甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地下商業(yè)街使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理合作協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下商業(yè)街使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.使用權(quán)描述甲方將位于______的地下商業(yè)街使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍為______。乙方在取得使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)該地下商業(yè)街進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理。2.使用權(quán)條件乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營地下商業(yè)街。乙方在使用過程中，應(yīng)確保地下商業(yè)街的安全、衛(wèi)生和秩序。乙方保證在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)地下商業(yè)街進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)。二、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理要求1.運(yùn)營管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全管理等。乙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營管理方案，提高地下商業(yè)街的商業(yè)價(jià)值和經(jīng)營效益。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下商業(yè)街的運(yùn)營情況。三、運(yùn)營管理費(fèi)用與收益分配1.運(yùn)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)地下商業(yè)街的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方支付首期運(yùn)營管理費(fèi)用______元。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付運(yùn)營管理費(fèi)用。2.收益分配地下商業(yè)街的經(jīng)營收益，按雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為______。乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營年度結(jié)束后，向甲方提交經(jīng)營收益分配方案。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。2.合同終止任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將地下商業(yè)街完好地移交給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營管理的地下商業(yè)街進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，保障乙方的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。提供乙方運(yùn)營管理所需的必要支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主運(yùn)營地下商業(yè)街。有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供必要的運(yùn)營支持。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行地下商業(yè)街的運(yùn)營管理。對(duì)地下商業(yè)街的運(yùn)營情況負(fù)責(zé)，確保其安全、衛(wèi)生和秩序。六、地下商業(yè)街管理規(guī)范1.管理規(guī)范乙方應(yīng)制定地下商業(yè)街的管理規(guī)范，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地下商業(yè)街的管理規(guī)范。2.違規(guī)處理如乙方違反管理規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)地下商業(yè)街的運(yùn)營進(jìn)度，在乙方達(dá)到約定的運(yùn)營目標(biāo)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成地下商業(yè)街的運(yùn)營管理且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行地下商業(yè)街的運(yùn)營管理，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的運(yùn)營管理服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地下商業(yè)街的運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方