不追究責(zé)任協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層1801室。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有完全民事行為能力，是本次協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)事項(xiàng)的最終責(zé)任主體。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方在本次協(xié)議項(xiàng)下享有買方/出租方/委托方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，其所有行為及決定均代表公司整體意志，并受本協(xié)議條款約束。

甲方成立時(shí)間：2010年05月20日，注冊(cè)資本：1000萬元人民幣，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA01XXXX9。甲方主營業(yè)務(wù)涵蓋商品銷售、房產(chǎn)租賃及項(xiàng)目委托管理等領(lǐng)域，具備履行本協(xié)議所需的完全資質(zhì)及履約能力。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果，并自愿基于自身真實(shí)意愿達(dá)成協(xié)議條款。甲方提供的所有身份信息及主體資格文件均真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的在于通過購買特定商品/租賃特定房產(chǎn)/委托專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身商業(yè)利益最大化。具體合作背景如下：

（1）商品購買背景：甲方作為國內(nèi)知名零售企業(yè)，為拓展XX區(qū)域市場(chǎng)，需采購XX品牌獨(dú)家代理的XX型號(hào)產(chǎn)品共計(jì)500件，該產(chǎn)品系該品牌年度主推產(chǎn)品，具有高市場(chǎng)需求及穩(wěn)定利潤空間。經(jīng)雙方前期友好協(xié)商，甲方同意以約定價(jià)格購買上述產(chǎn)品，并就雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成本協(xié)議。

（2）房產(chǎn)租賃背景：甲方作為XX集團(tuán)旗下房地產(chǎn)運(yùn)營子公司，為滿足集團(tuán)員工住房需求，擬租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓的10套住宅用于員工宿舍。經(jīng)實(shí)地考察及談判，乙方同意將上述房產(chǎn)出租給甲方，雙方就租賃期限、租金支付及物業(yè)使用等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議以明確雙方責(zé)任。

（3）委托服務(wù)背景：甲方為推進(jìn)XX科技項(xiàng)目的研發(fā)落地，委托乙方提供包括市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)方案設(shè)計(jì)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)在內(nèi)的綜合服務(wù)。乙方具備相關(guān)行業(yè)十年以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有國家認(rèn)證的XX資質(zhì)，雙方經(jīng)盡職后達(dá)成合作，現(xiàn)通過本協(xié)議規(guī)范服務(wù)范圍及雙方權(quán)責(zé)。

甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守中國《民法典》《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保所有行為合法合規(guī)。如甲方因自身原因需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并就變更或解除事宜另行協(xié)商，否則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要協(xié)助，包括但不限于文件確認(rèn)、資質(zhì)證明及履約保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大道XX號(hào)XX塔26層2601室。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有完全民事行為能力，是本次協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)事項(xiàng)的最終責(zé)任主體。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1975年08月22日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方在本次協(xié)議項(xiàng)下享有賣方/承租方/服務(wù)提供方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，其所有行為及決定均代表公司整體意志，并受本協(xié)議條款約束。

乙方成立時(shí)間：2008年03月15日，注冊(cè)資本：500萬元人民幣，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310108MA02XXXX8。乙方主營業(yè)務(wù)涵蓋國際貿(mào)易、商業(yè)地產(chǎn)租賃及專業(yè)咨詢服務(wù)等領(lǐng)域，具備履行本協(xié)議所需的完全資質(zhì)及履約能力。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果，并自愿基于自身真實(shí)意愿達(dá)成協(xié)議條款。乙方提供的所有身份信息及主體資格文件均真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要目的在于通過銷售特定商品/提供房產(chǎn)租賃/交付專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營效益最大化。具體合作背景如下：

（1）商品銷售背景：乙方作為XX國際品牌中國區(qū)總代理，擁有該品牌產(chǎn)品的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)及穩(wěn)定供應(yīng)鏈。為配合甲方XX區(qū)域市場(chǎng)拓展計(jì)劃，乙方同意以約定價(jià)格向甲方銷售500件XX型號(hào)產(chǎn)品，該產(chǎn)品市場(chǎng)反饋良好，預(yù)計(jì)銷售周期為6個(gè)月。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就產(chǎn)品交付、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議。

