房屋下陷綜合治理施工方案一、工程概況本工程針對(duì)既有建筑因地基不均勻沉降導(dǎo)致的房屋下陷問(wèn)題，采用"檢測(cè)評(píng)估-地基加固-結(jié)構(gòu)修復(fù)-監(jiān)測(cè)維護(hù)"的全流程治理方案。工程范圍包括地基土層改良、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固、上部結(jié)構(gòu)修復(fù)及沉降監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)，適用于淤泥質(zhì)土、粘性土及人工填土地基條件下的多層民用建筑糾偏加固工程。二、房屋下陷原因分析（一）地質(zhì)勘察因素地基土層不均勻地基土存在明顯分層現(xiàn)象，上部為松散填土層（厚度1.5-3.0m），下部為淤泥質(zhì)粘土層（承載力特征值60-80kPa），在建筑物荷載作用下易產(chǎn)生差異沉降。地下水位變化近三年地下水位平均降幅達(dá)1.8m，導(dǎo)致粘性土失水固結(jié)，地基壓縮模量降低15%-20%，引發(fā)基礎(chǔ)附加沉降。（二）設(shè)計(jì)施工缺陷基礎(chǔ)形式選擇不當(dāng)原設(shè)計(jì)采用墻下條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深僅1.2m，未穿透松散填土層，持力層選擇錯(cuò)誤。施工質(zhì)量控制不嚴(yán)基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度不足（實(shí)測(cè)C15，設(shè)計(jì)要求C25），鋼筋保護(hù)層厚度偏差達(dá)-30mm，局部存在蜂窩麻面缺陷。（三）外部環(huán)境影響相鄰工程干擾東側(cè)15m處新建建筑物基坑開(kāi)挖深度達(dá)4.5m，降水施工導(dǎo)致本工程場(chǎng)地地下水位下降0.9m。使用荷載超限建筑物后期改造增加的集中荷載（如屋頂水箱、大型設(shè)備）超出原設(shè)計(jì)荷載15%-25%。三、檢測(cè)評(píng)估方案（一）場(chǎng)地勘察工程地質(zhì)補(bǔ)充勘察布設(shè)6個(gè)勘察孔，孔深8-12m，采用標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)和靜力觸探，查明土層分布及力學(xué)參數(shù)：①素填土層：松散，厚度0.8-2.5m，N=3-5擊②淤泥質(zhì)粘土：流塑，厚度3.5-5.8m，N=1-2擊，含水量45%-55%③粉質(zhì)粘土：可塑，厚度2.0-4.0m，N=6-8擊地下水監(jiān)測(cè)設(shè)置3個(gè)水位觀測(cè)孔，連續(xù)監(jiān)測(cè)15天，日變化幅度控制在±50mm內(nèi)，繪制水位變化曲線。（二）結(jié)構(gòu)檢測(cè)沉降觀測(cè)布設(shè)12個(gè)觀測(cè)點(diǎn)（建筑四角、縱橫墻交接處）采用S1級(jí)水準(zhǔn)儀，按二等水準(zhǔn)測(cè)量精度（±0.5mm/km）進(jìn)行觀測(cè)累計(jì)沉降量最大點(diǎn)達(dá)128mm，最小點(diǎn)35mm，相對(duì)沉降差8.6‰裂縫檢測(cè)記錄裂縫32條，主要分布于東立面墻體（最大縫寬1.8mm，長(zhǎng)度4.5m）采用裂縫測(cè)寬儀測(cè)定縫寬變化，深度檢測(cè)采用超聲波探傷儀結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)房屋整體傾斜率：東向1.2%，北向0.8%采用全站儀測(cè)定基礎(chǔ)頂面相對(duì)位移，最大偏移值26mm四、地基加固施工方案（一）注漿加固工程施工參數(shù)注漿孔布置：梅花形排列，孔距1.5m×1.5m，孔徑φ110mm注漿深度：穿透軟弱土層進(jìn)入粉質(zhì)粘土層0.5m漿液配比：水泥（P.O42.5R）:水:粉煤灰=1:0.5:0.3，摻加0.03%早強(qiáng)劑注漿壓力：0.3-0.6MPa（軟土層）、0.8-1.2MPa（持力層）施工流程（1）定位鉆孔：采用地質(zhì)鉆機(jī)成孔，垂直度偏差≤1%（2）下注漿管：設(shè)置止?jié){塞，分段注漿（每段1.0m）（3）漿液制備：機(jī)械攪拌≥3min，過(guò)濾后使用（4）壓力注漿：按"先外圍后內(nèi)部、先下后上"順序，穩(wěn)壓時(shí)間≥3min（5）封孔處理：注漿完成后用M30水泥砂漿封孔（二）錨桿靜壓樁施工設(shè)計(jì)參數(shù)樁型：200mm×200mm預(yù)制鋼筋混凝土方樁，C30混凝土單樁承載力特征值：220kN，樁長(zhǎng)6.0-8.0m（進(jìn)入粉質(zhì)粘土層≥1.5m）樁位布置：沿墻體軸線布置，間距1.8m，共計(jì)42根施工工藝（1）壓樁孔施工：開(kāi)鑿250mm×250mm方孔，孔壁鑿毛處理（2）錨桿安裝：M24螺栓（埋深300mm），環(huán)氧砂漿錨固（3）樁節(jié)連接：硫磺膠泥接頭（抗壓強(qiáng)度≥4MPa）（4）靜壓施工：采用500kN液壓千斤頂，壓樁力控制在330