建筑裝飾工程承包合同書建設(shè)單位:施工單位：合同編號:簽定日期:成都市工商行證管理局監(jiān)制成都市建設(shè)委員會編制裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方（甲方）：住所地址:聯(lián)系電話：承包方(乙方)單位地址：聯(lián)系電話:依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭裝飾裝修的特點,甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程(以下簡稱“工程＂)的有關(guān)事宜,達(dá)成以下條款:工程概況１。１工程地點及面積1。2工程造價:元，大寫（人民幣）:(若要變更施工內(nèi)容、變更材料,工程造價按實結(jié)算)1。３工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式：乙方包工、包全部材料:乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料.1。4工程有效期限天開工日期年月日竣工日期年月日工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方(或甲方).施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：3.1甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,交圖時間為月日。圖紙一式三份，乙方、施工隊各執(zhí)一份；3。2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份;３。3施工圖紙雙方簽字生效．甲方義務(wù)４。1開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件,全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施,以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應(yīng)認(rèn)真清點及保護(hù)，并且雙方簽定“物品清單”;４.2開工前應(yīng)將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源,并說明使用注意事項;4。3協(xié)調(diào)好施工隊與鄰里只間的關(guān)系；４。4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如確需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)到有關(guān)負(fù)責(zé)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定,甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€;4。5參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及材料進(jìn)場、工程竣工的驗收;4。6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納(出入證除外),乙方協(xié)調(diào)提供物管所需的相關(guān)質(zhì)料。乙方義務(wù)５。1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,保證工程質(zhì)量,按期完成；5。２在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前,嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任．5．3嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;５。4保護(hù)好住宅內(nèi)的家具和陳設(shè),保證住宅上、下管道的暢通;5。5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;5。６因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；5。7乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽定后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。工程變更６。1為確保甲方工程后質(zhì)量及保修服務(wù),合同簽定后如有工程項目或施工方式的變更,須由對方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定施工內(nèi)容所引起的一切后果,均由甲方承擔(dān);6。2合同簽定后，甲方工程減項超過總工程款15%以上時,須向乙方支付減項總額8％的變更費。若甲方減項所有的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；6.３甲方第二次支付工程款后增加的施工項目,乙方需在收到甲方該增加項目１００%的工程款后方予以施工。材料供應(yīng)７。1由甲方提供的材料、設(shè)備、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求.甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并提前通知乙方,雙方共同驗收并需交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量責(zé)任由甲方承擔(dān);7。2由乙方提供材料、設(shè)備的,乙方應(yīng)將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量責(zé)任由乙方承擔(dān);７.３甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn),由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的,由甲方付給乙方材料費的%＋材料運輸費（根據(jù)實際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工費,均由甲方承擔(dān);７。4除合同中注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場;若需要乙方代購,加收所購材料款％的采購費及運輸費（根據(jù)實際情況確定)。工期延誤８。1對以下原因造成的竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)工期相應(yīng)順延;工程量變化或設(shè)計變更；不可抗力；甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;甲方同意工期順延的其他情況;8.２因甲方未按合同約定完成相應(yīng)的工程而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費由甲方承擔(dān)工期順延；8。３甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;8。4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費由乙方承擔(dān),工期不順延。工程驗收和保修雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收;水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收;油漆、面層涂料施工前驗收；竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加各階段驗收。各階段驗收合格后填寫工程驗收單。若甲方接到通知后,未按時參加驗收,甲方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其他損失均由甲方承擔(dān)。9.2工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù),并填寫工程保修單。工程款支付方式１0。1雙方約定按下列方式支付工程款;合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方財務(wù)部支付工程款：支付次數(shù)付款時間付款比例支付金額(元)第一次合同簽定之日第二次隱蔽工程驗收合格后2日內(nèi)第三次竣工驗收合格后2日內(nèi)10。2工程驗收合格后2日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議,雙方應(yīng)在工程結(jié)算單上簽字、甲方并同時向乙方結(jié)算工程尾款。10。３甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)．第十一條違約責(zé)任１1。1合同簽訂后,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價款%違約金,若因此造成損失的,違約方應(yīng)予以賠償;1１。2工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交,甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé),并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利；11。3甲方未按期支付第二(三）次工程款的,乙方有權(quán)停工,每延誤一日向乙方支付工程總造價０。1‰的違約金；由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān),工期不予順延；由于甲或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r0。１‰違約金;第十二條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，可向：成都市消費者協(xié)會投訴調(diào)解或仲裁；成都市人民法院起訴。第十三條幾項具體約定1３.１工程地在市區(qū)以外的客戶，乙方加收工程總造價3％—-1０%的遠(yuǎn)程施工費;13。2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，，由乙方負(fù)責(zé)清運到政府規(guī)定的垃圾堆放地點,甲方應(yīng)支付垃圾清運費用（人民幣）元（此費用不在工程款內(nèi)）;１3。３施工期間,甲方將外屋門鑰匙1把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。工程竣工后移交后,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用;1３。4施工期間,乙方每天的工作時間為:以物業(yè)管理處規(guī)定時間為準(zhǔn)第十四條附則14。1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；1４。2甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式二份,雙方簽字(蓋章)后生效。甲、乙雙方各持