2025年下半年上海房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：禁止行為模擬試題1.某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，將未經(jīng)審核的數(shù)據(jù)直接用于報(bào)告，這種行為違反了房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)規(guī)范中的（）。A.獨(dú)立客觀公正原則B.專業(yè)勝任能力要求C.勤勉盡責(zé)要求D.誠(chéng)實(shí)守信原則答案：C分析：勤勉盡責(zé)要求估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核等工作，該機(jī)構(gòu)未經(jīng)審核直接用數(shù)據(jù)違反此要求。2.房地產(chǎn)估價(jià)師張某與委托人惡意串通，故意抬高估價(jià)結(jié)果以幫助委托人獲取更多貸款，這種行為屬于（）。A.欺詐行為B.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為C.濫用職權(quán)行為D.違規(guī)執(zhí)業(yè)行為答案：A分析：與委托人惡意串通抬高估價(jià)結(jié)果騙取貸款屬于欺詐行為，損害了相關(guān)方利益。3.以下哪種行為是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不被允許的（）。A.按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取估價(jià)費(fèi)用B.為多個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目進(jìn)行估價(jià)C.轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)D.建立估價(jià)業(yè)務(wù)檔案答案：C分析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)，其他選項(xiàng)都是正常合理行為。4.房地產(chǎn)估價(jià)師李某在估價(jià)報(bào)告中隱瞞了估價(jià)對(duì)象存在的重大質(zhì)量問(wèn)題，這違反了（）。A.合法原則B.謹(jǐn)慎原則C.誠(chéng)實(shí)信用原則D.替代原則答案：C分析：隱瞞重大質(zhì)量問(wèn)題違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，沒(méi)有如實(shí)反映估價(jià)對(duì)象情況。5.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在未取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的情況下，承接了一項(xiàng)大型商業(yè)房地產(chǎn)的估價(jià)業(yè)務(wù)，該行為（）。A.只要完成估價(jià)報(bào)告就合法B.屬于超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍的違規(guī)行為C.可以事后補(bǔ)辦資質(zhì)手續(xù)彌補(bǔ)D.是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的正常手段答案：B分析：未取得相應(yīng)資質(zhì)承接業(yè)務(wù)屬于超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍的違規(guī)行為，不能通過(guò)事后補(bǔ)辦等方式合法化。6.房地產(chǎn)估價(jià)師王某在估價(jià)過(guò)程中，抄襲其他機(jī)構(gòu)的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容，這種行為（）。A.節(jié)省了時(shí)間和精力，提高了效率B.屬于學(xué)術(shù)借鑒，不構(gòu)成違規(guī)C.違反了職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范D.只要報(bào)告結(jié)果準(zhǔn)確就沒(méi)問(wèn)題答案：C分析：抄襲他人報(bào)告內(nèi)容違反了職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范，損害了行業(yè)的公正性和專業(yè)性。7.估價(jià)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，故意遺漏對(duì)估價(jià)對(duì)象不利的因素，這種行為（）。A.可能會(huì)提高估價(jià)對(duì)象的價(jià)值，是合理策略B.違反了客觀公正原則C.只要委托人同意就可以D.是為了維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定答案：B分析：故意遺漏不利因素違背了客觀公正原則，不能真實(shí)反映估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。8.房地產(chǎn)估價(jià)師趙某同時(shí)在兩家不同的估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，這種行為（）。A.可以充分發(fā)揮其專業(yè)能力B.違反了注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理規(guī)定C.只要兩家機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)不沖突就可以D.