甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷房屋租賃合同終止及違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因及條件1.合同終止原因（1）甲方或乙方單方面解除合同；（2）租賃房屋被拆遷；（3）其他法律法規(guī)或政策規(guī)定的原因。2.合同終止條件（1）甲方或乙方單方面解除合同，需提前______個月書面通知對方；（2）租賃房屋被拆遷，合同自動終止；（3）其他法律法規(guī)或政策規(guī)定的情況，合同按相關(guān)規(guī)定終止。二、違約責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方違反合同約定，提前收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（3）甲方未按約定提供房屋相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）乙方損壞租賃房屋或其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，或使用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、合同終止后的處理1.租賃房屋及設(shè)施的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃房屋及設(shè)施交還甲方；（2）租賃房屋及設(shè)施交還時，應(yīng)保持原有狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.租金結(jié)算（1）合同終止前，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同終止后收回房屋，并要求乙方搬離。有權(quán)在合同終止后對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。義務(wù)：在合同終止后，向乙方提供搬離房屋的必要協(xié)助。在合同終止后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止后，有權(quán)要求甲方對房屋的損壞進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)在合同終止后獲得房屋的退還押金。義務(wù)：在合同終止后，應(yīng)按照約定的時間搬離房屋。在搬離房屋時，應(yīng)保持房屋的整潔和完好。六、合同終止后的房屋狀況1.房屋狀況檢查合同終止后，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行狀況檢查，并記錄檢查結(jié)果。2.損壞賠償如房屋在合同終止后出現(xiàn)損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。七、押金處理1.押金退還合同終止后，如房屋狀況良好，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.押金扣除如房屋在合同終止后出現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定搬離房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方在搬離房屋時造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋狀況、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日