合同編號：[自行編制]甲方（建設單位/業(yè)主）：[甲方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]住所：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包單位/集成商）：[乙方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]住所：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于條款1.甲方為[項目名稱]寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”）的所有權(quán)人/管理權(quán)人，擬對本寫字樓進行樓宇自動化系統(tǒng)（以下簡稱“BA系統(tǒng)”）的建設/升級改造。2.乙方是一家具有合法資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的樓宇自動化系統(tǒng)設計、供應、安裝、調(diào)試及服務的專業(yè)公司，具備履行本合同所需的技術(shù)實力和人員配置。3.甲方經(jīng)過考察和評估，同意委托乙方承擔本寫字樓BA系統(tǒng)的建設工程，乙方同意接受該委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本寫字樓BA系統(tǒng)建設工程的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條定義與釋義1.1BA系統(tǒng)（樓宇自動化系統(tǒng)）：指本次合同約定范圍內(nèi)，對寫字樓內(nèi)的暖通空調(diào)、給排水、變配電、照明、電梯、消防（聯(lián)動接口）等設備或系統(tǒng)進行集中監(jiān)控、管理和自動化控制的綜合系統(tǒng)。1.2合同價款：指甲方為獲得乙方提供的本合同約定的全部服務和成果，按照本合同約定應支付給乙方的總金額。1.3項目現(xiàn)場：指本合同約定的BA系統(tǒng)建設工程所在地，即[項目具體地址]。1.4驗收：指甲方依據(jù)本合同約定的標準、規(guī)范及技術(shù)文件，對乙方完成的BA系統(tǒng)階段性工作成果或最終工作成果進行的檢驗和確認。1.5質(zhì)保期：指自BA系統(tǒng)竣工驗收合格之日起，乙方為該系統(tǒng)提供質(zhì)量保證和免費維修服務的期限。第二條項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]寫字樓樓宇自動化系統(tǒng)建設工程。2.2項目地點：[項目具體地址]。2.3建設規(guī)模：本寫字樓地上[數(shù)字]層，地下[數(shù)字]層，建筑面積約[數(shù)字]平方米（具體以實際為準）。BA系統(tǒng)將覆蓋[簡述主要覆蓋區(qū)域，如：所有樓層的公共區(qū)域、空調(diào)機房、水泵房、變配電室、電梯機房等]。第三條系統(tǒng)建設范圍與內(nèi)容3.1系統(tǒng)設計：乙方負責根據(jù)甲方需求及相關規(guī)范，完成BA系統(tǒng)的深化設計，包括但不限于系統(tǒng)架構(gòu)設計、點位表設計、控制邏輯設計、施工圖設計等，并提交甲方審核確認。3.2設備與材料供應：乙方負責本合同約定BA系統(tǒng)所需全部設備、材料、軟件及相關附件的采購、運輸、倉儲、保管。主要設備品牌及型號詳見附件一《寫字樓樓宇自動化系統(tǒng)設備材料清單及技術(shù)參數(shù)》。所有設備材料必須是全新的、未使用過的、符合國家及行業(yè)標準的合格產(chǎn)品，并提供相關質(zhì)量證明文件。3.3系統(tǒng)集成：乙方負責BA系統(tǒng)與下列子系統(tǒng)（如已存在或同期建設）的必要接口及數(shù)據(jù)通訊集成工作：a)暖通空調(diào)系統(tǒng)（HVAC）b)給排水系統(tǒng)c)變配電系統(tǒng)（僅監(jiān)控）d)公共區(qū)域照明系統(tǒng)e)電梯系統(tǒng)（僅監(jiān)控，需電梯廠家配合提供接口協(xié)議）f)[其他需要集成的系統(tǒng)，如消防系統(tǒng)（僅接收火警信號）、安防系統(tǒng)等]3.4安裝與調(diào)試：乙方負責BA系統(tǒng)所有設備的就位、安裝、管線敷設（如包含）、接線、系統(tǒng)編程、單體調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)等工作，確保系統(tǒng)達到設計功能和技術(shù)指標。