店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：______________________住址：__________________________乙方（受讓方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：______________________住址：__________________________丙方（原出租方）：名稱/姓名：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：______________________住址/注冊(cè)地址：__________________________鑒于：1.甲方依法承租丙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），并已與丙方簽訂《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：________，以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。2.甲方擬將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)及該店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓，丙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為。甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、店面基本情況1.該店面位于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）______號(hào)______單元______層，建筑面積為______平方米（以原租賃合同記載為準(zhǔn)）。2.該店面的用途為：________________________（如餐飲、零售、服務(wù)等），乙方承諾受讓后不擅自改變?cè)撚猛?，如確需變更，須事先征得丙方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.原租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），支付方式為________________________（如按月支付/按季度支付），租金支付時(shí)間為每______（月/季度）的______日前。4.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已向丙方支付租金至______年____月____日，已支付的租賃押金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。二、轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方將其依據(jù)原租賃合同對(duì)該店面享有的租賃使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中承租方的全部權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.甲方將該店面內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單》。該清單經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。3.甲方將與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證照（如有）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述證照的變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因政策原因無(wú)法辦理變更登記的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，確保乙方能合法使用該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.本次店面轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），該價(jià)款包括但不限于：（1）甲方對(duì)該店面享有的租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）附屬設(shè)施、設(shè)備及物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）甲方已支付的租賃押金；（4）甲方為該店面經(jīng)營(yíng)所支出的裝修費(fèi)用攤銷；（5）與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）作為定金。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。（2）本協(xié)議生效且甲方將該店面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢原租賃合同的主體變更手續(xù)（如有）及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)（或提供無(wú)法辦理變更的合法證明文件）后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)在______年____月____日前支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、店面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日將該店面按現(xiàn)狀交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付店面時(shí)，應(yīng)確保該店面及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），并與乙方共同對(duì)《附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單》所列物品進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，或在轉(zhuǎn)讓價(jià)款中相應(yīng)扣除。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《店面交付確認(rèn)書》（詳見(jiàn)附件二），明確店面交付的時(shí)間、狀態(tài)及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀況。五、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)1.截至店面交付之日，該店面所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；店面交付之日起產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在店面交付前結(jié)清所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。乙方可自行向相關(guān)部門查詢核實(shí)，如有未結(jié)清費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除相應(yīng)金額用于支付，不足部分仍由甲方承擔(dān)。六、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.應(yīng)保證其對(duì)該店面享有合法的租賃使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該店面不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.應(yīng)如實(shí)向乙方告知該店面的基本情況、原租賃合同的主要內(nèi)容及與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重要事項(xiàng)。4.應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理原租賃合同的主體變更手續(xù)，確保乙方能合法享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。6.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該店面及附屬設(shè)施設(shè)備，并享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.應(yīng)按照原租賃合同的約定向丙方支付租金及其他費(fèi)用，履行原租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。4.應(yīng)合理使用該店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和責(zé)任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。2.應(yīng)同意甲方將原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合辦理相關(guān)的合同主體變更手續(xù)。3.應(yīng)保證其對(duì)該店面擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，確保乙方能正常使用該店面。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付店面或交付的店面及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未能如實(shí)告知店面相關(guān)情況導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（扣除定金部分），同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方賠償因此造成的損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故不同意甲方轉(zhuǎn)讓或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方賠償因此造成的損失，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。因未及時(shí)通知對(duì)方或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該店面所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議生效后，原租賃合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼，甲方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)（本協(xié)議另有約定的除外）。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件（《附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單》《店面交付確認(rèn)書》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：________________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：________________________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年____月____日

附件一：附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單序號(hào)名稱品牌/型號(hào)數(shù)量狀態(tài)備注甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：______年____月____日附件二：店面交付確認(rèn)書甲乙雙方就位于________________________的店面交付事宜，確認(rèn)如下：1.甲方已于______年____月____日將該店面交付給乙方。2.該店面交付時(shí)