住宅裝修半包工程施工方案一、工程概況與責(zé)任劃分（一）工程范圍界定本工程采用半包模式實(shí)施，施工方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)施工及輔材供應(yīng)，業(yè)主負(fù)責(zé)主材采購。具體工作界面劃分如下：施工方責(zé)任范圍：基礎(chǔ)工程：墻體拆改、水電改造、防水工程、墻地面基層處理、吊頂制作、門窗套基層等輔材供應(yīng)：電線（國標(biāo)銅芯線）、穿線管（PVC材質(zhì)）、水管（PPR管）、水泥（42.5級硅酸鹽水泥）、沙子（中粗河沙）、石膏板（12mm厚防潮型）、膩?zhàn)臃郏退停?、防水涂料（JS復(fù)合防水涂料）、龍骨（輕鋼龍骨）、保溫棉（離心玻璃棉）等施工設(shè)備：切割機(jī)、電錘、水平儀、壓力泵等專業(yè)工具業(yè)主采購范圍：飾面材料：瓷磚（墻地磚）、地板（實(shí)木/復(fù)合/強(qiáng)化）、室內(nèi)門、櫥柜、衛(wèi)浴潔具（馬桶、花灑、浴室柜）、燈具、開關(guān)插座功能設(shè)備：熱水器、油煙機(jī)、灶具、空調(diào)、凈水器、浴霸軟裝配套：窗簾、家具、家電等（工程竣工后進(jìn)場）（二）施工周期規(guī)劃總工期：60個(gè)工作日（不含主材采購周期），各階段工期分布：前期準(zhǔn)備階段：7天拆改與水電階段：12天泥瓦工程階段：15天木工工程階段：10天油漆工程階段：8天安裝與收尾階段：8天二、施工準(zhǔn)備階段（一）技術(shù)準(zhǔn)備現(xiàn)場勘測復(fù)核房屋原始結(jié)構(gòu)尺寸，重點(diǎn)測量承重墻位置、管道井尺寸、門窗洞口尺寸檢測墻地面平整度（誤差≤3mm/2m）、垂直度（誤差≤2mm/2m）記錄原有水電點(diǎn)位分布及管道走向方案確認(rèn)施工圖紙會審：包括平面布局圖、天花吊頂圖、水電點(diǎn)位圖、拆改尺寸圖等技術(shù)交底：明確特殊工藝要求（如防水高度、吊頂龍骨間距、瓷磚鋪貼方式）編制《材料進(jìn)場計(jì)劃表》，明確各階段主材到場時(shí)間節(jié)點(diǎn)（二）現(xiàn)場準(zhǔn)備場地保護(hù)入戶門安裝成品保護(hù)膜（厚度≥0.3mm）公共區(qū)域地面鋪設(shè)5mm厚EVA泡沫板+防水布下水管道臨時(shí)封堵（采用專用堵頭+塑料袋雙層防護(hù)）材料倉儲設(shè)立專用材料堆放區(qū)（面積≥6㎡），配置滅火器2個(gè)（4kg干粉型）水泥、沙子分類堆放，底部架空10cm防潮水電材料設(shè)立專用貨架，避免擠壓損壞三、主體施工階段（一）結(jié)構(gòu)拆改工程施工內(nèi)容墻體拆除：使用專業(yè)切割機(jī)切割后人工拆除，嚴(yán)禁使用大錘野蠻施工新建墻體：采用輕體磚砌筑（厚度12cm/24cm），頂部斜砌收口，每50cm設(shè)置拉結(jié)筋門洞改造：加裝過梁（預(yù)制混凝土過梁，長度≥洞口寬度+500mm）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除邊界誤差≤5mm新建墻體垂直度≤3mm/2m，平整度≤4mm/2m墻體拉結(jié)筋植入深度≥100mm，采用植筋膠固定安全措施拆除前關(guān)閉全屋水電總閘設(shè)置安全警示區(qū)（距離施工點(diǎn)3m范圍）建筑垃圾日產(chǎn)日清，分類裝袋堆放（二）水電改造工程施工流程graphLRA[定位彈線]-->B[開槽]B-->C[布管穿線]C-->D[管道壓力測試]D-->E[隱蔽驗(yàn)收]E-->F[回填修復(fù)]技術(shù)要點(diǎn)水路改造：冷熱水管間距≥15cm，左熱右冷管道固定間距：PPR管直線段≤80cm，轉(zhuǎn)彎處≤30cm淋浴混水閥高度100-110cm，洗衣機(jī)龍頭高度120cm電路改造：照明回路采用2.5mm2銅線，空調(diào)/廚房回路采用4mm2銅線線管彎曲半徑≥10倍管徑，強(qiáng)弱電間距≥30cm開關(guān)高度130cm，插座高度30cm（特殊插座除外）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水路：打壓測試0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa電路：絕緣電阻測試≥0.5MΩ，通電試驗(yàn)各回路正常管線走向：橫平豎直，偏差≤5mm，開槽深度≥管直徑+15mm（三）泥瓦工程防水施工施工范圍：衛(wèi)生間（墻面高度≥180cm）、廚房（墻面高度≥30cm）、陽臺（滿做）工藝流程：基層清理→涂刷墻固→第一遍防水（橫向涂刷）→第二遍防水（縱向涂刷）→閉水試驗(yàn)（≥24小時(shí)）驗(yàn)收要求：閉水試驗(yàn)后樓下無滲漏，防水層厚度≥1.5mm瓷磚鋪貼材料準(zhǔn)備：瓷磚提前泡水2小時(shí)（吸水率≤10%），鋪貼前試拼排版施工工藝：墻面瓷磚：采用水泥砂漿鋪貼（配比1:2.5），留縫2-3mm地