（2）房產(chǎn)租賃背景：乙方作為XX地產(chǎn)集團(tuán)旗下物業(yè)管理公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓的20套住宅租賃權(quán)。為滿足市場(chǎng)租賃需求，乙方同意將其中10套住宅出租給甲方用于員工宿舍，雙方就租賃期限（3年）、租金（XX元/月/套）、押金及物業(yè)維修等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議以規(guī)范合作。

（3）服務(wù)提供背景：乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的XX咨詢機(jī)構(gòu)，在市場(chǎng)研究、技術(shù)方案及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。為支持甲方XX科技項(xiàng)目，乙方同意提供為期12個(gè)月的綜合服務(wù)，包括但不限于前期調(diào)研、方案設(shè)計(jì)及法律合規(guī)審查，雙方經(jīng)嚴(yán)格篩選后達(dá)成合作，現(xiàn)通過本協(xié)議明確服務(wù)范圍及雙方權(quán)責(zé)。

乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守中國《民法典》《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保所有行為合法合規(guī)。如乙方因自身原因需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并就變更或解除事宜另行協(xié)商，否則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方提供的必要配合及資源支持。

本協(xié)議項(xiàng)下雙方當(dāng)事人均系具備完全民事行為能力的合法主體，且不存在任何法律禁止或限制履行協(xié)議的情形。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則達(dá)成本協(xié)議，所有條款均經(jīng)充分協(xié)商且具有法律約束力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方就協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的唯一合意文件，此前所有口頭或書面溝通均不得與本協(xié)議條款相沖突。雙方均知悉本協(xié)議的簽訂目的在于明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議，故雙方均自愿放棄追究對(duì)方在本協(xié)議履行前所存在任何瑕疵行為的權(quán)利。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商品購買/房產(chǎn)租賃/項(xiàng)目委托等合作事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免后續(xù)爭(zhēng)議，確保雙方合作順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：

1.商品購買協(xié)議范圍：甲方購買乙方銷售的XX品牌獨(dú)家代理的XX型號(hào)產(chǎn)品共計(jì)500件，涉及產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證及售后服務(wù)等條款；

2.房產(chǎn)租賃協(xié)議范圍：甲方租賃乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓的10套住宅用于員工宿舍，涉及租賃期限（3年）、租金支付方式、押金數(shù)額、物業(yè)使用規(guī)范及維修責(zé)任劃分等條款；

3.委托服務(wù)協(xié)議范圍：甲方委托乙方提供XX科技項(xiàng)目的綜合服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)方案設(shè)計(jì)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等，服務(wù)期限12個(gè)月，涉及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求及成果驗(yàn)收等條款。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下所有約定均具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除，如需調(diào)整應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致。

第二條定義

1.商品購買協(xié)議中，“XX型號(hào)產(chǎn)品”指XX品牌主推的具有特定技術(shù)參數(shù)及外觀設(shè)計(jì)的商品，具體型號(hào)及規(guī)格以乙方提供的《產(chǎn)品清單》為準(zhǔn)；“交付時(shí)間”指乙方完成產(chǎn)品生產(chǎn)及包裝后的30日內(nèi)；“質(zhì)量保證”包括產(chǎn)品無瑕疵、符合國家標(biāo)準(zhǔn)及品牌承諾等內(nèi)容。

2.房產(chǎn)租賃協(xié)議中，“XX公寓”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX套住宅，建筑面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的《房屋交接單》為準(zhǔn)；“租金支付方式”指按季度提前10日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；“物業(yè)使用規(guī)范”包括禁止轉(zhuǎn)租、不得用于非法用途等條款。