-380kN（5）封樁處理：C35微膨脹混凝土（膨脹率0.02%-0.05%），養(yǎng)護(hù)≥7d五、結(jié)構(gòu)修復(fù)工程（一）基礎(chǔ)加固承臺(tái)加固原基礎(chǔ)增設(shè)鋼筋混凝土圍套（寬度300mm，高度500mm）植入Φ16@200抗剪鋼筋，采用植筋膠（抗拉強(qiáng)度≥30MPa）地梁補(bǔ)強(qiáng)采用增大截面法，截面尺寸由250×400mm增至350×500mm新增縱向鋼筋4Φ20，箍筋Φ8@100/200（二）墻體裂縫修復(fù)裂縫處理寬度＜0.3mm：環(huán)氧樹(shù)脂漿液低壓灌注（壓力0.2-0.3MPa）寬度≥0.3mm：騎縫鑿槽（深30mm，寬20mm），埋設(shè)Φ10鋼筋網(wǎng)片后壓力注漿墻體加固采用雙面鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層（厚度30mm，配Φ6@200雙向鋼筋）與原墻體連接采用Φ8膨脹螺栓（間距600mm×600mm）六、施工組織設(shè)計(jì)（一）施工部署施工分區(qū)Ⅰ區(qū)（東立面）：錨桿靜壓樁施工，工期25天Ⅱ區(qū)（西立面）：注漿加固施工，工期20天Ⅲ區(qū)（內(nèi)部結(jié)構(gòu)）：裂縫修復(fù)及加固施工，工期30天設(shè)備配置注漿設(shè)備：BW-150型注漿泵2臺(tái)，地質(zhì)鉆機(jī)3臺(tái)壓樁設(shè)備：500kN液壓千斤頂4臺(tái)，高壓油泵4臺(tái)檢測(cè)設(shè)備：水準(zhǔn)儀2臺(tái)，全站儀1臺(tái)，裂縫測(cè)寬儀1臺(tái)（二）進(jìn)度計(jì)劃施工階段工作內(nèi)容工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)備階段場(chǎng)地平整、材料進(jìn)場(chǎng)7材料檢驗(yàn)合格地基處理注漿加固、壓樁施工45靜載試驗(yàn)達(dá)標(biāo)結(jié)構(gòu)修復(fù)基礎(chǔ)加固、裂縫處理35結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)監(jiān)測(cè)驗(yàn)收沉降觀測(cè)、竣工驗(yàn)收15沉降速率≤0.02mm/d（三）質(zhì)量控制材料控制水泥：每200t為一批次，檢測(cè)抗壓強(qiáng)度、凝結(jié)時(shí)間鋼筋：力學(xué)性能和重量偏差檢驗(yàn)，合格率100%注漿體：28d抗壓強(qiáng)度≥20MPa，滲透系數(shù)≤1×10??cm/s工序驗(yàn)收壓樁施工：樁位偏差≤20mm，垂直度偏差≤1%注漿施工：?jiǎn)慰鬃{量偏差控制在±10%內(nèi)結(jié)構(gòu)加固：植筋抗拔力≥設(shè)計(jì)值的95%七、沉降監(jiān)測(cè)系統(tǒng)（一）監(jiān)測(cè)點(diǎn)布設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)：設(shè)置3個(gè)深埋式基準(zhǔn)點(diǎn)（凍土層以下1.5m）監(jiān)測(cè)點(diǎn)：布設(shè)16個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)（含4個(gè)應(yīng)力監(jiān)測(cè)點(diǎn)），采用強(qiáng)制對(duì)中裝置（二）監(jiān)測(cè)頻率施工期：每3天觀測(cè)1次，注漿期間加密至每天1次穩(wěn)定期：第1-3個(gè)月每15天1次，第4-6個(gè)月每月1次，之后每季度1次（三）預(yù)警指標(biāo)沉降速率預(yù)警值：≥0.1mm/d傾斜率預(yù)警值：≥2%裂縫寬度預(yù)警值：≥2.0mm八、安全文明施工（一）安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)，作業(yè)層鋪設(shè)腳手板臨時(shí)用電管理采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA）（二）環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制選用低噪聲設(shè)備（晝間≤70dB，夜間≤55dB），設(shè)置隔聲屏障揚(yáng)塵治理施工場(chǎng)地硬化處理，出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，裸土覆蓋率100%九、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）主控項(xiàng)目地基承載力：靜載試驗(yàn)結(jié)果≥180kPa樁身完整性：低應(yīng)變檢測(cè)Ⅰ類樁≥90%，Ⅱ類樁≤10%沉降穩(wěn)定性：最后100天沉降速率≤0.01-0.04mm/d（淤泥質(zhì)土取高值）（二）一般項(xiàng)目結(jié)構(gòu)裂縫：修復(fù)后裂縫寬度≤0.2mm，無(wú)新裂縫產(chǎn)生混凝土強(qiáng)度：回