房地產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議第一章合同基本信息第一條合同編號(hào)合同編號(hào)：________第二條當(dāng)事人信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)地址：____________________2.房地產(chǎn)類型：____________________3.房地產(chǎn)面積：____________________平方米4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第四條租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限：____________________年第五條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）：____________________元整2.租金支付方式：____________________3.首付款支付日期：____________________4.保證金支付日期：____________________5.月租金支付日期：____________________第二章租賃物使用第六條使用范圍1.乙方僅可使用租賃物作為____________________。2.乙方不得將租賃物用于____________________。第七條使用限制1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行____________________。3.乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第八條附屬設(shè)施使用1.乙方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，包括____________________。2.乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得造成損壞。第九條維修責(zé)任1.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第三章租金及費(fèi)用第十條租金調(diào)整1.租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。2.租金調(diào)整的幅度和頻率由雙方另行約定。第十一條費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納上述費(fèi)用。第四章保證金第十二條保證金金額1.保證金總額：人民幣（大寫）：____________________元整2.保證金支付日期：____________________第十三條保證金用途1.保證金用于保證乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。2.保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第五章合同解除第十四條解除條件1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反租賃物使用規(guī)定；c.乙方違反合同約定的其他條款。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：a.甲方未按約定提供租賃物；b.甲方違反合同約定的其他條款。第十五條解除程序1.雙方任何一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。2.接到解除合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)。3.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。第十六條合同解除后的處理1.租賃物應(yīng)按原狀返還甲方。2.雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.保證金如有剩余，應(yīng)在合同解除后無(wú)息退還乙方。第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第十五條租賃物維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。2.租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十六條維修責(zé)任劃分1.因自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。第十七條報(bào)修程序1.乙方發(fā)覺(jué)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第十八條維修費(fèi)用承擔(dān)1.日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е碌闹卮缶S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章租賃物保險(xiǎn)第十九條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為自己在使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第二十條保險(xiǎn)范圍1.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物本身及其附屬設(shè)施。2.保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。第八章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第二十一條轉(zhuǎn)讓約定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)讓意向通知后______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第二十二條轉(zhuǎn)租約定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)租意向通知后______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。第九章租賃物返還第二十三條返還條件1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物無(wú)損壞地返還給甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。第二十四條返還程序1.乙方應(yīng)在返還租賃物前，通知甲方驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。第十章合同終止與解除第二十五條終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。第二十六條解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二十七條終止與解除后的處理1.合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。2.雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.保證金如有剩余，應(yīng)在合同終止或解除后無(wú)息退還乙方。第十一章租賃物交接第二十八條交接程序1.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)與乙方進(jìn)行租賃物交接。2.乙方應(yīng)在接到甲方交接通知后______日內(nèi)準(zhǔn)備好交接事宜。第二十九條交接清單1.交接時(shí)，雙方應(yīng)制作交接清單，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。2.交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第三十條交接責(zé)任1.交接過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)租賃物存在損壞，應(yīng)立即指出并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.交接后，租賃物的一切責(zé)任歸甲方承擔(dān)。第十二章合同檔案與備案第三十一條合同檔案保存1.甲方和乙方應(yīng)各自保存一份合同原件。2.雙方應(yīng)妥善保管合同檔案，不得擅自修改或銷毀。第三十二條合同備案1.甲方和乙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件向相關(guān)部門進(jìn)行備案。2.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同有效。第十三章合同其他約定第三十三條特別約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式。第三十四條語(yǔ)言文字1.本合同采用中文撰寫，其他語(yǔ)言版本僅供參考。2.如合同內(nèi)容存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第三十五條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)