3.5軟件功能：BA系統(tǒng)應具備以下主要功能（詳細功能需求見附件二《寫字樓樓宇自動化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格與需求書》）：a)實時監(jiān)控各被控設備運行狀態(tài)及參數(shù)。b)實現(xiàn)對空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等的節(jié)能控制策略。c)報警管理及事件記錄功能。d)數(shù)據(jù)采集、存儲、分析及報表生成功能。e)支持遠程訪問與管理功能（如需要）。3.6機房工程：[如包含BA系統(tǒng)中央控制室或機房裝修及配套設施，在此明確范圍；如不包含，注明由甲方負責提供合格機房條件]。3.7培訓服務：乙方負責為甲方指定的[數(shù)字]名操作管理人員提供免費的BA系統(tǒng)操作、維護及簡單故障排除培訓，確保甲方人員能夠獨立上崗操作和進行日常維護。培訓方案及內(nèi)容詳見附件三《寫字樓樓宇自動化系統(tǒng)培訓方案》。3.8技術(shù)資料交付：乙方負責在系統(tǒng)竣工驗收合格后[數(shù)字]日內(nèi)，向甲方提交完整、規(guī)范的技術(shù)資料，包括但不限于竣工圖、設備說明書、操作手冊、維護手冊、系統(tǒng)配置文檔、培訓教材等，紙質(zhì)版[數(shù)字]套，電子版[數(shù)字]套（U盤或光盤）。第四條合同價款4.1合同總價款：本合同BA系統(tǒng)建設工程總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方為完成本合同第三條約定的全部工作內(nèi)容所需的一切費用，包括但不限于設計費、設備材料費、運雜費、安裝調(diào)試費、集成費、培訓費、管理費、利潤、稅金、規(guī)費、質(zhì)保期內(nèi)的服務費及合同包含的所有風險、責任等。4.2價款構(gòu)成：合同總價款由以下部分組成（可根據(jù)需要細化）：a)設計費：人民幣[具體金額]元b)設備材料費：人民幣[具體金額]元c)安裝調(diào)試費：人民幣[具體金額]元d)集成費：人民幣[具體金額]元e)培訓費：人民幣[具體金額]元f)其他費用：人民幣[具體金額]元g)稅金：人民幣[具體金額]元4.3價格調(diào)整：除發(fā)生下列情況外，合同總價款不作調(diào)整：a)甲方提出的重大設計變更或范圍調(diào)整，且該變更或調(diào)整導致乙方工作量及成本發(fā)生實質(zhì)性變化的，雙方應就變更部分的費用另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b)因甲方原因?qū)е乱曳讲少彽脑O備材料型號、規(guī)格發(fā)生變更的，差價由甲方承擔，如已采購則需承擔相應損失。第五條付款方式5.1預付款：合同簽訂生效后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。乙方應在申請付款前向甲方提供等額有效的預付款保函（如有約定）及增值稅專用發(fā)票。5.2進度款（一）——設備材料到貨款：乙方完成主要設備材料（詳見附件一清單中約定的關鍵設備）的采購并運抵項目現(xiàn)場，經(jīng)甲方及監(jiān)理（如有）共同清點、外觀檢查合格后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。乙方應提供設備材料清單、到貨證明、質(zhì)量合格證明文件及等額有效的增值稅專用發(fā)票。5.3進度款（二）——系統(tǒng)安裝調(diào)試款：BA系統(tǒng)所有設備安裝完畢，主要功能模塊調(diào)試完成，具備初步驗收條件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理（如有）確認后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。乙方應提供階段性驗收報告及等額有效的增值稅專用發(fā)票。5.4竣工結(jié)算款：BA系統(tǒng)全部安裝調(diào)試完畢，通過甲方組織的竣工驗收合格，并完成技術(shù)資料交付及人員培訓后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[百分比]%（一般為95%或97%），即人民幣[具體金額]元。