2025年度土地開發(fā)合作合同協(xié)議范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為中華人民共和國(guó)合法企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且雙方均有意在平等互利、合作共贏的基礎(chǔ)上，就位于省市區(qū)的地塊（以下簡(jiǎn)稱“合作地塊”）的開發(fā)事項(xiàng)展開合作，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目為地塊開發(fā)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”。1.2項(xiàng)目位置：合作地塊位于省市區(qū)，具體位置以政府出讓文件為準(zhǔn)。1.3項(xiàng)目規(guī)模：合作地塊總面積為平方米，土地用途為（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。1.4開發(fā)內(nèi)容：本項(xiàng)目包括合作地塊的土地開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)（如有），具體開發(fā)內(nèi)容以雙方另行約定的開發(fā)計(jì)劃為準(zhǔn)。第二條合作方式2.1合作形式：雙方同意采取合作形式（如合資開發(fā)、聯(lián)合開發(fā)等），共同出資、共同開發(fā)合作地塊。2.2投資比例：雙方同意按照以下比例進(jìn)行投資：甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。2.3出資方式：雙方同意按照以下方式出資：甲方應(yīng)于年月日前支付首期出資人民幣元；乙方應(yīng)于年月日前支付首期出資人民幣元；雙方后續(xù)出資應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況分期支付，具體支付時(shí)間和金額以雙方另行協(xié)商確定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)參與本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)決策，提出合理建議；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例完成出資，并確保資金的合法性和合規(guī)性；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合作地塊的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助；甲方應(yīng)保證合作地塊的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)的取得、土地用途的合規(guī)性等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)參與本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)決策，提出合理建議；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例完成出資，并確保資金的合法性和合規(guī)性；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方應(yīng)依法辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條開發(fā)進(jìn)度與計(jì)劃4.1開發(fā)計(jì)劃：雙方同意按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)本項(xiàng)目：年月日前完成項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批；年月日前完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)報(bào)批；年月日前啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)；年月日前完成項(xiàng)目一期建設(shè)；年月日前完成項(xiàng)目二期建設(shè)（如有）。4.2開發(fā)進(jìn)度監(jiān)督：雙方同意成立聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)，定期召開會(huì)議，監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第五條收益分配與費(fèi)用承擔(dān)5.1收益分配：本項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益（包括但不限于銷售收入、租金收入等）按以下比例分配：甲方享有%的收益；乙方享有%的收益。5.2費(fèi)用承擔(dān)：本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)等）由雙方按照以下比例分擔(dān)：甲方承擔(dān)%的費(fèi)用；乙方承擔(dān)%的費(fèi)用。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用支付方式：雙方同意按照以下方式支付各項(xiàng)費(fèi)用：雙方的出資款項(xiàng)應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)支付至雙方共同設(shè)立的專用賬戶，?？顚Ｓ?；項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同確認(rèn)后，按照約定比例分擔(dān)，并支付至指定賬戶。6.2付款時(shí)間：雙方應(yīng)于每期費(fèi)用發(fā)生后日內(nèi)完成支付，并提供相應(yīng)憑證。第七條保密條款7.1保密義務(wù)：雙方同意對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的一切商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限：本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后年有效。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。8.2影響處理：如因不可抗力導(dǎo)致本項(xiàng)目開發(fā)延遲或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商延期或變更本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2合同解除：如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任10.1違約定義：任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，即視為違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)：雙方之間的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議中載明的地址，并以送達(dá)之日為準(zhǔn)。12.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4協(xié)議文本：本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月