2025年個人購房合同本合同由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。合同雙方：買受人（以下簡稱“買方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“賣方”）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方合法擁有位于市區(qū)路號幢層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，買方愿意購買該房屋，雙方就該房屋買賣的有關事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：1.2該房屋的建筑面積為：平方米（以房產證為準）。1.3該房屋的用途為：。1.4該房屋的權屬狀況為：賣方擁有該房屋的完全所有權，無抵押、無查封、無權利限制。第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為：人民幣元（大寫：元整）。2.2買方應支付的價款包括但不限于該房屋的購房款及相關稅費。第三條付款方式3.1買方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款，金額為人民幣元（大寫：元整），支付方式為：。3.2剩余房款人民幣元（大寫：元整）買方應于年月日前通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由買方自行協(xié)商解決。3.3賣方銀行賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條交易時間及權屬轉移4.1雙方約定，買方支付完首期房款后，賣方應于年月日前將該房屋交付給買方使用。4.2雙方應于年月日前共同辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，將該房屋的所有權過戶至買方名下。4.3房屋過戶所需的相關稅費由買方承擔，賣方負責提供辦理過戶所需的一切資料。第五條稅費承擔5.1在辦理該房屋所有權轉移登記過程中，買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費、權證登記費等。5.2賣方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、個人所得稅、印花稅等。第六條雙方的權利和義務6.1買方的權利：買方有權按本合同約定的時間和方式支付房款并取得該房屋的所有權。買方有權要求賣方提供辦理該房屋所有權轉移登記所需的文件資料。6.2買方的義務：按時支付房款，不得逾期。協(xié)助賣方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。6.3賣方的權利：賣方有權按本合同約定的時間和方式收取房款。賣方有權要求買方按時履行合同義務。6.4賣方的義務：按時將該房屋交付給買方使用。協(xié)助買方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。保證該房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。保證該房屋無權利瑕疵，包括但不限于無抵押權、無查封、無其他權利限制。第七條違約責任7.1買方未按本合同約定的時間支付房款的，應按未支付房款的%向賣方支付違約金，賣方有權解除合同，買方應承擔造成的全部損失。7.2賣方未按本合同約定的時間交付房屋的，應按買方已支付房款的%向買方支付違約金，買方有權解除合同，賣方應承擔造成的全部損失。7.3任何一方違反本合同約定的義務，導致本合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，已支付的房款或已履行的義務應予返還。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，具有同等法律效力。買方（簽字）：簽字日期：