是增加收入的有效途徑答案：B分析：房地產(chǎn)估價(jià)師只能在一家機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，同時(shí)在兩家機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)違反了注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理規(guī)定。9.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)報(bào)告中使用了過(guò)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，這可能導(dǎo)致（）。A.估價(jià)結(jié)果更保守B.估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，損害相關(guān)方利益C.降低估價(jià)成本D.增加報(bào)告的可信度答案：B分析：使用過(guò)期數(shù)據(jù)不能反映當(dāng)前市場(chǎng)情況，會(huì)導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確，損害相關(guān)方利益。10.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，接受委托人的賄賂，這種行為（）。A.只要不影響估價(jià)結(jié)果就沒(méi)事B.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和法律法規(guī)C.是行業(yè)內(nèi)常見(jiàn)的潛規(guī)則D.可以提高與委托人的合作關(guān)系答案：B分析：接受賄賂嚴(yán)重違反職業(yè)道德和法律法規(guī)，會(huì)影響估價(jià)的公正性。11.估價(jià)機(jī)構(gòu)在沒(méi)有進(jìn)行實(shí)地查勘的情況下就出具估價(jià)報(bào)告，這種行為（）。A.符合快速出報(bào)告的市場(chǎng)需求B.違反了估價(jià)程序的基本要求C.只要有相關(guān)資料就可以替代實(shí)地查勘D.是提高效率的有效方式答案：B分析：實(shí)地查勘是估價(jià)程序的重要環(huán)節(jié)，未實(shí)地查勘就出具報(bào)告違反了基本要求。12.房地產(chǎn)估價(jià)師孫某在估價(jià)時(shí)，對(duì)自己不熟悉的領(lǐng)域未進(jìn)行必要的學(xué)習(xí)和請(qǐng)教就進(jìn)行估價(jià)，這違反了（）。A.合法原則B.專業(yè)勝任能力要求C.獨(dú)立原則D.最高最佳利用原則答案：B分析：對(duì)不熟悉領(lǐng)域未學(xué)習(xí)請(qǐng)教就估價(jià)，不符合專業(yè)勝任能力要求。13.某估價(jià)機(jī)構(gòu)為了獲取更多業(yè)務(wù)，故意壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這種行為（）。A.有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)鼓勵(lì)B.屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為C.可以提高機(jī)構(gòu)的知名度D.是合理的營(yíng)銷(xiāo)策略答案：B分析：故意壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以獲取業(yè)務(wù)屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，破壞了市場(chǎng)秩序。14.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中夸大估價(jià)對(duì)象的優(yōu)點(diǎn)，這種行為（）。A.可以吸引更多買(mǎi)家，對(duì)市場(chǎng)有積極作用B.違反了客觀公正原則C.只要不影響交易就沒(méi)問(wèn)題D.是提高估價(jià)報(bào)告可讀性的方法答案：B分析：夸大優(yōu)點(diǎn)違背了客觀公正原則，不能真實(shí)反映估價(jià)對(duì)象情況。15.估價(jià)機(jī)構(gòu)將估價(jià)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人進(jìn)行估價(jià)，這種行為（）。A.可以降低成本，提高效益B.屬于嚴(yán)重的違規(guī)行為C.只要轉(zhuǎn)包人有一定經(jīng)驗(yàn)就可以D.是靈活經(jīng)營(yíng)的方式答案：B分析：將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給無(wú)資質(zhì)個(gè)人是嚴(yán)重違規(guī)行為，會(huì)影響估價(jià)質(zhì)量和行業(yè)規(guī)范。16.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，與其他估價(jià)師惡意詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，這種行為（）。A.是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的正常手段B.違反了職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范C.可以提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力D.只要不造成實(shí)際損失就沒(méi)事答案：B分析：惡意詆毀競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手違反了職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不利于行業(yè)健康發(fā)展。17.