土方開標(biāo)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土方工程有限責(zé)任公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬進(jìn)行XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需對項(xiàng)目周邊地塊進(jìn)行土方開挖、運(yùn)輸及回填作業(yè)，且甲方已就相關(guān)土方工程事宜與乙方達(dá)成初步合作意向；

鑒于乙方具備相應(yīng)的土方工程施工資質(zhì)、設(shè)備與技術(shù)能力，能夠按照甲方要求完成土方開挖、運(yùn)輸及回填工作；

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保土方工程順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范土方工程的開標(biāo)、施工及驗(yàn)收流程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于真實(shí)意愿、合法合規(guī)的前提下，圍繞土方工程展開合作的根本依據(jù)，所有后續(xù)工程活動均須以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行特定地塊的土方開挖、運(yùn)輸及回填工程的具體事宜，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和預(yù)算順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于：土方開挖的區(qū)域界定、開挖深度、土方量估算、運(yùn)輸路線規(guī)劃、運(yùn)輸方式、回填區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、質(zhì)量控制要求、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)、以及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，全面展開土方工程作業(yè)，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**土方工程**：指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)進(jìn)行的土方開挖、運(yùn)輸及回填作業(yè)。

2.**開挖深度**：指土方開挖作業(yè)的最大深度，以甲方提供的地質(zhì)勘察報告及施工圖紙為準(zhǔn)。

3.**土方量**：指根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘察報告及施工圖紙估算的土方開挖總量及回填量。

4.**運(yùn)輸路線**：指土方運(yùn)輸過程中所經(jīng)路徑，由甲方提供初步規(guī)劃，乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整并報甲方確認(rèn)。

5.**回填標(biāo)準(zhǔn)**：指回填土的質(zhì)量要求，包括土質(zhì)、壓實(shí)度等，以甲方提供的施工圖紙及國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

6.**施工期限**：指土方工程從開工到竣工驗(yàn)收的總體時間，具體以本協(xié)議約定的開工及竣工日期為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行土方工程作業(yè)，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的地質(zhì)勘察報告、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)本協(xié)議約定支付工程款。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中涉及的周邊關(guān)系，確保乙方能夠順利開展土方工程作業(yè)。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付工程款，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場地、水電供應(yīng)等，并確保施工安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的地質(zhì)勘察報告、施工圖紙等相關(guān)資料，并有權(quán)對資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行土方工程作業(yè)，并確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（3）乙方應(yīng)配備足夠的施工設(shè)備和人員，并確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理規(guī)劃運(yùn)輸路線，確保土方運(yùn)輸高效、安全，并盡量減少對周邊環(huán)境的影響。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成土方工程作業(yè)，并承擔(dān)因延誤工期而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照甲方要求進(jìn)行處置。

（7）乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，并提供相關(guān)的施工記錄和資料。

（8）乙方應(yīng)確保施工過程中遵守環(huán)保法規(guī)，減少噪音、粉塵等污染，并承擔(dān)因環(huán)保問題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工質(zhì)量和安全，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并承擔(dān)因違反義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的土方工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部土方工程所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備折舊費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程預(yù)付款；

（2）土方開挖工程完成XX%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）土方運(yùn)輸及回填工程完成XX%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）全部土方工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程尾款；

（5）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額的發(fā)票。

甲方未按本協(xié)議約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至全部土方工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)開工，并應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部土方開挖工程；土方運(yùn)輸及回填工程應(yīng)于XX年XX月XX日前完成。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)提前XX日向甲方提交書面延期申請，并附相關(guān)證明材料。

本協(xié)議約定的各項(xiàng)時間節(jié)點(diǎn)均為北京時間，且均為工作日時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付工程款的，除應(yīng)按約定支付工程款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲付款給乙方造成的停工、窩工損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、人員遣散費(fèi)等。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供施工場地、水電供應(yīng)等必要條件的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期提供超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)提供必要條件，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方提供的地質(zhì)勘察報告、施工圖紙等資料存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方工程出現(xiàn)重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于工程返工費(fèi)、損失費(fèi)等。

（4）甲方未按本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)支付相應(yīng)工程款。若甲方因驗(yàn)收不合格要求乙方返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若驗(yàn)收不合格是由于甲方提供的資料錯誤或甲方要求變更造成的，則返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定按時開工或完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的XX%。若乙方逾期完成超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修理或重做，并有權(quán)扣減相應(yīng)工程款。若返工、修理或重做費(fèi)用超過合同總價款的XX%，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。若安全事故是由于乙方違反安全操作規(guī)程造成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用，并應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。若環(huán)境污染是由于乙方違反環(huán)保法規(guī)造成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方未按本協(xié)議約定提供相關(guān)施工記錄和資料的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的XX%。若乙方逾期提供超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)合同總價款XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×XX%。其中，逾期金額根據(jù)具體違約情形確定，可以是逾期支付的工程款、逾期完成的工程款等。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。若違約方的違約行為導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無法按期交付使用的，違約方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

5.解除協(xié)議的責(zé)任：

若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完成的工程及設(shè)備、材料等全部返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的工程款及預(yù)付款（如有）。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，以及由此直接造成的其他損失。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力持續(xù)時間：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。若雙方無法達(dá)成一致，本協(xié)議可自動解除。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的本協(xié)議項(xiàng)下任何一方義務(wù)的免除，不適用于本協(xié)議中約定應(yīng)盡的通知、協(xié)助等義務(wù)。雙方仍應(yīng)盡最大努力采取措施，減少不可抗力帶來的損失。

5.不可抗力證明：提供不可抗力證明的義務(wù)由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)。該證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等，足以證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。

6.不可抗力后的處理：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力期間已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失進(jìn)行合理分擔(dān)，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，則由雙方各自承擔(dān)。

7.不可抗力解除協(xié)議：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。已完成工作的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至以下第XX種方式解決。

2.爭議解決方式：

（1）協(xié)商解決：雙方指定代表進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見解決爭議。

（2）調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

（3）仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（4）訴訟解決：若協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇由XX人民法院管轄。

3.爭議解決程序：選擇仲裁或訴訟方式解決爭議的，應(yīng)遵守相應(yīng)的仲裁規(guī)則或訴訟程序。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下未受爭議影響的義務(wù)，不應(yīng)因此中斷或停止履行。

4.爭議解決費(fèi)用：若通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。若通過仲裁或訴訟解決爭議，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決效力：無論通過何種方式解決爭議，最終達(dá)成的協(xié)議或作出的裁決/判決均具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭議解決范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，均適用本爭議解決條款的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議被依法解除；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定處理設(shè)備和材料等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