土地對(duì)換協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“晨光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)晨光大廈15層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話晨光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，成立于2005年，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。近年來(lái)，甲方在北京市內(nèi)成功開發(fā)了多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并致力于拓展城市核心區(qū)域的土地資源。為優(yōu)化甲方現(xiàn)有土地資產(chǎn)布局，提升土地使用效率，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就特定地塊的對(duì)換事宜達(dá)成共識(shí)。甲方擬將其位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的一塊商業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“甲方地塊”）與乙方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHO區(qū)域的一塊工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“乙方地塊”）進(jìn)行對(duì)換，以實(shí)現(xiàn)雙方土地資源的優(yōu)化配置。甲方地塊占地面積約15,000平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體，已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，目前尚未開發(fā)建設(shè)。乙方地塊占地面積約20,000平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》，乙方計(jì)劃將該地塊用于后期工業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，但考慮到未來(lái)城市發(fā)展規(guī)劃，乙方希望將地塊用途調(diào)整為商業(yè)或辦公用途，因此尋求與甲方進(jìn)行土地對(duì)換。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)充分溝通，確定本協(xié)議所述的對(duì)換條件與條款，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“星輝工業(yè)科技有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHOT1座25層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話星輝工業(yè)科技有限公司成立于2010年，是一家專注于智能制造與工業(yè)自動(dòng)化設(shè)備研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，擁有多項(xiàng)自主研發(fā)專利技術(shù)。乙方在發(fā)展過(guò)程中，逐步積累了部分工業(yè)用地資源，但鑒于公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)土地用途的需求發(fā)生變化，亟需將部分工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)或辦公用途，以匹配公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略。乙方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHO區(qū)域的一塊工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“乙方地塊”）正是乙方希望調(diào)整用途的核心資產(chǎn)，該地塊占地面積約20,000平方米，已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》，目前尚未進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)。乙方在調(diào)研市場(chǎng)后，了解到甲方擁有閑置的商業(yè)用地資源，且甲方亦希望通過(guò)土地對(duì)換優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，雙方在需求上存在高度契合。經(jīng)多方溝通，乙方擬與甲方就甲方地塊與乙方地塊進(jìn)行對(duì)換，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理流轉(zhuǎn)。乙方地塊雖規(guī)劃用途為工業(yè)用地，但根據(jù)北京市城市發(fā)展規(guī)劃，該區(qū)域未來(lái)可能調(diào)整為商業(yè)或辦公用途，因此乙方希望通過(guò)本次對(duì)換，提前鎖定優(yōu)質(zhì)土地資源，為后續(xù)業(yè)務(wù)拓展奠定基礎(chǔ)。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議所述的對(duì)換條件與條款，以茲共同遵守。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂，基于甲方與乙方對(duì)土地資源優(yōu)化配置的共同需求。甲方通過(guò)本次土地對(duì)換，可將其閑置的商業(yè)用地轉(zhuǎn)化為更具發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率；乙方則通過(guò)本次對(duì)換，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)用地向商業(yè)或辦公用途的調(diào)整，為公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了有力支持。雙方在協(xié)商過(guò)程中，充分考慮了地塊的地理位置、規(guī)劃用途、市場(chǎng)價(jià)值等因素，最終確定了對(duì)換的具體條件。本協(xié)議的履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，促進(jìn)城市核心區(qū)域土地功能的優(yōu)化調(diào)整，符合北京市城市發(fā)展規(guī)劃的總體要求。雙方均表示，將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保土地對(duì)換事宜順利完成，并共同推動(dòng)相關(guān)手續(xù)的辦理，以實(shí)現(xiàn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定地塊（甲方地塊與乙方地塊）進(jìn)行對(duì)換的意愿、條件及后續(xù)安排，以實(shí)現(xiàn)雙方土地資源的優(yōu)化配置和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整。協(xié)議范圍涵蓋土地對(duì)換的具體條款，包括但不限于地塊的權(quán)屬現(xiàn)狀、面積、位置、規(guī)劃用途、交換方式、手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。雙方同意通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，完成甲方地塊與乙方地塊的對(duì)換，并確保相關(guān)法律手續(xù)的合規(guī)性，最終達(dá)到雙方土地資產(chǎn)價(jià)值提升和業(yè)務(wù)發(fā)展的共同目標(biāo)。