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)報(bào)告中使用虛假的估價(jià)師簽名，這種行為（）。A.只要報(bào)告內(nèi)容真實(shí)就可以B.屬于欺詐行為C.可以提高報(bào)告的權(quán)威性D.是為了方便業(yè)務(wù)操作答案：B分析：使用虛假簽名屬于欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害了行業(yè)的公信力。18.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)時(shí)，不按照規(guī)定的估價(jià)方法和程序進(jìn)行，而是隨意確定估價(jià)結(jié)果，這種行為（）。A.體現(xiàn)了個(gè)人的創(chuàng)新能力B.違反了估價(jià)的科學(xué)性和規(guī)范性C.只要委托人滿意就可以D.可以提高估價(jià)效率答案：B分析：不按規(guī)定方法和程序估價(jià)違反了科學(xué)性和規(guī)范性，不能保證估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。19.估價(jià)機(jī)構(gòu)在未取得委托人同意的情況下，將估價(jià)報(bào)告提供給第三方，這種行為（）。A.可以促進(jìn)信息共享B.侵犯了委托人的隱私權(quán)和商業(yè)秘密C.是為了擴(kuò)大機(jī)構(gòu)的影響力D.只要第三方有需求就可以答案：B分析：未獲同意將報(bào)告給第三方侵犯了委托人的隱私權(quán)和商業(yè)秘密。20.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，利用職務(wù)之便獲取委托人的商業(yè)秘密并泄露給他人，這種行為（）。A.是為了維護(hù)市場(chǎng)公平B.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和法律法規(guī)C.可以幫助委托人拓展業(yè)務(wù)D.只要沒(méi)有造成損失就沒(méi)事答案：B分析：泄露商業(yè)秘密?chē)?yán)重違反職業(yè)道德和法律法規(guī)，損害了委托人利益。21.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)時(shí)，故意拖延時(shí)間以獲取更多費(fèi)用，這種行為（）。A.是合理的收費(fèi)策略B.違反了誠(chéng)實(shí)信用原則C.可以提高機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)D.是市場(chǎng)供需關(guān)系的體現(xiàn)答案：B分析：故意拖延時(shí)間獲取費(fèi)用違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，損害了委托人利益。22.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行錯(cuò)誤解讀，導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果偏差，這種行為（）。A.可能是偶然失誤，不構(gòu)成違規(guī)B.違反了專業(yè)審慎的要求C.只要及時(shí)糾正就可以D.是市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的正?，F(xiàn)象答案：B分析：對(duì)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤解讀違反了專業(yè)審慎要求，影響了估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。23.估價(jià)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，不考慮國(guó)家宏觀政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，這種行為（）。A.可以簡(jiǎn)化估價(jià)過(guò)程B.違反了合法原則和客觀原則C.只要關(guān)注市場(chǎng)微觀因素就可以D.是為了避免政策風(fēng)險(xiǎn)答案：B分析：不考慮宏觀政策違反了合法原則和客觀原則，不能準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)價(jià)值。24.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，與委托人簽訂陰陽(yáng)合同，一份用于正常收費(fèi)，一份用于私下獲取額外利益，這種行為（）。A.是常見(jiàn)的商業(yè)手段B.屬于欺詐和違規(guī)行為C.可以增加雙方的收益D.只要不被發(fā)現(xiàn)就沒(méi)事答案：B分析：簽訂陰陽(yáng)合同獲取額外利益屬于欺詐和違規(guī)行為，損害了市場(chǎng)秩序。25.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)報(bào)告中使用模糊不清的語(yǔ)言，導(dǎo)致報(bào)告使用者難以理解估價(jià)結(jié)果，這種行為（）。A.可以增加報(bào)告的專業(yè)性B.違反了清晰準(zhǔn)確的報(bào)告要求C.是為了保護(hù)機(jī)構(gòu)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)D.可以避免報(bào)告被濫用答案：B分析：使用模糊語(yǔ)言違反了清晰準(zhǔn)確的報(bào)告要求，影響了報(bào)告的使用價(jià)值。26.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)時(shí)，對(duì)估價(jià)對(duì)象的描述與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，這種行為（）。