乙方應提供竣工驗收報告、完整的技術(shù)資料交付清單、培訓確認文件及等額有效的增值稅專用發(fā)票。5.5質(zhì)保金：合同總價款的[百分比]%（一般為5%或3%）作為質(zhì)量保證金，即人民幣[具體金額]元。質(zhì)保期屆滿且乙方完全履行質(zhì)保義務后[數(shù)字]個工作日內(nèi)，甲方無息一次性支付給乙方。乙方在申請質(zhì)保金時應提供質(zhì)保期滿確認函及等額有效的增值稅專用發(fā)票（如有約定）。5.6支付賬戶：甲方支付的所有款項均應匯入乙方在本合同中提供的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方公司全稱]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]5.7發(fā)票：乙方在每次申請付款時，均應向甲方提供符合國家稅務規(guī)定的等額有效的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款，且不承擔逾期付款責任。第六條項目工期6.1合同總工期：自甲方書面確認乙方提交的深化設計方案且項目現(xiàn)場具備施工條件，并收到甲方支付的預付款之日起[數(shù)字]個日歷天內(nèi)，完成BA系統(tǒng)的全部安裝、調(diào)試及竣工驗收工作。6.2關鍵節(jié)點工期：a)深化設計方案提交甲方審核：合同生效后[數(shù)字]個日歷天內(nèi)。b)主要設備材料到貨：深化設計方案甲方確認后[數(shù)字]個日歷天內(nèi)。c)系統(tǒng)安裝完成：主要設備材料到貨后[數(shù)字]個日歷天內(nèi)。d)系統(tǒng)調(diào)試完成：系統(tǒng)安裝完成后[數(shù)字]個日歷天內(nèi)。e)系統(tǒng)竣工驗收：系統(tǒng)調(diào)試完成后[數(shù)字]個日歷天內(nèi)。6.3工期延誤：a)因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總價款[千分之幾]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[數(shù)字]天的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。b)因甲方原因（如未能及時提供施工場地、未能及時確認設計方案、未能及時支付工程款、其他專業(yè)工程影響等）導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。乙方應在延誤事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后作為工期順延的依據(jù)。第七條系統(tǒng)技術(shù)標準與質(zhì)量要求7.1乙方承諾所提供的BA系統(tǒng)符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的主要規(guī)范、標準和法規(guī)，包括但不限于：a)《智能建筑設計標準》GB/T[標準號]b)《樓宇自動化控制網(wǎng)絡通信協(xié)議》GB/T[標準號]c)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB[標準號]d)《自動化儀表工程施工及質(zhì)量驗收標準》GB[標準號]e)[其他相關標準規(guī)范]7.2系統(tǒng)功能應完全滿足附件二《寫字樓樓宇自動化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格與需求書》的要求，運行穩(wěn)定可靠，數(shù)據(jù)采集準確，控制響應及時。7.3乙方所提供的設備材料必須是原廠正品，符合設計規(guī)定的品牌、型號和技術(shù)參數(shù)，并隨貨提供產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、使用說明書等相關資料。如發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方無條件更換，并承擔由此造成的一切損失和工期延誤責任。7.4系統(tǒng)安裝施工應嚴格按照國家及行業(yè)相關施工規(guī)范進行，確保施工質(zhì)量。第八條設計、供貨、安裝與調(diào)試8.1設計：乙方應在合同簽訂后，立即組織專業(yè)設計人員進行深化設計。設計成果需經(jīng)甲方及相關顧問（如有）審核，甲方應在收到設計成果后[數(shù)字]個工作日內(nèi)完成審核并提出書面意見，逾期未提出視為認可。