商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及銷售合作協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬開發(fā)位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），乙方同意參與該項(xiàng)目的開發(fā)及銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條協(xié)議目的1.1甲方委托乙方參與項(xiàng)目的開發(fā)及銷售，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資回報(bào)。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定，參與項(xiàng)目的開發(fā)及銷售活動(dòng)。第二條定義與解釋2.1“項(xiàng)目”指本協(xié)議所指的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。2.2“開發(fā)”指甲方在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)進(jìn)行的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑安裝等工作。2.3“銷售”指乙方在項(xiàng)目開發(fā)完成后，對(duì)項(xiàng)目內(nèi)建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行的市場推廣和銷售活動(dòng)。第二章項(xiàng)目概況第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目占地面積：____________________3.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________3.5項(xiàng)目用途：____________________第四條項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的市場調(diào)研、銷售策劃、銷售執(zhí)行等工作。第三章合作方式第五條合作模式5.1甲方為項(xiàng)目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營。5.2乙方為項(xiàng)目銷售主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售及售后服務(wù)。第六條合作期限6.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。6.2合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。第七條合作權(quán)益7.1甲方權(quán)益：7.1.1對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營享有完全的控制權(quán)。7.1.2享有項(xiàng)目銷售收益的百分之____。7.2乙方權(quán)益：7.2.1享有項(xiàng)目銷售收益的百分之____。7.2.2享有項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的其他收益。第八條合作費(fèi)用8.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中的所有費(fèi)用。8.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷售過程中的所有費(fèi)用。第九條信息披露9.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁╉?xiàng)目開發(fā)、銷售及運(yùn)營的相關(guān)信息。9.2雙方對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第四章違約責(zé)任（本章節(jié)內(nèi)容暫不輸出）第五章爭議解決（本章節(jié)內(nèi)容暫不輸出）第六章其他（本章節(jié)內(nèi)容暫不輸出）第六章合作管理與監(jiān)督第條合作管理組織6.1本協(xié)議項(xiàng)下的合作管理由甲方和乙方共同組成的項(xiàng)目合作管理小組（以下簡稱“管理小組”）負(fù)責(zé)。6.2管理小組由甲方和乙方各派代表組成，代表人數(shù)由雙方協(xié)商確定，每方至少派出一名代表。6.3管理小組負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)及銷售的具體策略、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、協(xié)調(diào)解決合作過程中的問題。第條監(jiān)督機(jī)制6.4甲方和乙方應(yīng)各自設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金使用、工程建設(shè)、銷售執(zhí)行等進(jìn)行監(jiān)督。6.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向管理小組報(bào)告監(jiān)督情況，并提交書面報(bào)告。第條會(huì)議制度6.6管理小組應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、銷售情況等重大事項(xiàng)。6.7會(huì)議應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要，并由與會(huì)代表簽字確認(rèn)。第七章財(cái)務(wù)與結(jié)算第條財(cái)務(wù)管理制度7.1甲方和乙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，明確資金使用、報(bào)銷審批、財(cái)務(wù)報(bào)告等規(guī)定。7.2項(xiàng)目資金應(yīng)?？顚Ｓ?，任何一方不得挪用項(xiàng)目資金。第條結(jié)算方式7.3項(xiàng)目開發(fā)及銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按以下方式進(jìn)行結(jié)算：7.3.1甲方支付給乙方項(xiàng)目開發(fā)及銷售相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于市場推廣費(fèi)、銷售傭金等。7.3.2乙方在項(xiàng)目銷售過程中取得的收入，按約定比例與甲方結(jié)算。第條財(cái)務(wù)報(bào)告7.4雙方應(yīng)定期（如每月、每季度）編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，并互相提供。7.5財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目資金收支、成本費(fèi)用、銷售業(yè)績等內(nèi)容。第八章保密條款第條保密義務(wù)8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效，且不受協(xié)議終止或解除的影響。第條保密信息的范圍8.2.1本協(xié)議及其附件；8.2.2項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等；8.2.3雙方在合作過程中獲得的任何其他非公開信息。第條違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章終止與解除第條協(xié)議終止的條件9.1本協(xié)議因以下原因之一終止：9.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致決定終止；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第條協(xié)議解除的條件9.2本協(xié)議因以下原因之一解除：9.2.1雙方協(xié)商一致決定解除；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第條終止或解除后的處理9.3協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，包括但不限于項(xiàng)目剩余資產(chǎn)的處置、未結(jié)算款項(xiàng)的清算等。第條終止或解除后的保密義務(wù)9.4協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第條通知9.5任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第條本協(xié)議的解釋9.6本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第條不可抗力9.7本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第條本協(xié)議的效力9.8本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第條本協(xié)議的修改9.9本協(xié)議的任何修改必須以書面形式，并由雙方共同簽署，方為有效。第條本協(xié)議的補(bǔ)充9.10本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第條附件9.11本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一整體。第條其他9.12本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章通知第條通知的方式11.1除非本協(xié)議另有約定，雙方之間的所有通知、要求、請(qǐng)求和同意均應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：11.2.1通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方的法定地址；11.2.2通過郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址；11.2.3通過傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。第條通知的送達(dá)11.3通知被視為送達(dá)的時(shí)間11.3.1通過掛號(hào)信或特快專遞：在郵件投遞后的第二個(gè)工作日；11.3.2通過郵件：在發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收到郵件的回執(zhí)后；11.3.3通過傳真：在發(fā)送成功后，如果收到對(duì)方的接收確認(rèn)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和合并第條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第條合同的合并12.2本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)及銷售合作的完整協(xié)議，并取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。第十三章通用條款第條適用法律和管轄13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。13.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至_________________法院管轄。第條不可抗力13.3本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第條本協(xié)議的修改13.4本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第條本協(xié)議的補(bǔ)充13.5本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議