甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同模板（含稅費(fèi)減免及合同解除條件）甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱(chēng)：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)性質(zhì)：______乙方購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)時(shí)，甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。二、交易價(jià)格及稅費(fèi)1.交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)_____元。乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。2.稅費(fèi)減免甲方同意根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策為乙方減免______項(xiàng)稅費(fèi)。乙方在簽訂合同時(shí)支付剩余稅費(fèi)。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.交房條件房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持房屋整潔、完好，不影響乙方正常入住。四、合同解除條件1.合同解除條件在合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均可解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.解除合同的處理合同解除后，乙方已支付的房款由甲方無(wú)息退還。雙方應(yīng)相互配合，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。為乙方提供必要的文件和信息，如房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付房款。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與過(guò)戶(hù)1.檢驗(yàn)方式乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.過(guò)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供相關(guān)證明等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.房款支付（如有）根據(jù)房產(chǎn)交付進(jìn)度，在甲方按照合同約定交付房產(chǎn)后，乙方支付相應(yīng)比例的房款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于法律費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房款問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、交易價(jià)格以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、維修基金繳納證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之