甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

永州購房合同中物業(yè)費繳納及管理責任明確甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費繳納1.繳費標準乙方應按照國家相關規(guī)定和物業(yè)管理合同約定的標準，向甲方收取物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等服務費用。甲方應按照乙方指定的繳費方式，在規(guī)定的時間內繳納物業(yè)費。2.繳費期限甲方應在物業(yè)交付之日起，每月的______日前繳納當月的物業(yè)費。若甲方未在規(guī)定期限內繳納物業(yè)費，乙方有權按照物業(yè)管理合同約定采取相應的措施。二、管理責任1.管理范圍乙方負責對甲方購買的房屋及公共區(qū)域進行管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔和正常運行。乙方應按照物業(yè)管理合同約定，提供相應的物業(yè)服務。2.維修責任乙方應負責對房屋及公共區(qū)域內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。若因乙方維修不及時導致甲方房屋或公共區(qū)域設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修責任。三、違約責任1.甲方違約甲方未按照約定繳納物業(yè)費的，應向乙方支付______%的違約金。甲方違反物業(yè)管理合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付______%的違約金。乙方違反物業(yè)管理合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方與乙方因物業(yè)管理發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向有關行政部門投訴或申請仲裁。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督。有權對物業(yè)費繳納標準進行合理質疑，并提出改進建議。義務：按時繳納物業(yè)費，不得拖欠。遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)物業(yè)管理需要調整收費標準，并提前通知甲方。有權對違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。義務：提供合格的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施的正常運行。定期對物業(yè)設施進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)環(huán)境整潔安全。六、物業(yè)費繳納1.繳費方式甲方應通過銀行轉賬或其他約定的方式繳納物業(yè)費。乙方應提供便捷的繳費渠道，確保甲方能夠順利繳納物業(yè)費。2.繳費期限甲方應在每月的______日前繳納當月的物業(yè)費。若甲方未在規(guī)定期限內繳納物業(yè)費，乙方有權按照物業(yè)管理合同約定采取相應的措施。七、管理責任1.管理內容乙方應負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等服務。乙方應定期對物業(yè)進行巡查，確保設施設備正常運行。2.維修責任乙方應負責物業(yè)設施的日常維修，對于緊急情況應立即處理。若因乙方維修不及時導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未提供合格的物業(yè)管理服務，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方因管理不善導致物業(yè)設施損壞，應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費繳納標準、管理責任等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物業(yè)費繳納及管理責任履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____