需求。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和多方比較，甲方認(rèn)為乙方的XX辦公場(chǎng)所符合其使用要求，且租金價(jià)格合理，物業(yè)管理服務(wù)完善。因此，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，決定就租賃事宜進(jìn)行合作。

其次，乙方作為專業(yè)的辦公場(chǎng)所提供方，具備提供符合甲方需求租賃物的能力和條件。乙方的辦公場(chǎng)所位于XX市XX區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，能夠滿足甲方團(tuán)隊(duì)的日常辦公需求。此外，乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，能夠提供高效、安全的物業(yè)服務(wù)，保障甲方的租賃體驗(yàn)。

最后，雙方均具有履行本協(xié)議的意愿和條件。甲方具備支付租金的能力，并愿意遵守協(xié)議約定；乙方具備提供租賃物的義務(wù)，并愿意按照協(xié)議要求履行職責(zé)?；谝陨媳尘昂颓疤釛l件，雙方同意通過(guò)簽訂本協(xié)議，明確合作細(xì)節(jié)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，不僅能夠滿足甲方的辦公場(chǎng)所需求，也能夠?yàn)橐曳綆?lái)穩(wěn)定的租賃收益，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。協(xié)議的履行將有助于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來(lái)的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX辦公場(chǎng)所租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、物業(yè)管理服務(wù)的提供、維修責(zé)任劃分、違約處理以及爭(zhēng)議解決等。具體內(nèi)容涉及租賃物的位置、面積、使用用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、物業(yè)服務(wù)范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，甲方獲得XX辦公場(chǎng)所的租賃使用權(quán)，乙方則有義務(wù)按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物和相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）租賃物：指乙方提供給甲方使用的XX辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、衛(wèi)生間、茶水間等附屬設(shè)施。

（2）租賃期限：指甲方租賃租賃物的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）租金：指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用，按月/季度/年支付。

（4）押金：指甲方為保障履行本協(xié)議而向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿無(wú)違約情形后予以退還。

（5）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于安保、保潔、維修等與租賃物相關(guān)的服務(wù)。

（6）維修責(zé)任：指租賃物在租賃期間因自然損耗或甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

（7）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物，開(kāi)展日常辦公活動(dòng)；

②甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

③甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但須事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

④甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，但需提前XX個(gè)月通知乙方并協(xié)商續(xù)租條件。

（2）義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任；

②甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物；

③甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；

④甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的電器設(shè)備、辦公家具等的維護(hù)，因使用不當(dāng)造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

⑤甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；

⑥甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)維修費(fèi)用；

⑦甲方應(yīng)在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方同意后進(jìn)行改造，并按時(shí)撤離；

⑧甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，合法合規(guī)使用租賃物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金和押金，并對(duì)甲方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督；

②乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的甲方有權(quán)進(jìn)行警告或處罰；

③乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，并有權(quán)拒絕不符合條件的續(xù)租請(qǐng)求；

④乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和改造，以提升租賃物的使用價(jià)值；

⑤乙方有權(quán)在租賃物出現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求甲方立即整改或停止使用。

（2）義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物符合甲方使用要求；

②乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保租賃物的正常使用；

③乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，因自然損耗導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；

④乙方應(yīng)保證租賃物的水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修；

⑤乙方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，并對(duì)甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)；

⑥乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的安全，采取必要措施防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；

⑦乙方應(yīng)尊重甲方的合理使用需求，不得無(wú)故干涉甲方的正常辦公活動(dòng)；

⑧乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物的整潔和美觀，提升租賃物的整體形象；

⑨乙方應(yīng)配合甲方處理租賃物使用過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；

⑩乙方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等，并確保其真實(shí)性。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的租金為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整），具體租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃物的面積、樓層、朝向等因素確定。租金采用按月支付的方式，即甲方應(yīng)在每月XX日之前向乙方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日或租賃物交付之日（以較晚者為準(zhǔn)）起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付，每次支付前XX日，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面支付通知。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX物業(yè)管理有限公司。若甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方支付的押金為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），在租賃期滿且甲方無(wú)任何違約行為、租賃物完好無(wú)損并已結(jié)清所有費(fèi)用后XX日內(nèi)，經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后無(wú)息退還甲方。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前XX個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并就續(xù)租租金、期限等條件與乙方協(xié)商；協(xié)商一致的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或未與乙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)租賃物的交付，并確保租賃物符合本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)租賃物的驗(yàn)收，并支付首期租金和押金。任何一方違反本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，除按照第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)補(bǔ)足租金，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方支付違約金并不影響其繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方支付違約金并不影響其繼續(xù)履行恢復(fù)原狀的義務(wù)。

（3）甲方在租賃期間損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于損壞部件的置換成本或維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后XX日內(nèi)采取行動(dòng)，否則乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)進(jìn)行警告，警告無(wú)效的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）甲方在租賃期滿未按時(shí)搬離的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方為清場(chǎng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)強(qiáng)行清場(chǎng)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

（6）甲方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方提供的租賃物不符合本協(xié)議約定的使用條件，或影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足服務(wù)，并按未提供服務(wù)天數(shù)的XX%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）乙方擅自提高租金的，甲方有權(quán)拒絕支付超出本協(xié)議約定部分的租金，并要求乙方退還多收的租金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修或改造，影響甲方正常使用的，應(yīng)提前XX日通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方的影響。若因乙方維修或改造造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（6）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在促使違約方履行義務(wù)。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

5.法律責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿終止的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報(bào)道、官方記錄等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、延期履行或部分履行。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，押金不予退還。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡合理努力協(xié)商處理，減少損失，并嘗試在本協(xié)議框架內(nèi)尋求解決方案。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或損害對(duì)方利益。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件發(fā)生及其影響程度的責(zé)任。若無(wú)法提供有效證明，則不能免除違約責(zé)任。

6.后續(xù)影響：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議，確保協(xié)議的合理性和可操作性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議的履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方案。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)啟動(dòng)，并應(yīng)持續(xù)進(jìn)行直至達(dá)成協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議中另有約定選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若雙方明確約定選擇訴訟方式，則應(yīng)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

5.爭(zhēng)議的解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟，以協(xié)議明確為準(zhǔn)）。雙方應(yīng)按此順序依次嘗試解決爭(zhēng)議，不得跳過(guò)協(xié)商或調(diào)解直接進(jìn)入仲裁或訴訟。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

7.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的效力。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制或排除本協(xié)議其他條款的效力。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以使其盡可能接近原條款意圖。

6.載體形式：本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。