第二條定義

1.**甲方地塊**：指甲方擬與乙方對(duì)換的土地，位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，占地面積約15,000平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體，已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，目前尚未開發(fā)建設(shè)。

2.**乙方地塊**：指乙方擬與甲方對(duì)換的土地，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHO區(qū)域，占地面積約20,000平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》，目前尚未進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)。

3.**土地對(duì)換**：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，互相轉(zhuǎn)移各自持有的甲方地塊和乙方地塊的土地使用權(quán)，并完成相關(guān)法律手續(xù)的辦理。

4.**交換比例**：指雙方對(duì)換地塊的價(jià)值評(píng)估及調(diào)整系數(shù)，由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后確定。

5.**手續(xù)辦理**：指土地對(duì)換過(guò)程中涉及的《國(guó)有土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書》的申請(qǐng)、審批及登記等程序。

6.**費(fèi)用承擔(dān)**：指土地對(duì)換過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供乙方地塊的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于《國(guó)有土地使用權(quán)證》、土地使用權(quán)出讓合同等。

1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方地塊的權(quán)屬狀態(tài)，確保乙方地塊無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合完成土地對(duì)換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供甲方地塊的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、土地使用權(quán)出讓合同等。

1.2.2甲方應(yīng)保證甲方地塊的權(quán)屬狀態(tài)清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成土地對(duì)換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

1.2.4甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方地塊進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，以滿足甲方對(duì)土地用途的需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供甲方地塊的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、土地使用權(quán)出讓合同等。

2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方地塊的權(quán)屬狀態(tài)，確保甲方地塊無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合完成土地對(duì)換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等。

2.1.4乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方地塊進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，以滿足乙方對(duì)土地用途的需求。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供乙方地塊的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于《國(guó)有土地使用權(quán)證》、土地使用權(quán)出讓合同等。

2.2.2乙方應(yīng)保證乙方地塊的權(quán)屬狀態(tài)清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成土地對(duì)換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2.2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方地塊進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，以滿足甲方對(duì)土地用途的需求。

2.2.5乙方應(yīng)確保乙方地塊在土地對(duì)換前符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因?qū)е乱曳降貕K無(wú)法進(jìn)行土地對(duì)換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2.6乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)完成乙方地塊的拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，并確保乙方地塊在土地對(duì)換后能夠順利使用。

2.2.7乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地對(duì)換后的地塊開發(fā)，包括提供必要的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。

2.2.8乙方應(yīng)確保土地對(duì)換后的地塊符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因?qū)е碌貕K無(wú)法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本次土地對(duì)換采用名義價(jià)格方式進(jìn)行結(jié)算，即雙方不對(duì)對(duì)換的土地進(jìn)行具體的價(jià)值評(píng)估，而是設(shè)定一個(gè)象征性的名義價(jià)格，以完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體名義價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。該名義價(jià)格僅為完成土地使用權(quán)變更登記的必要費(fèi)用，不構(gòu)成雙方對(duì)土地價(jià)值的認(rèn)可或分配。

支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)，將上述名義價(jià)格支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：星輝工業(yè)科技有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市望京支行

銀行賬號(hào)：6222020100XXXX123456

乙方應(yīng)在收到甲方支付的名義價(jià)格后，配合甲方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起五個(gè)（5）工作日內(nèi)將協(xié)議文本提交至雙方共同認(rèn)可的公證處進(jìn)行公證，并在公證處出具公證書后十（10）日內(nèi)完成對(duì)名義價(jià)格的支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的名義價(jià)格后，立即開始協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