A.可能是筆誤，不構(gòu)成違規(guī)B.違反了客觀真實(shí)的原則C.只要不影響交易就沒(méi)問(wèn)題D.可以吸引更多關(guān)注答案：B分析：描述與實(shí)際不符違反了客觀真實(shí)原則，不能真實(shí)反映估價(jià)對(duì)象。27.估價(jià)機(jī)構(gòu)在未對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行全面調(diào)查的情況下就出具估價(jià)報(bào)告，這種行為（）。A.可以提高工作效率B.違反了估價(jià)的完整性要求C.只要有大致了解就可以D.是為了滿足委托人的緊急需求答案：B分析：未全面調(diào)查就出報(bào)告違反了估價(jià)的完整性要求，影響估價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性。28.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，擅自更改估價(jià)報(bào)告中的重要數(shù)據(jù)，這種行為（）。A.只要有合理理由就可以B.屬于嚴(yán)重的違規(guī)行為C.可以根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整D.是為了使報(bào)告更完美答案：B分析：擅自更改重要數(shù)據(jù)屬于嚴(yán)重違規(guī)行為，破壞了估價(jià)的公正性和準(zhǔn)確性。29.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)時(shí)，以低于成本的價(jià)格承接業(yè)務(wù)，這種行為（）。A.有利于消費(fèi)者，應(yīng)鼓勵(lì)B.屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為C.可以提高市場(chǎng)占有率D.是合理的市場(chǎng)策略答案：B分析：低于成本承接業(yè)務(wù)屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，擾亂了市場(chǎng)秩序。30.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中引用不可靠的資料，這種行為（）。A.可以增加報(bào)告的豐富度B.違反了資料可靠性原則C.只要報(bào)告結(jié)果合理就可以D.是為了節(jié)省時(shí)間和精力答案：B分析：引用不可靠資料違反了資料可靠性原則，影響估價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性。31.估價(jià)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，不按照規(guī)定保存估價(jià)業(yè)務(wù)檔案，這種行為（）。A.可以節(jié)省存儲(chǔ)空間B.違反了檔案管理規(guī)定C.只要有電子記錄就可以D.是為了保護(hù)客戶隱私答案：B分析：不按規(guī)定保存檔案違反了檔案管理規(guī)定，不利于行業(yè)監(jiān)管和機(jī)構(gòu)自身發(fā)展。32.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象出具兩份不同結(jié)果的估價(jià)報(bào)告，這種行為（）。A.可以滿足不同客戶的需求B.違反了估價(jià)的一致性和連貫性原則C.只要有合理理由就可以D.是為了適應(yīng)市場(chǎng)變化答案：B分析：出具兩份不同結(jié)果報(bào)告違反了一致性和連貫性原則，損害了估價(jià)的公信力。33.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)時(shí)，依靠主觀臆斷而不依據(jù)客觀事實(shí)進(jìn)行估價(jià)，這種行為（）。A.體現(xiàn)了個(gè)人的判斷能力B.違反了客觀原則C.可以提高估價(jià)的靈活性D.是為了應(yīng)對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)情況答案：B分析：依靠主觀臆斷不依據(jù)事實(shí)估價(jià)違反了客觀原則，不能得出準(zhǔn)確的估價(jià)結(jié)果。34.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，泄露其他估價(jià)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，這種行為（）。A.可以促進(jìn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)B.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和法律法規(guī)C.只要不影響本機(jī)構(gòu)利益就可以D.是為了獲取更多信息答案：B分析：泄露其他機(jī)構(gòu)商業(yè)秘密?chē)?yán)重違反職業(yè)道德和法律法規(guī)，破壞了行業(yè)環(huán)境。35.估價(jià)機(jī)構(gòu)在未進(jìn)行充分市場(chǎng)調(diào)研的情況下就確定估價(jià)結(jié)果，這種行為（）。A.可以快速完成業(yè)務(wù)B.違反了市場(chǎng)調(diào)研的要求C.只要有經(jīng)驗(yàn)就可以替代調(diào)研D.是為了降低成本答案：B分析：未充分調(diào)研就確定結(jié)果違反了市場(chǎng)調(diào)研要求，不能準(zhǔn)確反映市場(chǎng)情況對(duì)估價(jià)對(duì)象的影響。36.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中對(duì)估價(jià)對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不足，這種行為（）。A.