房屋出租協(xié)議第一條協(xié)議目的與依據(jù)為明確房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方（甲方）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.2承租方（乙方）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第三條租賃房屋基本情況3.1房屋地址該房屋位于____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____________________（路/巷）____________________號(hào)____________________棟____________________單元____________________室。3.2房屋建筑面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米。3.3房屋用途該房屋用途為_(kāi)___________________（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意，否則視為違約。3.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：家具：____________________（如沙發(fā)、床、衣柜、餐桌椅等，需注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息）電器：____________________（如冰箱、彩電、空調(diào)、洗衣機(jī)等，需注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息）其他：____________________（如熱水器、燃?xì)庠?、窗簾等）甲方?yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)能夠正常使用，乙方應(yīng)在入住時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在入住后3日內(nèi)書面告知甲方，否則視為對(duì)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀無(wú)異議。第四條租賃期限4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.3提前終止租賃租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。5.2租金支付周期租金按______（月/季/年）支付。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等）方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬信息：甲方開(kāi)戶銀行____________________，賬號(hào)____________________微信賬號(hào)：____________________支付寶賬號(hào)：____________________5.4租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每______（月/季/年）的______日前支付下期租金。首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)支付。5.5逾期支付租金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。6.2押金退還租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。6.3押金扣除如乙方有違約行為或拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第七條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)有線電視費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)其他：____________________上述費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時(shí)繳納，如因乙方未按時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金、違約金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)，但不承擔(dān)代繳義務(wù)。第八條房屋的交付與返還8.1房屋交付甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁唤忧鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。8.2房屋返還租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：對(duì)裝飾物的處理：____________________（乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有但甲方不予補(bǔ)償）對(duì)裝修的處理：____________________（乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有但甲方不予補(bǔ)償）第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。租賃期滿或乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，有權(quán)收回房屋。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等情況的，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2義務(wù)保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常出租。按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修（因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞除外），確保房屋符合居住或使用安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得無(wú)故干擾乙方的正常居住或使用。租賃期間，因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)。租賃期間，如房屋出現(xiàn)危及人身安全或正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾、裝修（需事先書面征得甲方同意）。10.2義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的管理。租賃期間，如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并與第三人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合本協(xié)議的約定。租賃期滿或協(xié)議解除后，按時(shí)返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第十一條房屋修繕與使用11.1房屋修繕租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋安全和正常使用。11.2房屋使用乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第十二條轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)事先書面征得甲方的同意，甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交甲方備案。12.2轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與次承租人訂立書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。乙方對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，如次承租人違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。12.3禁止轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按租金總額的______%向乙方支付違約金。甲方未按本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)減少相應(yīng)的租金或延長(zhǎng)租賃期限，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按租金總額的______%向乙方支付違約金。13.2乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金的，按本協(xié)議第五條第5.5款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應(yīng)按租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議的，已支付的租金和押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，已支付的租金和押金不予退還，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十四條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。租賃期間，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。第十五條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)16.1通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系電話、住址為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的無(wú)法送達(dá)等后果由該方自行承擔(dān)。16.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.4補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