消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程一、總則消防設(shè)施是建筑物消防安全的重要保障，其正常運行對于預(yù)防和撲救火災(zāi)、保護人員生命和財產(chǎn)安全至關(guān)重要。為確保消防設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài)，特制定本消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)程。本規(guī)程適用于各類建筑物內(nèi)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。維護保養(yǎng)工作應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)要求，按照科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的原則進行。二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)（一）日常檢查1.每日應(yīng)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的運行狀態(tài)進行檢查，查看控制器的電源指示燈是否正常點亮，運行指示燈是否閃爍，有無故障或報警信息顯示。2.檢查手動報警按鈕、探測器等現(xiàn)場設(shè)備的外觀是否完好，有無損壞、松動或被遮擋的情況。3.測試火災(zāi)顯示盤的顯示功能，確保其能夠準(zhǔn)確顯示報警信息。（二）季度測試1.每季度應(yīng)采用專用的檢測儀器對火災(zāi)探測器進行一次全面的檢測，按照探測器總數(shù)的10%20%進行抽檢，對不合格的探測器應(yīng)及時更換。2.測試手動報警按鈕的報警功能，按下手動報警按鈕后，控制器應(yīng)能在10s內(nèi)發(fā)出報警信號，并顯示報警部位。3.檢查火災(zāi)報警控制器的主備電源切換功能，切斷主電源，備用電源應(yīng)能自動投入使用，恢復(fù)主電源后，主電源應(yīng)能自動恢復(fù)供電，且控制器應(yīng)無異常顯示。（三）年度保養(yǎng)1.每年應(yīng)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括對控制器內(nèi)部的電路板、接線端子等進行清潔，檢查有無松動、氧化等情況。2.對系統(tǒng)的接地電阻進行測試，接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求，一般不應(yīng)大于4Ω。3.對系統(tǒng)的聯(lián)動功能進行測試，模擬火災(zāi)場景，檢查消防廣播、聲光警報器、防火卷簾、排煙閥等設(shè)備是否能按照預(yù)設(shè)的邏輯進行聯(lián)動動作。三、消防給水系統(tǒng)維護保養(yǎng)（一）消防水池和水箱1.每周檢查消防水池、水箱的水位是否正常，水位應(yīng)保持在設(shè)計水位范圍內(nèi)。當(dāng)水位低于最低水位時，應(yīng)及時補水。2.每月檢查消防水池、水箱的進出水閥門是否處于開啟狀態(tài)，有無漏水現(xiàn)象。3.每季度對消防水池、水箱進行一次全面的檢查和清洗，清除池底的沉淀物和雜物，檢查水池、水箱的結(jié)構(gòu)是否完好，有無裂縫、滲漏等情況。（二）消防水泵1.每日檢查消防水泵的外觀是否完好，有無銹蝕、變形等情況，檢查水泵的潤滑油位是否正常。2.每周手動啟動消防水泵運行510min，檢查水泵的運行狀態(tài)，包括水泵的聲音、振動、溫度等是否正常，同時檢查水泵的出口壓力是否符合設(shè)計要求。3.每月檢查消防水泵控制柜的電氣元件是否完好，接線是否牢固，指示燈是否正常顯示。測試控制柜的手動、自動控制功能，確保其能夠正常切換。4.每季度對消防水泵進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括對水泵的軸承、密封件等進行檢查和更換，對水泵的聯(lián)軸器進行調(diào)整和緊固。5.每年對消防水泵進行一次性能測試，測試水泵的流量、揚程等參數(shù)是否符合設(shè)計要求。（三）消防管網(wǎng)1.每月檢查消防管網(wǎng)的外觀是否完好，有無銹蝕、變形等情況，檢查管網(wǎng)的支吊架是否牢固。2.每季度對消防管網(wǎng)的壓力進行測試，確保管網(wǎng)的壓力穩(wěn)定在設(shè)計范圍內(nèi)。當(dāng)壓力異常時，應(yīng)及時查找原因并進行處理。3.每年對消防管網(wǎng)進行一次全面的檢查和維護，包括對管網(wǎng)的閥門進行檢查和維護，確保閥門能夠正常開啟和關(guān)閉；對管網(wǎng)的排水裝置進行檢查和清理，確保排水暢通。四、自動噴水滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)（一）噴頭1.每月檢查噴頭的外觀是否完好，有無損壞、堵塞等情況，檢查噴頭的濺水盤是否平整，有無變形。2.每季度對噴頭進行一次全面的清洗，清除噴頭內(nèi)部的污垢和雜物，確保噴頭的噴水效果。3.當(dāng)發(fā)現(xiàn)噴頭有損壞或堵塞時，應(yīng)及時更換或清理，更換噴頭時應(yīng)使用與原噴頭型號、規(guī)格相同的噴頭。（二）報警閥組1.每日檢查報警閥組的外觀是否完好，有無漏水現(xiàn)象，檢查報警閥組的壓力開關(guān)、水力警鈴等設(shè)備的連接是否牢固。2.每周手動測試報警閥組的放水試驗閥，檢查水力警鈴是否能夠正常報警，壓力開關(guān)是否能夠正常動作。3.每季度對報警閥組進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括對報警閥組的閥瓣、密封件等進行檢查和更換，對報警閥組的過濾器進行清洗。（三）水流指示器和壓力開關(guān)1.