可以使估價(jià)對(duì)象更具吸引力B.違反了謹(jǐn)慎原則C.只要不發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)就沒(méi)事D.是為了簡(jiǎn)化報(bào)告內(nèi)容答案：B分析：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不足違反了謹(jǐn)慎原則，可能導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果不能反映潛在風(fēng)險(xiǎn)。37.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)時(shí)，與關(guān)聯(lián)方進(jìn)行利益輸送，這種行為（）。A.是正常的商業(yè)合作B.屬于違規(guī)行為，損害了其他方利益C.可以提高機(jī)構(gòu)的效益D.只要符合市場(chǎng)規(guī)則就可以答案：B分析：與關(guān)聯(lián)方利益輸送屬于違規(guī)行為，損害了其他方利益和市場(chǎng)公平。38.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，對(duì)估價(jià)對(duì)象的周邊環(huán)境描述不準(zhǔn)確，這種行為（）。A.可能對(duì)估價(jià)結(jié)果影響不大B.違反了客觀描述的要求C.只要不影響交易就沒(méi)問(wèn)題D.是為了突出估價(jià)對(duì)象的優(yōu)勢(shì)答案：B分析：周邊環(huán)境描述不準(zhǔn)確違反了客觀描述要求，影響對(duì)估價(jià)對(duì)象的全面認(rèn)識(shí)。39.估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)報(bào)告中使用過(guò)時(shí)的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，這種行為（）。A.只要不影響結(jié)果就可以B.違反了與時(shí)俱進(jìn)的要求C.可以節(jié)省更新成本D.是為了保持報(bào)告的一致性答案：B分析：使用過(guò)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范違反了與時(shí)俱進(jìn)要求，不能準(zhǔn)確反映當(dāng)前市場(chǎng)和行業(yè)要求。40.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，接受估價(jià)對(duì)象相關(guān)方的禮品和宴請(qǐng)，這種行為（）。A.是正常的社交活動(dòng)B.可能影響估價(jià)的公正性，違反職業(yè)道德C.可以增進(jìn)與相關(guān)方的關(guān)系D.只要不影響估價(jià)結(jié)果就沒(méi)事答案：B分析：接受禮品宴請(qǐng)可能影響公正性，違反職業(yè)道德。41.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)時(shí)，對(duì)估價(jià)對(duì)象的面積測(cè)量錯(cuò)誤，這種行為（）。A.可能是測(cè)量工具問(wèn)題，不構(gòu)成違規(guī)B.違反了測(cè)量準(zhǔn)確性要求C.只要不影響總價(jià)就可以D.是為了簡(jiǎn)化測(cè)量過(guò)程答案：B分析：面積測(cè)量錯(cuò)誤違反了測(cè)量準(zhǔn)確性要求，影響估價(jià)結(jié)果。42.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中對(duì)估價(jià)目的的表述不清晰，這種行為（）。A.可以讓報(bào)告更具靈活性B.違反了估價(jià)目的明確性要求C.只要報(bào)告使用者能理解就可以D.是為了適應(yīng)不同情況答案：B分析：估價(jià)目的表述不清晰違反了明確性要求，影響報(bào)告的使用。43.估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)時(shí)，對(duì)估價(jià)對(duì)象的歷史交易情況不進(jìn)行調(diào)查，這種行為（）。A.可以節(jié)省時(shí)間和精力B.違反了信息完整性要求C.只要關(guān)注當(dāng)前市場(chǎng)就可以D.是為了避免歷史數(shù)據(jù)的干擾答案：B分析：不調(diào)查歷史交易情況違反了信息完整性要求，不能全面了解估價(jià)對(duì)象。44.房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)過(guò)程中，對(duì)估價(jià)對(duì)象的建筑質(zhì)量判斷不準(zhǔn)確，這種行為（）。A.可能是專業(yè)能力有限，不構(gòu)成違規(guī)B.違反了專業(yè)判斷的準(zhǔn)確性要求C.只要不影響交易就沒(méi)問(wèn)題D.是為了快速完成估價(jià)答案：B分析：建筑質(zhì)量判斷不準(zhǔn)確違反了專業(yè)判斷準(zhǔn)確性要求，影響估價(jià)結(jié)果。45.某估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)時(shí)，對(duì)估價(jià)對(duì)象的土地使用年限計(jì)算錯(cuò)誤，這種行為（）。A.可能是計(jì)算失誤，不構(gòu)成違規(guī)B.違反了數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)確性要求C.只要不影響土地價(jià)值就可以D.是為了簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程答案：B分析：土地使用年限計(jì)算錯(cuò)誤違反了數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)