3.委托服務(wù)協(xié)議中，“XX科技項(xiàng)目”指甲方計(jì)劃研發(fā)的具有特定技術(shù)路線的科技項(xiàng)目；“服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、技術(shù)方案文檔及知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)文件；“費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”以雙方確認(rèn)的《服務(wù)報(bào)價(jià)單》為準(zhǔn)。雙方承諾，本協(xié)議項(xiàng)下所有定義均基于協(xié)議整體理解，不得孤立解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）商品購買協(xié)議中，甲方的權(quán)力與義務(wù)：

①甲方有權(quán)要求乙方按照《產(chǎn)品清單》交付符合約定的XX型號(hào)產(chǎn)品，并有權(quán)對(duì)產(chǎn)品數(shù)量、外觀及功能進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)期為產(chǎn)品交付后15日；檢驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)書面確認(rèn)并支付貨款。

②甲方義務(wù)：按照約定支付貨款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金；保證收貨地址真實(shí)有效，并為乙方送貨提供必要協(xié)助；如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)在7日內(nèi)書面通知乙方并保留相關(guān)證據(jù)。

（2）房產(chǎn)租賃協(xié)議中，甲方的權(quán)力與義務(wù)：

①甲方有權(quán)要求乙方按照《房屋交接單》交付符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的XX公寓，并有權(quán)對(duì)房屋設(shè)施及裝修進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)支付首期租金及押金。

②甲方義務(wù)：按照約定支付租金及押金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金；合理使用租賃房屋，不得擅自改造或轉(zhuǎn)租；配合乙方進(jìn)行日常物業(yè)管理，如需維修應(yīng)提前通知乙方。

（3）委托服務(wù)協(xié)議中，甲方的權(quán)力與義務(wù)：

①甲方有權(quán)要求乙方按照《服務(wù)報(bào)價(jià)單》交付符合要求的服務(wù)成果，并有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，重大成果需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

②甲方義務(wù)：按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金；提供必要的數(shù)據(jù)資料及決策支持，確保乙方順利開展服務(wù)；如對(duì)服務(wù)成果有合理意見，應(yīng)在收到成果后10日內(nèi)提出書面修改建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）商品購買協(xié)議中，乙方的權(quán)力與義務(wù)：

①乙方的權(quán)力：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付貨款，逾期支付可解除合同并要求賠償損失；有權(quán)拒絕交付不符合約定的產(chǎn)品，并要求甲方重新檢驗(yàn)或退貨。

②乙方義務(wù)：按照《產(chǎn)品清單》交付產(chǎn)品，保證產(chǎn)品無瑕疵且符合品牌標(biāo)準(zhǔn)；提供完整的產(chǎn)品說明書及質(zhì)?？?；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）房產(chǎn)租賃協(xié)議中，乙方的權(quán)力與義務(wù)：

①乙方的權(quán)力：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及押金，逾期支付可采取法律措施追討；有權(quán)制止甲方對(duì)房屋的非法改造或轉(zhuǎn)租行為。

②乙方義務(wù)：按照《房屋交接單》交付房屋，保證設(shè)施完好可用；配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，應(yīng)退還剩余租金并賠償甲方損失。

（3）委托服務(wù)協(xié)議中，乙方的權(quán)力與義務(wù)：

①乙方的權(quán)力：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付可暫停服務(wù)或解除合同；有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的非法或不合理要求。

②乙方義務(wù)：按照《服務(wù)報(bào)價(jià)單》交付服務(wù)成果，保證成果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求；如需延期交付，應(yīng)提前10日書面通知甲方并說明原因；對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為協(xié)議終止后3年。雙方確認(rèn)，本條款是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商品購買協(xié)議價(jià)格條款：甲方購買乙方銷售的XX品牌獨(dú)家代理的XX型號(hào)產(chǎn)品共計(jì)500件，單價(jià)為人民幣XX元/件，總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含產(chǎn)品生產(chǎn)成本、運(yùn)輸費(fèi)用及乙方預(yù)期利潤，不含稅費(fèi)，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅負(fù)。最終價(jià)格以雙方簽署的《產(chǎn)品采購合同附件》為準(zhǔn)。