面瓷磚：干鋪法施工（基層砂漿厚度30-40mm），排水坡度1%陰陽角處理：海棠角或45°碰角，誤差≤1mm驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：空鼓率：墻面≤5%（單塊磚空鼓面積≤10%），地面≤2%平整度：誤差≤2mm/2m，接縫高低差≤0.5mm坡度：24小時(shí)積水深度≤5mm（四）木工工程吊頂施工龍骨安裝：主龍骨間距≤800mm，副龍骨間距≤400mm吊桿間距≤1000mm，長度≥100mm，膨脹螺栓固定邊龍骨與墻體固定間距≤300mm板材安裝：石膏板接縫處預(yù)留3-5mm縫隙，采用錯縫拼接自攻螺絲間距：板邊≤150mm，板中≤200mm，螺絲沉入板面0.5-1mm異形吊頂采用3mm厚可彎曲石膏板，轉(zhuǎn)角處整板套割柜體制作基層處理：采用18mm厚生態(tài)板，涂刷防火涂料2遍結(jié)構(gòu)組裝：三合一連接件固定，柜體垂直度≤2mm/m五金安裝：鉸鏈調(diào)試至柜門縫隙均勻（2-3mm），開關(guān)順暢無異響（五）油漆工程墻面處理基層處理：鏟除原墻面膩?zhàn)又了嗌皾{層涂刷墻固（配比1:1兌水），覆蓋率100%陰陽角安裝PVC護(hù)角條，采用嵌縫石膏固定膩?zhàn)邮┕ぃ簼M刮膩?zhàn)?-3遍，每遍厚度≤2mm打磨采用240目砂紙，表面平整度≤2mm/2m涂刷施工乳膠漆施工：底漆1遍（兌水率≤10%），面漆2遍（兌水率≤5%）每遍間隔≥4小時(shí)（25℃環(huán)境）采用羊毛滾筒（9寸）施工，無流墜、無刷痕驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：表面平整度≤3mm/2m色差：在自然光下3m距離目視無明顯色差附著力：劃格法測試無脫落（100/100方格）三、安裝與收尾階段（一）主材安裝廚衛(wèi)安裝櫥柜安裝：水平誤差≤2mm/m，柜體與墻面縫隙≤3mm，臺面拼接處打磨拋光衛(wèi)浴安裝：馬桶坑距誤差≤5mm，花灑中心距誤差≤10mm，浴室柜水平誤差≤2mm/m木作安裝木門安裝：門縫均勻（2-3mm），開啟角度≥90°，門鎖安裝牢固無晃動地板安裝：實(shí)木地板：預(yù)留伸縮縫8-12mm，含水率控制在8%-12%復(fù)合地板：地面平整度≤3mm/2m，拼接縫隙≤0.5mm（二）竣工驗(yàn)收分項(xiàng)驗(yàn)收水電功能：各回路通電正常，水龍頭出水順暢，排水無堵塞墻面工程：無裂縫、空鼓、返堿，陰陽角方正（誤差≤3mm）地面工程：地板無松動、起拱，瓷磚無空鼓、破損整體驗(yàn)收空間尺寸：凈空尺寸與設(shè)計(jì)偏差≤10mm安全檢查：玻璃五金牢固，電器接地電阻≤4Ω清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面無建筑垃圾，門窗玻璃潔凈，排水管道暢通四、施工管理措施（一）進(jìn)度管理編制《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，采用Project軟件管理每周三召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，形成會議紀(jì)要設(shè)置關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制：水電驗(yàn)收（第15天）、防水驗(yàn)收（第20天）、中期驗(yàn)收（第35天）（二）質(zhì)量管理實(shí)行"三檢制"：班組自檢→工長復(fù)檢→監(jiān)理專檢關(guān)鍵工序留存影像資料（每個(gè)檢驗(yàn)批不少于3張照片）材料進(jìn)場驗(yàn)收：核對品牌、規(guī)格、合格證，抽樣送檢（水電材料、防水材料必檢）（三）安全管理每日安全巡查：檢查臨時(shí)用電、消防器材、高空作業(yè)防護(hù)施工人員持證上崗（電工、焊工需持特種作業(yè)證）現(xiàn)場配備急救箱（含創(chuàng)可貼、紗布、消毒液等基本用品）五、主材采購與進(jìn)場計(jì)劃施工階段需采購主材進(jìn)場時(shí)間驗(yàn)收要點(diǎn)水電改造后瓷磚、地漏第16天核對色號、規(guī)格，檢查有無破損泥瓦工程中櫥柜（初測）、熱水器第25天確認(rèn)安裝條件，核對尺寸木工工程中廚衛(wèi)吊頂、浴霸第35天檢查材質(zhì)厚度，配件完整性油漆工程前室內(nèi)門、地板第40天門框垂直度，地板含水率油漆工程后燈具、開關(guān)插座、五金件第52天通電測試，外觀檢查六、常見問題處理方案（一）墻面開裂處理原因分析：基層未干透、膩?zhàn)优浔炔划?dāng)、溫差收縮處理方法：發(fā)絲裂紋：采用抗裂膩?zhàn)泳植啃扪a(bǔ)，貼抗裂網(wǎng)格布大于0.5mm裂紋：切割V型槽（深度≥5mm），填充彈性膩?zhàn)?，貼玻纖布（二）瓷磚空鼓處理原因分析：砂漿飽滿度不足、基層清理不凈、瓷磚泡水不夠處理方法：邊角空鼓（≤10%）：注射瓷磚膠修復(fù)大面積空鼓：拆除重鋪，基層重新清理涂刷界面