費(fèi)用承擔(dān)：土地對(duì)換過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，除名義價(jià)格外，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在土地對(duì)換手續(xù)辦理前，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)完成之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.本協(xié)議簽署：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起五個(gè)（5）工作日內(nèi)完成協(xié)議文本的簽署。

2.公證：雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后五個(gè)（5）工作日內(nèi)將協(xié)議文本提交至雙方共同認(rèn)可的公證處進(jìn)行公證。

3.名義價(jià)格支付：甲方應(yīng)在公證處出具公證書后十（10）日內(nèi)，將人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.土地使用權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在收到甲方支付的名義價(jià)格后，立即開始協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在乙方開始協(xié)助之日起三十（30）日內(nèi)完成變更登記手續(xù)的辦理。

5.土地交付：雙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起十個(gè)（10）工作日內(nèi)，完成甲方地塊和乙方地塊的實(shí)際交付，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付名義價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金，逾期金額以未支付金額為基數(shù)計(jì)算。逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為尋求其他土地資源所支付的代價(jià)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

1.2若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提供甲方地塊的權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、不完整等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。

1.3若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提供乙方地塊的權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、不完整等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

2.2若乙方未能在收到甲方支付的名義價(jià)格后，立即開始協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

2.3若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

3.1若雙方均未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，每逾期一日，雙方應(yīng)共同向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)六十（60）日的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方賠償因此給其造成的全部損失。

3.2若因雙方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)，以及第三方因此產(chǎn)生的損失賠償。

4.解除協(xié)議的后果：

4.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給其造成的全部損失。

4.2解除協(xié)議后，已支付的名義價(jià)格不予退還，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.3雙方應(yīng)各自返還對(duì)方已持有的土地使用權(quán)的證明文件，并配合辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)。

5.賠償責(zé)任：

5.1除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。

5.2若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償其因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于尋找替代土地資源的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.不可抗力：

6.1若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.2若不可抗力因素持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其不可抗力行為而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用支出等。

7.爭(zhēng)議解決：

7.1若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡(luò)中斷、電力或供水中斷、以及雙方無(wú)法控制的其它類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議中部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行義務(wù)。不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均應(yīng)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如支付的名義價(jià)格）應(yīng)按實(shí)際情況處理，已完成的工作應(yīng)按約定結(jié)算。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，各自承擔(dān)因不可抗力所造成的直接損失。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)就不可抗力的發(fā)生及其影響提供充分的證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證書、出險(xiǎn)證明等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)，并應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件結(jié)束后三十（30）日內(nèi)，相關(guān)影響仍未消除，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)，本協(xié)議的履行應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在協(xié)議框架內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起十五（15）日內(nèi)，共同選擇一個(gè)雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)商或調(diào)解不成立之日起六（6）個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至【雙方另行書面約定的仲裁委員會(huì)名稱】，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【雙方另行書面約定的仲裁地點(diǎn)】。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自仲裁律師費(fèi)。

4.訴訟：除本條前述約定外，任何一方亦有權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議后六（6）個(gè)月內(nèi)，向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟程序的進(jìn)行遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行未受爭(zhēng)議影響的條款。選擇訴訟解決的，雙方均應(yīng)配合提供訴訟所需的相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生變更、合并、分立等情形，均不影響本協(xié)議的效力，變更或分立后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議簽署時(shí)確認(rèn)的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、傳真、電子郵箱）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面方式（包括但不限于信函、快遞、電子郵件、傳真）發(fā)送給本協(xié)議中載明的地址、電話或電子郵箱的通知，視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于土地對(duì)換事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。本協(xié)議的任何條款均不能因?yàn)槲绰男谢驘o(wú)法履行而被視為放棄，亦不能因?yàn)椴糠謼l款的無(wú)效而影響其他條款的效力。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

5.完整性：本協(xié)議包含雙方達(dá)成的所有協(xié)議內(nèi)容，并取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，否則任何一方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容不一致的主張。

6.保密：