乙方應根據(jù)甲方合理意見進行修改完善，直至通過甲方審核。設計文件的最終確認并不免除乙方對設計質(zhì)量所應承擔的責任。8.2供貨：乙方負責所有設備材料的采購，確保符合合同約定的品牌、型號和質(zhì)量標準。如因市場原因?qū)е录s定品牌型號無法按時供貨，乙方應提前[數(shù)字]日書面通知甲方，并提供同等或更優(yōu)性能的替代方案，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。8.3安裝與調(diào)試：a)乙方應編制詳細的施工組織設計和調(diào)試方案，報甲方及監(jiān)理（如有）備案。b)乙方施工人員應具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗，遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，做到安全施工、文明施工，承擔施工過程中的安全責任。c)乙方負責施工過程中與其他專業(yè)施工單位的協(xié)調(diào)配合工作，甲方應提供必要的協(xié)助。d)系統(tǒng)調(diào)試應嚴格按照調(diào)試方案進行，確保各子系統(tǒng)功能正常，數(shù)據(jù)通訊暢通，控制精度符合要求。調(diào)試過程應有詳細記錄。第九條驗收9.1設備材料驗收：設備材料運抵現(xiàn)場后，乙方應通知甲方及監(jiān)理（如有）共同進行開箱檢驗，核對數(shù)量、規(guī)格、品牌、外觀質(zhì)量及相關資料。如有異議，甲方應在檢驗后[數(shù)字]日內(nèi)提出，否則視為驗收合格。9.2初步驗收：系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，乙方自檢合格后，向甲方提交初步驗收申請報告及相關資料。甲方應在收到申請后[數(shù)字]個工作日內(nèi)組織初步驗收。初步驗收合格后，系統(tǒng)進入試運行階段。9.3試運行：試運行期為[數(shù)字]個日歷天。試運行期間，系統(tǒng)應能穩(wěn)定可靠運行，主要性能指標應達到設計要求。乙方應派人配合，及時處理試運行中出現(xiàn)的問題。試運行結(jié)束后，雙方簽署試運行報告。9.4竣工驗收：試運行合格后，乙方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應在收到申請后[數(shù)字]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。驗收標準為本合同約定、國家及行業(yè)相關標準、經(jīng)甲方確認的設計文件及附件二《技術(shù)規(guī)格與需求書》。驗收合格的，雙方簽署《寫字樓樓宇自動化系統(tǒng)竣工驗收證書》；驗收不合格的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，重新申請驗收，因此產(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔。第十條雙方權(quán)利與義務10.1甲方權(quán)利與義務：a)按照合同約定及時審核乙方提交的設計文件、付款申請等。b)按照合同約定及時支付工程款項。c)向乙方提供必要的工作條件，如提供臨時水電接駁點（費用由乙方承擔）、指定材料堆放場地、協(xié)調(diào)乙方與其他施工方的關系等。d)負責提供BA系統(tǒng)集成所需的其他相關子系統(tǒng)的接口協(xié)議及必要的技術(shù)資料，并協(xié)調(diào)相關廠商配合乙方進行接口調(diào)試（相關費用如無特別約定，由乙方承擔或已包含在合同價款中）。e)有權(quán)對乙方的設計、供貨、安裝、調(diào)試全過程進行監(jiān)督、檢查，乙方應予以配合。f)按照合同約定組織項目各階段驗收。g)承擔因自身原因?qū)е鹿て谘诱`或費用增加的責任。10.2乙方權(quán)利與義務：a)嚴格按照合同約定及國家、行業(yè)標準進行設計、供貨、安裝、調(diào)試，確保工程質(zhì)量和工期。b)對項目實施過程中的安全負全部責任，承擔因安全事故造成的一切損失。c)負責施工過程中的成品、半成品保護工作，直至項目竣工驗收合格移交甲方。d)接受甲方及監(jiān)理（如有）的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。e)負責系統(tǒng)操作人員的培訓，確保甲方人員掌握系統(tǒng)