建筑工程竣工驗(yàn)收意見書標(biāo)準(zhǔn)范本引言本建筑工程竣工驗(yàn)收意見書（以下簡稱“意見書”）旨在對(duì)[項(xiàng)目名稱]建筑工程的完工質(zhì)量、合同履約情況、法律法規(guī)符合性及使用功能達(dá)標(biāo)情況進(jìn)行綜合評(píng)估與確認(rèn)。它是工程建設(shè)過程的最終環(huán)節(jié)，是檢驗(yàn)工程建設(shè)成果、明確各方責(zé)任、確保工程能夠安全、合規(guī)、有效地投入使用的關(guān)鍵性文件。本范本力求內(nèi)容全面、邏輯清晰、符合行業(yè)規(guī)范，為相關(guān)單位提供一個(gè)內(nèi)容全面、邏輯清晰、符合行業(yè)規(guī)范的竣工驗(yàn)收意見表達(dá)框架。一、工程概況（一）項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目全稱]2.項(xiàng)目地址：[填寫詳細(xì)地址]3.建設(shè)單位：[填寫單位全稱]4.勘察單位：[填寫單位全稱]5.設(shè)計(jì)單位：[填寫單位全稱]6.施工單位：[填寫單位全稱]7.監(jiān)理單位：[填寫單位全稱]8.施工圖審查機(jī)構(gòu)：[填寫單位全稱，如適用]9.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[填寫單位全稱]（二）主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.工程類型：[例如：住宅、商業(yè)、辦公、公共建筑等，并可注明是新建、擴(kuò)建或改建]2.建筑面積：[填寫建筑面積]平方米3.結(jié)構(gòu)類型：[例如：框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.層數(shù)：地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層5.主要功能：[簡述工程主要使用功能]6.合同造價(jià)：[填寫合同金額]萬元7.開工日期：[填寫開工日期]8.完工日期：[填寫完工日期]（三）主要特點(diǎn)或難點(diǎn)（可選）[簡述本工程在建設(shè)過程中具有的主要技術(shù)特點(diǎn)、施工難點(diǎn)或創(chuàng)新點(diǎn)]二、驗(yàn)收組織形式與驗(yàn)收過程（一）驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)1.驗(yàn)收時(shí)間：[填寫年月日時(shí)分至?xí)r分]2.驗(yàn)收地點(diǎn)：[項(xiàng)目現(xiàn)場及會(huì)議室等]（二）驗(yàn)收組織單位[通常為建設(shè)單位]（三）驗(yàn)收組組成驗(yàn)收組由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員組成，并邀請(qǐng)了工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)[名稱]派員參加了驗(yàn)收監(jiān)督。驗(yàn)收組名單及分工詳見附件一《建筑工程竣工驗(yàn)收組成員名單及簽字表》。（四）驗(yàn)收依據(jù)1.《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)；2.經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)文件；3.施工合同、監(jiān)理合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；4.國家現(xiàn)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____及各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范）；5.工程地質(zhì)勘察報(bào)告；6.主要設(shè)備技術(shù)說明書等。（五）驗(yàn)收程序驗(yàn)收組通過聽取匯報(bào)（建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況）、查閱資料（施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料、勘察設(shè)計(jì)文件、各類試驗(yàn)檢測報(bào)告、隱蔽工程記錄、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量保修書等）、實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量與使用功能（包括觀感質(zhì)量、主要使用功能測試等）、功能測試及充分討論，形成一致意見。三、工程建設(shè)執(zhí)行情況與主要質(zhì)量評(píng)價(jià)（一）勘察設(shè)計(jì)單位工作評(píng)價(jià)勘察單位提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告內(nèi)容基本齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，能夠滿足設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)文件及變更符合國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文要求，設(shè)計(jì)深度滿足施工需要，對(duì)工程關(guān)鍵部位及施工難點(diǎn)提出了明確的技術(shù)措施和要求，并能及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和現(xiàn)場服務(wù)，對(duì)施工中出現(xiàn)的問題給予了有效解決。（二）施工單位質(zhì)量控制評(píng)價(jià)施工單位能夠按照施工合同、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，建立了較為完善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證措施，施工工序控制基本到位。工程所用主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收及抽樣送檢程序規(guī)范，質(zhì)量證明文件基本齊全，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。各分部分項(xiàng)工程施工質(zhì)量經(jīng)自檢合格，并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收認(rèn)可。工程質(zhì)量控制資料基本齊全、真實(shí)、有效。（三）監(jiān)理單位工作評(píng)價(jià)監(jiān)理單位能夠按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，建立了相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行了有效控制，對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序進(jìn)行了旁站監(jiān)理和平行檢驗(yàn)，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案進(jìn)行了審查，對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備進(jìn)行了見證取樣送檢。