不能過戶可解除購(gòu)房合同9篇篇1甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議目的甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在購(gòu)房過程中，若因故無法完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解除購(gòu)房合同并處理相關(guān)事宜。二、房屋基本情況房屋位置：_________________________________________房屋面積：______平方米房屋權(quán)屬證明：____________（如房產(chǎn)證等）三、購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款總額為：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式：____________________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、過戶問題如因以下原因造成房屋無法過戶至乙方名下，甲乙雙方同意解除購(gòu)房合同：1.房屋權(quán)屬糾紛。2.甲方未能提供完整、有效的房屋權(quán)屬證明。3.甲方拒不配合辦理過戶手續(xù)。4.其他原因致使無法完成過戶。五、合同解除后的處理1.甲乙雙方同意，在無法過戶的情況下，本協(xié)議自無法過戶的事實(shí)確認(rèn)之日起解除。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.若因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.其他約定：_______________________________________________________。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，若因任何一方違約導(dǎo)致無法完成過戶或解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金數(shù)額為購(gòu)房款總額的____%，即人民幣_(tái)_____元。3.違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：_______年______月______日乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：_______年______月______日篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況房屋面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)：_______，產(chǎn)權(quán)情況：_______。二、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就購(gòu)房事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.房屋價(jià)格及支付方式：總價(jià)為_____元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___日內(nèi)支付定金___元，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全款后的___日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)過戶：由于特殊原因，本房屋暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策允許辦理過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、不能過戶的約定及解決方案1.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議后的___日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.若因不可抗力因素（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方因個(gè)人原因不再購(gòu)買該房屋，需提前___日通知甲方，甲方將在乙方通知后的___日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.甲方若違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或未積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方若違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。五、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________（簽字）日期：___________乙方（買方）：____________________（簽字）日期：___________篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂購(gòu)房合同，由于某種原因，現(xiàn)無法完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就解除購(gòu)房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的鑒于不能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方同意解除購(gòu)房合同，以解決因此產(chǎn)生的相關(guān)問題。二、解除購(gòu)房合同的依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、解除條款1.雙方一致同意解除于____年__月__日簽訂的購(gòu)房合同。2.乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括定金、首付款等）全部退還給甲方。3.甲方應(yīng)返還乙方已接收的相關(guān)房屋資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。4.雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除購(gòu)房合同的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.解除合同后，雙方應(yīng)互相保守對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除合同過程的順利進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)確保在解除合同過程中，不得有損害對(duì)方利益的行為。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的所有損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日篇4甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲、乙雙方就購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方在不能過戶情況下的權(quán)益及義務(wù)，特制定此合同協(xié)議。一、合同背景鑒于甲、乙雙方已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，但因某些原因無法完成過戶手續(xù)，為妥善處理雙方權(quán)益，達(dá)成此協(xié)議。二、購(gòu)房合同解除的條件若發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同：1.甲方無法提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。2.甲方拒絕配合辦理過戶手續(xù)。3.因甲方原因，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)。三、合同解除后的處理事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付相應(yīng)的利息。3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.在合同解除后，甲方需將房屋騰空并交付給乙方，確保乙方能夠正常使用。5.其他約定事項(xiàng)的處理。四、保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和實(shí)施過程保密，不得向任何第三方透露。五、爭(zhēng)議解決方式如甲、乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________（注：以上合同協(xié)議僅為參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）篇5甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________鑒于甲、乙雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同約定如下：一、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.其他房屋詳細(xì)信息：____________________二、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容1.甲乙雙方就購(gòu)買上述房屋達(dá)成一致，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。