每月檢查水流指示器和壓力開關(guān)的外觀是否完好，有無損壞、松動等情況，檢查其連接線路是否正常。2.每季度對水流指示器和壓力開關(guān)進行一次功能測試，模擬水流動作，檢查水流指示器是否能夠準(zhǔn)確動作并反饋信號，壓力開關(guān)是否能夠正常動作并啟動消防水泵。（四）系統(tǒng)聯(lián)動測試1.每半年對自動噴水滅火系統(tǒng)的聯(lián)動功能進行一次測試，模擬火災(zāi)場景，檢查系統(tǒng)的噴頭是否能夠正常噴水，報警閥組是否能夠正常開啟，消防水泵是否能夠正常啟動，水流指示器和壓力開關(guān)是否能夠正常動作并反饋信號。五、氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)（一）外觀檢查1.每周檢查氣體滅火系統(tǒng)的外觀是否完好，有無損壞、變形等情況，檢查防護區(qū)的門窗是否完好，通風(fēng)設(shè)施是否正常。2.每月檢查氣體滅火系統(tǒng)的儲存容器、容器閥、選擇閥、單向閥等設(shè)備的外觀是否完好，有無銹蝕、變形等情況，檢查設(shè)備的連接部位是否牢固，有無松動、泄漏等情況。（二）壓力表檢查1.每周檢查氣體滅火系統(tǒng)儲存容器的壓力表，確保壓力表的指針在正常范圍內(nèi)。當(dāng)壓力表指針低于規(guī)定值時，應(yīng)及時查找原因并進行處理。2.每季度對壓力表進行一次校驗，確保壓力表的準(zhǔn)確性。（三）模擬噴氣試驗1.每年對氣體滅火系統(tǒng)進行一次模擬噴氣試驗，試驗時應(yīng)采用氮氣或壓縮空氣等替代滅火劑進行模擬噴氣，檢查系統(tǒng)的啟動、噴放等功能是否正常。2.模擬噴氣試驗前，應(yīng)確保防護區(qū)內(nèi)無人員停留，并采取必要的安全措施。（四）維護保養(yǎng)記錄1.每次對氣體滅火系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)后，應(yīng)及時記錄維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息，建立完善的維護保養(yǎng)檔案。六、防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)（一）風(fēng)機1.每日檢查防排煙風(fēng)機的外觀是否完好，有無損壞、變形等情況，檢查風(fēng)機的皮帶是否張緊，聯(lián)軸器是否正常。2.每周手動啟動防排煙風(fēng)機運行510min，檢查風(fēng)機的運行狀態(tài)，包括風(fēng)機的聲音、振動、溫度等是否正常，同時檢查風(fēng)機的出口風(fēng)壓是否符合設(shè)計要求。3.每月檢查防排煙風(fēng)機控制柜的電氣元件是否完好，接線是否牢固，指示燈是否正常顯示。測試控制柜的手動、自動控制功能，確保其能夠正常切換。4.每季度對防排煙風(fēng)機進行一次全面的維護保養(yǎng)，包括對風(fēng)機的軸承、皮帶等進行檢查和更換，對風(fēng)機的進出口風(fēng)道進行檢查和清理。5.每年對防排煙風(fēng)機進行一次性能測試，測試風(fēng)機的風(fēng)量、風(fēng)壓等參數(shù)是否符合設(shè)計要求。（二）風(fēng)口和閥門1.每月檢查防排煙風(fēng)口的外觀是否完好，有無損壞、堵塞等情況，檢查風(fēng)口的調(diào)節(jié)裝置是否能夠正常調(diào)節(jié)。2.每季度對防排煙閥門進行一次檢查和維護，檢查閥門的開啟和關(guān)閉是否靈活，密封性能是否良好。測試閥門的聯(lián)動功能，確保閥門能夠按照預(yù)設(shè)的邏輯進行聯(lián)動動作。3.每年對防排煙風(fēng)口和閥門進行一次全面的清洗和維護，清除風(fēng)口和閥門內(nèi)部的污垢和雜物。（三）風(fēng)道1.每半年檢查防排煙風(fēng)道的外觀是否完好，有無變形、破損等情況，檢查風(fēng)道的連接部位是否牢固。2.每年對防排煙風(fēng)道進行一次全面的檢查和清理，清除風(fēng)道內(nèi)的灰塵、雜物等，確保風(fēng)道的暢通。七、滅火器維護保養(yǎng)（一）外觀檢查1.每周檢查滅火器的外觀是否完好，有無銹蝕、變形等情況，檢查滅火器的壓力表指針是否在綠色區(qū)域內(nèi)。2.每月檢查滅火器的零部件是否齊全，有無松動、損壞等情況，檢查滅火器的噴嘴是否堵塞。（二）壓力檢查1.每月檢查滅火器的壓力是否正常，當(dāng)壓力表指針低于綠色區(qū)域時，應(yīng)及時進行充壓或更換。2.每半年對滅火器的壓力進行一次全面的檢查和測試，確保滅火器的壓力符合要求。（三）維修和報廢1.滅火器達到維修年限或使用次數(shù)達到規(guī)定要求時，應(yīng)及時送專業(yè)的維修單位進行維修。2.當(dāng)滅火器出現(xiàn)筒體嚴(yán)重變形、銹蝕嚴(yán)重、器頭損壞等情況時，應(yīng)及時報廢處理。八、維護保養(yǎng)人員要求1.從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得相關(guān)的資格證書。2.維護保養(yǎng)人員應(yīng)熟悉消防設(shè)施的工作原理、性能特點和維護保養(yǎng)要求，嚴(yán)格按照本規(guī)程的規(guī)定進行維護保養(yǎng)工作。3.維護保養(yǎng)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和責(zé)任心，認(rèn)真履行維護保養(yǎng)職責(zé)，確保消防設(shè)施的正常運行。4.維護保養(yǎng)人員在進行維護保養(yǎng)工作時，應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保自身安全。九、檔案管理1.建立完善的消防設(shè)施維護保養(yǎng)檔案，檔案應(yīng)包括消防設(shè)施的基本信息、維護保養(yǎng)計劃、維護保養(yǎng)記錄、檢測報告等內(nèi)容。2.