甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲方合法擁有位于[具體位置]的一塊工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置及四至該工業(yè)用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。具體位置以土地使用證及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地用途為[具體工業(yè)用途]。乙方受讓后應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，如需變更土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.土地權(quán)屬及相關(guān)證書(shū)甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處分權(quán)，該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證書(shū)的原件及復(fù)印件，供乙方查驗(yàn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。

（2）第一期付款：在甲方完成土地權(quán)屬變更登記的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并通知乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

（3）第二期付款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.收款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開(kāi)戶銀行：

賬戶名稱：

賬號(hào)：三、土地交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：

（1）土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有），但甲方應(yīng)保證其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。

（2）土地的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶或使用變更手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)清理土地上的雜物、垃圾等，確保土地整潔。3.相關(guān)資料移交甲方在交付土地的同時(shí)，應(yīng)向乙方移交以下資料：

（1）土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證書(shū)的原件及復(fù)印件。

（2）土地的相關(guān)圖紙、文件，包括但不限于地形圖、規(guī)劃圖、地質(zhì)勘察報(bào)告等。

（3）與土地相關(guān)的合同、協(xié)議等文件，如土地出讓合同、前期工程合同等。四、土地權(quán)屬變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)向相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理變更登記所需的資料和文件。2.變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加或出現(xiàn)其他不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。3.變更登記期限相關(guān)土地管理部門(mén)受理土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)后，甲方應(yīng)積極跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記手續(xù)，使乙方取得新的土地使用證。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商合理延長(zhǎng)辦理期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）在土地交付及權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和處分權(quán)，向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押查封等權(quán)利受限情況。

（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，并移交相關(guān)資料。

（3）負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得新的土地使用證。

（4）在土地交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（5）協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的遺留問(wèn)題，如土地上的原有債權(quán)債務(wù)糾紛等。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，并取得相關(guān)資料。

（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)，如土地權(quán)屬變更登記、基礎(chǔ)設(shè)施過(guò)戶等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）在土地交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（3）配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料和文件。

（4）按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.土地交付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.權(quán)屬變更違約若甲方未能在約定的期限內(nèi)完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或乙方無(wú)法取得新的土地使用證，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息、因辦理土地事宜產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.權(quán)屬瑕疵違約若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或取得土地權(quán)屬，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息、因辦理土地事宜產(chǎn)生的費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.付款違約若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。2.土地使用違約若乙方未按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及相關(guān)方造成的全部損失。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜，如退還已支付的款項(xiàng)、返還土地等。2.單方解除在符合本協(xié)議約定的解除條件下，一方有權(quán)單方解除本協(xié)議。解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)本協(xié)議解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)誠(chéng)意協(xié)商，尋求解決方案。2.訴訟解決如雙方在協(xié)商開(kāi)始后的[X]個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為[具體管轄法院，建議選擇代表方所在地法院]。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。九、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等機(jī)密信息。保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如延長(zhǎng)履行期限、變更協(xié)議內(nèi)容等。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。