2.房產(chǎn)租賃協(xié)議價(jià)格條款：甲方租賃乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓的10套住宅，每套月租金為人民幣XX元，年租金總計(jì)人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。租金包含房屋使用權(quán)及基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)，不含水電燃?xì)獾确謹(jǐn)傎M(fèi)用，如需乙方提供額外服務(wù)（如保潔、維修），費(fèi)用另行協(xié)商。首期租金及押金應(yīng)在本協(xié)議生效后10日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季度提前5日支付。

3.委托服務(wù)協(xié)議價(jià)格條款：甲方委托乙方提供XX科技項(xiàng)目的綜合服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣XX萬元（大寫：XX元整），分三期支付：首期XX萬元于協(xié)議簽署后30日內(nèi)支付，中期XX萬元于完成階段性成果后30日內(nèi)支付，尾期XX萬元于項(xiàng)目整體交付后30日內(nèi)支付。費(fèi)用包含乙方人員成本、研發(fā)投入及合理利潤，不含第三方服務(wù)費(fèi)用，如需乙方引入第三方資源，費(fèi)用另行約定。

4.支付方式：雙方均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX有限責(zé)任公司，賬號(hào)：XX；乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX國際貿(mào)易有限公司，賬號(hào)：XX。任何一方變更賬戶信息應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，否則由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。逾期支付均按應(yīng)付金額的每日千分之五計(jì)算違約金，直至付清為止。雙方確認(rèn)，所有支付均基于協(xié)議有效成立的前提，任何一方無權(quán)單方面扣減或抵消相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.商品購買協(xié)議履行期限：乙方應(yīng)于收到甲方首期貨款后30日內(nèi)完成500件XX型號(hào)產(chǎn)品的生產(chǎn)及包裝，并委托物流公司發(fā)往甲方指定地址。甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品后15日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付剩余貨款。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致延期，雙方可協(xié)商順延，但最長不超過30日。

2.房產(chǎn)租賃協(xié)議履行期限：本協(xié)議租賃期限為3年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應(yīng)于租賃期開始前10日完成房屋交付及鑰匙交接，甲方應(yīng)于交付當(dāng)日完成驗(yàn)收并支付首期租金及押金。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)合理使用房屋，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

3.委托服務(wù)協(xié)議履行期限：本協(xié)議服務(wù)期限為12個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方應(yīng)按照《服務(wù)進(jìn)度表》分階段交付成果，甲方應(yīng)在收到每個(gè)階段成果后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。如需延期交付，乙方應(yīng)提前15日書面說明原因并提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但累計(jì)延期不超過60日。雙方確認(rèn)，所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以協(xié)議簽署日為起點(diǎn)，采用書面確認(rèn)方式計(jì)算，不因周末或節(jié)假日順延。

第六條違約責(zé)任

1.商品購買協(xié)議違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任：

①甲方未按時(shí)支付貨款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價(jià)款的30%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部貨款及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的采購成本及市場(chǎng)損失。

②甲方擅自變更產(chǎn)品規(guī)格或要求退貨，除承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的一切費(fèi)用外，還應(yīng)按總價(jià)款的20%支付違約金，如乙方已產(chǎn)生不可逆的采購損失，甲方應(yīng)全額賠償。

（2）乙方違約責(zé)任：

①乙方未按時(shí)交付產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過總價(jià)款的30%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付貨款及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失。

②乙方交付的產(chǎn)品存在質(zhì)量瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，乙方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)履行義務(wù)，逾期應(yīng)按總價(jià)款的10%支付違約金。若更換或退貨仍無法滿足甲方需求，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償雙倍損失。雙方確認(rèn)，所有違約金均基于實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步索賠。

2.房產(chǎn)租賃協(xié)議違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任：

①甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過年租金的50%。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付剩余租金及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的招商損失。

