洗車庫租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供洗車庫租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、乙方同意將位于__________________的洗車庫出租給甲方使用，該洗車庫建筑面積為_______平方米，結構類型為_______，具備正常的使用功能，包括但不限于水、電、通風等設施。

2、甲方應在簽訂本合同后_______日內對洗車庫進行初步驗收，確認無重大質量問題方可使用。如發(fā)現(xiàn)洗車庫存在影響正常使用的缺陷，應在_______日內書面通知乙方，乙方應在收到通知后_______日內予以維修。

3、乙方保證其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃期間不會發(fā)生任何權屬糾紛影響甲方的使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_______日書面通知乙方，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租，本合同到期后自動終止。

3、乙方在租賃期限內不得單方面提前收回租賃物，如確有特殊情況需提前終止合同，應提前_______個月書面通知甲方，并向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、洗車庫月租金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租賃期內租金保持不變。

2、租金支付方式為按月支付，首期租金應在簽訂本合同后_______日內支付，之后每期租金應在當期開始前_______日內支付。

3、甲方應向乙方指定賬戶支付租金，乙方應提供相應的收款憑證。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

四、押金

1、甲方應在本合同簽訂后_______日內向乙方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為租賃押金，用于擔保甲方履行合同義務。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應在_______日內對洗車庫進行驗收，確認無損壞、設施完好且已結清所有費用后，將押金無息退還甲方。

3、如因甲方原因造成洗車庫設施損壞或費用拖欠，乙方有權從押金中扣除相應費用，不足部分甲方應另行賠償。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照本合同約定的用途使用洗車庫，不得擅自改變使用性質，不得用于經營、存放危險品或違禁品。

2、甲方應愛護洗車庫及其附屬設施，保持其原樣或合理損耗范圍內的狀態(tài)，如需改造或增設設施，應事先征得乙方書面同意，并承擔相應費用。

3、甲方應負責洗車庫內的日常清潔工作，確保環(huán)境整潔。如乙方提供清潔服務，甲方應按約定支付服務費。

4、甲方應遵守當地相關法規(guī)政策，不得利用洗車庫從事違法犯罪活動，如因此產生的一切后果由甲方自行承擔。

5、甲方應自行辦理洗車庫使用相關的證照或手續(xù)，并承擔相關費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定提供符合使用條件的洗車庫，并保證甲方的正常使用。

2、乙方應配合甲方辦理租賃相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

3、乙方應保證洗車庫的水、電等設施在租賃期間正常運行，如因設施故障導致甲方無法使用，應負責及時維修，并承擔維修費用。

4、乙方應確保洗車庫具備基本的消防安全條件，并定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

5、租賃期間，乙方不得擅自進入洗車庫，如確需進入，應提前通知甲方并征得同意。

六、維修責任

1、因乙方原因造成的洗車庫主體結構、水、電等設施損壞，由乙方負責維修并承擔費用。

2、因甲方使用不當或故意損壞造成的洗車庫設施損壞，由甲方負責維修或賠償。

3、日常使用中發(fā)生的輕微設施損耗，由甲方自行解決；如需乙方協(xié)助維修，應支付相應的服務費用。

4、雙方應在合同中明確約定維修責任的劃分標準，如遇爭議可協(xié)商解決或尋求第三方鑒定。

七、轉租及分租

1、未經乙方書面同意，甲方不得將洗車庫轉租、分租或出借給第三方使用。

2、如確需轉租，應同時滿足以下條件：轉租用途與原合同一致；轉租期限不超過原合同期限；轉租方應具備相應的資質和能力。

3、乙方在同意轉租前，有權對轉租方進行審查，并要求轉租方提供相關證明材料。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同并要求賠償損失：（1）擅自改變洗車庫用途；（2）利用洗車庫進行違法活動；（3）損壞洗車庫且拒不維修或賠償；（4）逾期支付租金超過_______日。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定提供合格的洗車庫；（2）擅自收回洗車庫；（3）違反消防安全規(guī)定且拒不整改。

3、合同解除后，雙方應在_______日內完成清算，包括租金、押金等費用的結算，并辦理相關手續(xù)。

九、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應立即采取措施減少損失，并在_______日內書面通知對方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至洗車庫所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：