監(jiān)理日志、監(jiān)理通知單、監(jiān)理報(bào)告等監(jiān)理資料基本齊全、規(guī)范。（四）工程實(shí)體質(zhì)量與使用功能評(píng)價(jià)1.觀感質(zhì)量：工程觀感質(zhì)量總體[良好/一般/存在部分缺陷，具體見問題清單]。建筑物外立面造型、室內(nèi)裝飾、門窗安裝、屋面工程、室外環(huán)境等基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2.結(jié)構(gòu)安全：主體結(jié)構(gòu)工程安全可靠，混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等經(jīng)檢測符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)沉降基本穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形等質(zhì)量缺陷。3.使用功能：建筑給水排水及采暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、電梯等系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，主要使用功能（如給水排水、供電、消防、通風(fēng)、照明、通訊、電梯運(yùn)行等）基本達(dá)到設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行正常。4.工程資料：工程技術(shù)資料、質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄等基本齊全，整理基本規(guī)范，能夠反映工程實(shí)際情況。（五）工程質(zhì)量事故及處理情況（如有）[如工程建設(shè)過程中發(fā)生質(zhì)量事故或嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，應(yīng)簡述事故情況、原因分析、處理措施及處理結(jié)果，明確是否對(duì)工程質(zhì)量造成永久性影響]四、驗(yàn)收結(jié)論與意見（一）綜合驗(yàn)收結(jié)論經(jīng)驗(yàn)收組全體成員一致認(rèn)為：[項(xiàng)目名稱]工程，（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況從以下三種結(jié)論中選擇一種并填寫，如選擇2或3，請(qǐng)?jiān)诤罄m(xù)“存在問題及整改意見”中詳述）1.合格，同意交付使用。該工程已按設(shè)計(jì)文件和合同約定完成了全部建設(shè)內(nèi)容，工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，各項(xiàng)功能基本達(dá)到設(shè)計(jì)使用要求，工程質(zhì)量控制資料基本齊全。2.基本合格，但需按要求完成整改。該工程基本完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的建設(shè)內(nèi)容，主要結(jié)構(gòu)安全可靠，主要使用功能基本滿足，但在[簡述主要方面，如：觀感質(zhì)量、局部功能、資料完整性等]方面存在一些問題，需按本意見書提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成并經(jīng)[建設(shè)單位組織相關(guān)單位/監(jiān)理單位]復(fù)核確認(rèn)合格后，方可交付使用。3.不合格，不同意交付使用。該工程在[詳細(xì)闡述不合格的主要原因，如：存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷、未完成設(shè)計(jì)內(nèi)容、主要功能不達(dá)標(biāo)、違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等]方面存在嚴(yán)重問題，不滿足竣工驗(yàn)收條件，需進(jìn)行全面整改，整改完成后重新組織竣工驗(yàn)收。（二）存在問題及整改意見（如結(jié)論為1，此部分可簡述或注明“無重大問題”；如為2或3，此部分需詳細(xì)列出）1.[問題描述1，應(yīng)具體、明確，例如：XX部位墻面存在裂縫，XX系統(tǒng)功能測試未通過，XX資料缺失或不規(guī)范等]。整改要求：[具體整改措施和標(biāo)準(zhǔn)]。責(zé)任單位：[主要責(zé)任單位]。整改期限：[X日內(nèi)完成]。2.[問題描述2]。整改要求：[具體整改措施和標(biāo)準(zhǔn)]。責(zé)任單位：[主要責(zé)任單位]。整改期限：[X日內(nèi)完成]。3.[其他需要整改的問題...]整改完成要求：施工單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成上述所有問題的整改，并將整改報(bào)告（附相關(guān)證明材料）報(bào)送監(jiān)理單位復(fù)查，監(jiān)理單位復(fù)查合格后報(bào)建設(shè)單位審核。建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)，并將整改結(jié)果書面報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案（如需要）。五、后續(xù)工作建議1.工程交付使用后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量保修書的約定，履行工程質(zhì)量保修義務(wù)。3.建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)工程交付后的使用管理，做好建筑物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保使用安全。4.建議建設(shè)單位組織相關(guān)單位對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行整理歸檔，符合城建檔案管理要求。5.[其他需要說明的事項(xiàng)或建議，例如：針對(duì)某些特殊使用功能的維護(hù)培訓(xùn)等]六、驗(yàn)收組成員簽字（此部分建議單獨(dú)制作附件表格，列出驗(yàn)收組組長、副組長、成員姓名、工作單位、職稱/職務(wù)、簽字欄及日期）驗(yàn)收組組長（簽字）：日期：年月日建設(shè)單位（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：年月日---附件一：建筑工程竣工驗(yàn)收組成員名單及簽字表（表格內(nèi)容應(yīng)包括序號(hào)、姓名、單位、職稱/職務(wù)、在驗(yàn)收組中職責(zé)、簽字、日期）---使用說明：1.本范本為標(biāo)準(zhǔn)格式，具體內(nèi)容需根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。2.方括號(hào)`[]`內(nèi)的內(nèi)容為