2025年中國(guó)某城市購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)正文合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證件或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)方）：姓名：地址：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于市區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方系具備完全民事行為能力的自然人，雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同簽訂的基本原則1.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的合法性和安全性。1.2本合同的簽訂應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二條合同主體的合法性2.1甲方保證其為所售房產(chǎn)的合法權(quán)利人，擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.2乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的完全民事行為能力，并已充分了解自身經(jīng)濟(jì)狀況，具備履行本合同的能力。2.3本合同簽訂后，任何一方不得以主體資格不合法為由主張合同無(wú)效。第三條房屋基本情況3.1甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.2房屋的性質(zhì)為：[商品房/已購(gòu)公有住房/經(jīng)濟(jì)適用房]，規(guī)劃用途為：[居住/商業(yè)]。3.3房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《房屋所有權(quán)證》等，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供相關(guān)文件的復(fù)印件，并在房產(chǎn)交付時(shí)提供原件。3.4房屋的現(xiàn)狀為：[毛坯/精裝]，且已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》。第四條付款方式4.1乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：a)首期付款：人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)余款：人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)于房產(chǎn)交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。4.2甲方應(yīng)為乙方提供合法的收款憑證，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。4.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。第五條房屋交付5.1房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并于交付當(dāng)日提供《房屋交付通知書(shū)》。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方移交所有相關(guān)資料，包括但不限于鑰匙、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》《房屋質(zhì)量保證書(shū)》等。5.3乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如有質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備瑕疵，應(yīng)在交付當(dāng)日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。5.4如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購(gòu)房款及利息，賠償乙方遭受的損失。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。6.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理權(quán)屬登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。6.3乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)資料，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：a)甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬登記的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；b)甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購(gòu)房款及利息，賠償損失。7.3乙方違約責(zé)任：a)乙方未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；b)乙擅自解除合同的，已付購(gòu)房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字）：簽字：