2.甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。三、過戶問題1.若因乙方原因，導(dǎo)致房屋無法完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.在發(fā)現(xiàn)無法過戶的情況下，甲方有權(quán)解除本購(gòu)房合同。3.乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)，并退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.若甲方因乙方違約而解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、解決爭(zhēng)議的方式1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇6甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________鑒于甲乙雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方在不能過戶情況下的權(quán)益及義務(wù)，特制定此合同解除協(xié)議。一、購(gòu)房背景及現(xiàn)狀描述雙方已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)買位于____________的房產(chǎn)?，F(xiàn)因房產(chǎn)存在無法過戶的情況，導(dǎo)致交易無法正常完成。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除已簽訂的購(gòu)房合同。二、合同解除原則雙方自愿解除購(gòu)房合同，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解除購(gòu)房合同前，應(yīng)確保已完成的交易部分的合法性和真實(shí)性。對(duì)于未能過戶的房產(chǎn)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、解除購(gòu)房合同的條款1.雙方一致同意解除已簽訂的購(gòu)房合同，自本協(xié)議簽署之日起生效。2.乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括定金、首付款等），并支付相應(yīng)的利息。具體金額及支付方式雙方可另行協(xié)商。3.乙方需承擔(dān)因無法過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。4.雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除購(gòu)房合同的合法性和有效性。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)退款手續(xù)。5.雙方同意，在解除合同后不再就購(gòu)房事宜向?qū)Ψ阶肪咳魏畏韶?zé)任。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同解除協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。雙方應(yīng)對(duì)彼此的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保護(hù)。五、爭(zhēng)議解決方式如因本合同解除協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同解除協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同解除協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商決定。甲方（買方）簽字：____________乙方（賣方）簽字：____________日期：____________________日期：____________________篇7甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________鑒于甲乙雙方在購(gòu)房交易中，因某些原因造成無法完成過戶手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同協(xié)議，以明確各自權(quán)益及合同解除的相關(guān)事項(xiàng)：一、合同背景及基本情況1.甲乙雙方已簽署購(gòu)房合同，合同編號(hào)為____________。2.由于某些原因，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、政策調(diào)整等，導(dǎo)致無法完成過戶手續(xù)。二、雙方聲明與承諾1.甲乙雙方均承諾所提供的文件、資料真實(shí)有效。2.雙方共同確認(rèn)無法完成過戶的原因，并承諾積極協(xié)商解決。三、合同解除事項(xiàng)及安排1.甲乙雙方同意，在無法完成過戶手續(xù)的情況下，解除購(gòu)房合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲乙雙方共同確認(rèn)解除合同的日期為________年____月____日。4.雙方就本次交易產(chǎn)生的任何損失自行承擔(dān)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、違約責(zé)任及處理方式1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他事項(xiàng)約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________（簽字）蓋章）日期：____________________乙方（賣方）：____________________（簽字）蓋章）日期：____________________篇8合同協(xié)議甲方（買方）：___________________乙方（賣方）：___________________鑒于甲乙雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方在交易過程中的權(quán)益和義務(wù)，特定此合同。一、合同背景及目的鑒于甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)，因房產(chǎn)無法過戶至甲方名下，雙方同意簽訂本解除購(gòu)房合同協(xié)議。雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同。二、合同內(nèi)容1.房產(chǎn)描述：雙方交易的房產(chǎn)位于__________________（位置），建筑面積為______平方米。2.不能過戶原因：因__________________原因，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至甲方名下。3.購(gòu)房款返還：乙方同意在雙方簽訂本合同后______日內(nèi)，將已收取的購(gòu)房款全額退還給甲方。4.房產(chǎn)交付：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方使用，并保證甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)解除：雙方同意在購(gòu)房款返還并確認(rèn)房產(chǎn)交付后，解除購(gòu)房合同。6.違約責(zé)任：如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)退還購(gòu)房款或未能交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金______元。7.爭(zhēng)議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。若需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改。3.本合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。其他符合法律規(guī)定的情形。四、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同在履行過程中，如有任何疑問，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。甲方（買方）簽字：______________日期：______年______月______日乙方（賣方）簽字：______________日期：______年______月______日篇9甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲乙雙方于_____年___月___日簽訂了一份購(gòu)房合同，合同編號(hào)為____（以下簡(jiǎn)稱“原購(gòu)房合同”），約定乙方購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)。然而，在實(shí)際履行過程中，因房產(chǎn)無法過戶，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原購(gòu)房合同，為此達(dá)成以下解除購(gòu)房合同的協(xié)議：一、協(xié)議背景及依據(jù)1.原購(gòu)房合同的基本內(nèi)容、履行情況和房產(chǎn)無法過戶的事實(shí)。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原購(gòu)房合同，共同約定相關(guān)事宜。二、解除購(gòu)房合同的條款1.自本協(xié)議生效之日起，原購(gòu)房合同即行解除。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議生效之日起，雙方之間