②甲方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

①乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過年租金的30%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付租金及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的租房機(jī)會(huì)損失。

②租賃期內(nèi)房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題影響使用，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)修復(fù)，逾期應(yīng)按月租金的20%支付違約金，若無法修復(fù)導(dǎo)致甲方解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方雙倍租金損失。雙方確認(rèn)，房屋維修責(zé)任以《房屋交接單》為準(zhǔn)，任何一方故意隱瞞或虛假承諾導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.委托服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任：

①甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價(jià)款的30%。逾期超過60日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及違約金，并賠償乙方因此遭受的團(tuán)隊(duì)成本及項(xiàng)目損失。

②甲方未按時(shí)提供必要資料或決策支持導(dǎo)致乙方延期交付，每逾期一日，應(yīng)按乙方已投入成本（以發(fā)票為準(zhǔn)）的千分之五支付違約金，累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的20%。雙方確認(rèn)，服務(wù)進(jìn)度以書面節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)，任何一方無正當(dāng)理由拖延均構(gòu)成違約。

（2）乙方違約責(zé)任：

①乙方未按時(shí)交付階段性成果或最終成果，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過總價(jià)款的30%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付費(fèi)用及違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的市場(chǎng)延誤損失。

②服務(wù)成果質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)修改，逾期應(yīng)按修改內(nèi)容價(jià)值的10%支付違約金，若經(jīng)三次修改仍無法滿足要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償總價(jià)款的50%損失。雙方確認(rèn)，服務(wù)成果驗(yàn)收以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)，任何一方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議應(yīng)通過協(xié)商解決，否則視為認(rèn)可。

4.通用違約責(zé)任條款：

任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償全部直接損失及合理間接損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、預(yù)期利潤損失及第三方服務(wù)費(fèi)用。違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本條款是對(duì)所有違約情形的最終約定，任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕責(zé)任，否則視為嚴(yán)重違約。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情及其他突發(fā)公共衛(wèi)生事件；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障，且非任何一方原因造成。

2.通知義務(wù)：任何一方遇不可抗力事件，應(yīng)立即采取合理措施防止或減少損失，并在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合對(duì)方采取補(bǔ)救措施，并在事件消除后立即恢復(fù)履行。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行方式。雙方確認(rèn)，不可抗力免責(zé)僅限于事件直接導(dǎo)致的損失，因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

4.不可抗力認(rèn)定：雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（如中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)）進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果具有最終約束力。雙方承諾，因不可抗力產(chǎn)生的爭(zhēng)議適用本條款約定，不得以此為由主張其他違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽署地或爭(zhēng)議發(fā)生地以書面形式進(jìn)行，任何一方提出解決方案后，另一方應(yīng)在10日內(nèi)書面回復(fù)。協(xié)商不成，雙方同意以下第2項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式。

2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），仲裁地點(diǎn)為北京市，適用該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。雙方確認(rèn)，仲裁期間協(xié)議其他條款仍繼續(xù)有效。

3.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)就爭(zhēng)議事項(xiàng)向協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院判決對(duì)雙方均有約束力。雙方承諾，訴訟期間應(yīng)積極配合法院取證，并采取保全措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本條款是協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)制的最終約定，任何一方不得以任何理由拒絕或規(guī)避。如一方采取非約定方式解決爭(zhēng)議，該解決方式無效，且違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。雙方同意，所有爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并提交協(xié)議簽署地法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式承諾均不構(gòu)成協(xié)議變更，雙方確認(rèn)，書面文件是變更協(xié)議的唯一合法形式。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議包含多個(gè)獨(dú)立事項(xiàng)（商品購買/房產(chǎn)租賃/項(xiàng)目委托），各事項(xiàng)的履行互不干擾，任何一方違約不影響其他事項(xiàng)的繼續(xù)履行。但經(jīng)雙方書面同意，可單獨(dú)解除某一項(xiàng)或全部事項(xiàng)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及