甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

秦都區(qū)某小區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)管理費(fèi)支付協(xié)議甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購(gòu)房要求（如裝修狀況、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于建筑安全、配套設(shè)施完善、居住環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋價(jià)格與支付1.房屋價(jià)格甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。該價(jià)格根據(jù)房屋現(xiàn)狀和約定條件計(jì)算得出，最終價(jià)格以實(shí)際交易為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。對(duì)于房屋的交付，乙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付條件。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為_(kāi)_____。四、物業(yè)管理費(fèi)支付1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安保等費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與描述不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和自身需求調(diào)整購(gòu)房要求，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)逾期支付，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在房屋交付前確保房屋符合居住條件，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。六、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完整，并符合合同約定的交付條件。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。七、物業(yè)管理費(fèi)支付1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安保等費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償甲方損失，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、支付信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。